徐州多家楼盘动作频频，新盘公开、营销中心开放…还有一大波房源即将入市！

最近楼市可谓是热闹非凡，多个项目新盘动态频频，就在近日，徐州市中心和新城区的两大纯新盘传来最新消息！

除此以外，还有多个楼盘纷纷申请预售，一大批房源即将入市，买房人值得关注！

1、海郑里A地块建设规划出炉：项目打造8栋洋房住宅，共计88套房源，包含洋房和叠加产品，项目还规划建设生活服务用地，以及配建有一所幼儿园。

2、近日，华侨城·湖东道营销中心正式开放，项目打造叠墅+洋房+大平层产品，案名分别为湖东道·君邑、湖东道·云玺、湖东道·学府。

3、5月9日，位于经开区的纯新盘云昇尚景领取1、2号楼预售，即将开盘。

4、万科吾山、上东区、万锦城……多个项目集中申领预售，抢跑加推！

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1、海郑里A地块规划公示：8栋洋房+叠加

近日，徐州市云龙湖边的海郑里A地块项目建设规划出炉。

根据规划显示，海郑里A地块建设8栋洋房住宅，共计88套房源，包含洋房和叠加产品，还配建有一所幼儿园。项目住宅部分占地面积约18412㎡，建筑面积约26528.23㎡，规划容积率1.2，绿地率30%。该项目还规划建设生活服务用地 ，如物业用地、落客大堂、居家养老用房等等，机动车停车位168辆，非机动车停车位204辆，还有一处中央景观。规划中的还配有六班幼儿园，占地面积2449㎡，建筑面积2392㎡，规划容积率0.775。这是目前云龙湖板块唯一有洋房和叠加产品的新盘，其稀缺程度不言而喻。

海郑里A地块位于玉带西街西、规划一路南，地块位置不错，属于云龙湖板块，周边配套丰富，奎河带状公园、云龙公园、云龙湖、云龙山环绕。

周边有多条公交线路，规划地铁5号线苏堤路站、地铁二号线户部山站距离都不远；苏宁广场、德基广场（在建）、金鹰、金地等都在1.5公里左右。

附近还有徐州八中、解放路小学、徐师附一小、江苏师范大学等。离徐州市中医院也很近，大约500米的距离，距徐医附院大约一公里左右。

2、华侨城·湖东道 营销中心正式开放！

近日，湖东道营销中心开放，项目是华侨城集团在徐首个住宅产品项目。

项目打造叠墅+洋房+大平层产品，叠墅组团案名：湖东道·君邑；洋房组团案名：湖东道·云玺；大平层组团案名：湖东道·学府。目前，徐州华侨城洋房、叠墅户型规划已出。

实拍图

湖东道·君邑，打造4层高的低密叠墅，共132套房。未来这一低密组团，将以“浪漫都荟 臻享水岸”为主题，打造8大亮点景观，营造一座长在森林里的社区。
未来小区将打造都会度假生活广场、宝格丽酒店式的环岛落客区、都市水岸花园、阳光草坪、疗愈花园。
据悉，湖东道·君邑共四个户型：建面约250㎡、270㎡、275㎡、290㎡。下叠两个户型：290㎡户型30套，275㎡户型36套。上叠两个户型：250㎡户型30套，270㎡户型36套。

| 湖东道·君邑效果图

湖东道·云玺，打造的是6层高的墅区洋房，共205套房，未来这一组团，将依据「两轴一心」打造九大社区场景。
这里有三大滨水空间，摩卡会客厅、梦泽花园、镜湖赏翠意境的礼仪入口，精致深邃。六大功能空间：大地童梦、枫林会所、邻里健身、休憩花园、萌宠乐园、康养花园，一应俱全。
根据规划，湖东道·云玺洋房，一共有两个户型，建面约150㎡、180㎡。150㎡户型有144套，180㎡户型有60套。

| 湖东道·云玺效果图

3、徐州多盘纷纷申领预售，即将开盘！

1、云昇尚景

5月9日，位于经开区的纯新盘云昇尚景正在领取1、2号楼预售，预计即将开盘。

据悉，该项目共计两栋楼，1号楼小高层为住宅，共计11层，户型建面约110㎡-115㎡，另一栋楼则是一栋商业，共计6层。
项目周边配套比较丰富，有金山桥医院、九七医院、徐州医学院、开发区实验小学等配套。

