没有什么能阻挡中产阶层想要住一处“好房子”的迫切心情。
近日，徐州的豪宅市场风起云涌，大几百万的楼盘入市频遭疯抢。
云龙湖金茂府（均价27100元/㎡）劲销10亿，去化9成；
招商雍容华府（均价18700元/㎡）全款提前5分钟选房，5分30秒售罄；
绿地淮海国博城（均价17210元/㎡）首开劲销15亿；
……
相信没到现场的你，很难相信这些数字。毕竟，以上这些总价动辄三四百万的项目，代表着徐州各个板块的房价天花板，竟然还一个比一个难抢。而且不夸张的说，这样一套房子的首付可能就是你的全款！
高价盘频遭疯抢，徐州有钱人真就这么多吗？
客观来讲，不管是3W+的豪宅售罄还是全款优先选房，至少说明了两点：
其一，市场逐利的资金，都候着呢，他们太缺乏去处；
其二，只要资金允许，核心板块+商圈丰富+交通便利+好产品，这样的项目总是吸引着市场最多的关注。因为，经历过楼市起伏的购房者全都意识到，只有核心区的大房子才能抵御市场周期，形成超强的“赚钱效应”。
最近，徐州又有一个呼声很高的改善项目准备入市，关注楼市的人应该都知道，他就是龙湖奇艳丽·天玺。
这个项目自公开营销中心后人气爆棚，一周到访超5000组，而且由于认筹人数太多，在开盘之前，开发商临时决定再加推2栋房源，以满足市场需求！也就是说项目将首开1#、2#、4#、6#、7#、8#号楼，共计164套房源。
值得注意的是，该项目一共也就8栋楼216套房源。
因为稀少，愈加珍贵！
一个项目，一登场就能成为楼市焦点，绝不是偶然与幸运。优越的地段以及成熟的配套，是天玺聚焦全城目光的首要条件！
Part One
繁华成熟主轴，北京路擎领城南黄金时代
在徐州“东扩南进”的发展主轴上，南区的发展是有目共睹的。
首先，这里有苏北地区唯一一家国家级高新区、江北地区第一家综合性国家级高新区——徐州国家高新技术产业开发区，区域内建有三级甲等医院、省实验小学、大型商圈、公园等配套非常完善，是徐州市重点规划建设的南部主城区，即中央居住区。
其次，近年来政府相继通过了关于万科约150米的超高层地标以及三盛约160米的超高层地标两大综合体项目规划，位置非常接近，且均位于北京路上的铜山万达板块。由此，我们看到的是政府发展北京路为核心板块的决心，而这两栋超高层地标建筑的落地，也为南区的城市发展注入了更多的想象空间
区域的发展是有先后的，有着众多利好加持的北京路万达板块，显然会走在发展红利兑现速度的最前端。
而北京路作为城市主干道，不仅串联着师大、矿大、中心医院等为代表的徐州最为重要的教育医疗资源，也串联起了徐州目前最为繁华的两大商圈，以苏宁金鹰为核心的淮海路商圈和以铜山万达为核心的南主城商圈。
龙湖奇艳丽·天玺地处于徐州南主城的核心板块，北京路与欣欣路交汇处位置，距明年开通的轨交3号线翟山站步行不过100多米距离，距南侧铜山万达仅600米。
环顾龙湖天玺的周遭，繁华萦绕，生活极尽便利。未来随着地铁开通+地标建筑落成，届时，居于此的业主将收获到的不只是一套天玺住宅，还有周边一城的万象缤纷繁华。
有时候，认知的“时差”，也是机会所在。随着地铁开通，地标林立，南区全面崛起，最终所有人都会看清它的价值！
Part Two
高品质回归，楼市迎来品牌+改善时代
都说豪宅卖的是地段，实质上产品才是分水岭。
在二手房市场显得尤为明显，同样的地段，同样的年代，不同的产品，房价也是有着天壤之别的，这在很多城市都已经得到验证。
二手房市场的剧烈分化，告诉我们买新房的又一个真理，那就是一定要选高品质楼盘。
阅盘无数的笔者是这样理解高品质这三个字的：品牌+产品力+物业！
品牌方面，龙湖奇艳丽·天玺项目是荣获中国房地产开发企业综合实力10强的龙湖集团倾力打造。素有“豪宅”开发专家的龙湖集团成立于1993年，深耕全国59个城市，累计打造800多个项目。其过硬的产品力是经过客户与市场一致认可的。
房产教父宋卫平也曾评价过：“全中国品质比绿城更好的地产公司最多只有一家半，半家是星河湾，一家就是龙湖。”凡龙湖出品，也必定会成为片区标杆。
此次，龙湖集团秉承着“未来核心区域”、“当前价值洼地”、“自然资源丰富”的拿地准则，并以5年来在全国一、二线城市多次打造“天字系”高端产品的成功经验，来到徐州打造纯洋房社区龙湖齐艳丽·天玺项目，产品实力同样值得期待。
关于龙湖天玺的产品规划，请记住这几个关键词：1.6的容积率 +墅质洋房+