*项目效果图

此外，还有一批楼盘纷纷申请预售，一大批房源即将入市，买房人值得关注！

1、万科吾山

东区万科吾山正在领取7、16号楼预售，目前项目在售1#3#5#，建面约193-235㎡的大平层，精装均价27000元/㎡。

*项目效果图

万科昆吾位于新城区，打造建面约170㎡—490㎡的大平层、大尺度户型，这种真正意义上的纯大平层产品在徐州非常罕见。现在项目已经公开了实景示范区、吾·lounge会所、建面约196㎡和233㎡的实体样板间。

项目示范区设计了下沉式庭院、每处细节都值得考究。而会所则规划涵盖健身房、私教室、四点半学堂，以及瑜伽室、高尔夫球室、会客茶室等等

项目位于新城区太行路上，东侧靠近故黄河风景带，周边有青年路小学教育集团太行路小学、公办初中新元中学、地铁2号线新元大道站。

*项目实景图

2、上东区

经开区上东区正在领取14、15号楼预售，目前项目在售建面约101-121㎡户型，毛坯均价1.32万/㎡，装修包1200元/㎡。
上东区位于高铁东站西广场附近，占地约5.4万㎡，共计14栋楼986套房，主要打造高层和小高层。

*项目效果图

项目南侧靠近综合体城际空间站，北侧是徐州医科大学附属医院、西侧1.2KM就是金龙湖风景区。板块内还有宜家、迪卡侬等生活配套，另外还配建了一所9班制幼儿园，一栋社区服务中心和一个口袋公园。

*项目区位图3、万锦城
经开区万锦城正在领取1号楼预售，目前项目在售建面约85㎡、112㎡，均价10700元/㎡。

该项目位于经济开发区，距离月星淮海环球港非常近，周边有金龙湖景区、徐州医科大学等资源，较远处有云龙万达商圈也比较近，地段非常优越。

4、水沐辰悦鼓楼区水沐辰悦正在领取2、3、7号楼预售，目前项目在售建面约115、125、138㎡，毛坯房价1.2万/㎡起。

项目位于鼓楼区殷庄路与沈孟路交会处，根据规划，项目打造6栋层高为6-8层的洋房产品，其中1、2栋层高六层，3-6栋层高是8层，共计144套房源。

*项目效果图

该项目靠近城北的主要干道中山北路，地块不远处就是地铁2号线李沃站，交通非常方便，且距离市中心比较近。
教育上，附近有崇信九年一贯制学校、沈孟路幼儿园；医疗上，距离最近的殷庄社区卫生服务站，还有徐州市第三人民医院北院。

*项目区位图

5、水沐玖悦府

新城区水沐玖悦府正在领取1、2号楼预售，项目目前在售建面115㎡-144㎡房源，小高层装修均价1.77万/㎡。

水沐玖悦府，容积率约2.07，规划打造18栋14-18层小高层产品，小区打造自然生态的“九境生活”景观园林、全长约420m的夜光环跑道等配套设施。

*项目效果图
项目还自建约1.9万方风情商业MALL，集购物、社交、服务于一体。规划涵盖净菜早市、社区医院、咖啡花店、亲子市集、运动场所、全龄文化中心等。

*项目效果图

6、璞樾御珑湖

新城区璞樾御珑湖正在领取20号楼预售，目前项目在售建面约127-199㎡洋房和152-259㎡叠墅，房价1.5万/㎡-2.9万/㎡。

*项目效果图

璞樾御珑湖位于徐州市云龙区彭祖大道与天目路交汇处（大龙湖西岸），所属大龙湖板块，定位为低密改善型社区，主打小高层、洋房和叠墅，规划住宅共1767套，120-199㎡户型多种优质户型。
璞樾御珑湖对面就是大龙湖风景区；周边还有大龙湖彩云里、招商花园城、国信商业广场二期、中瑞星尚天地二期、撷秀中学、商聚路小学、经十路学校等，周边商业、学校、医疗等配套较为丰富。

*项目区位图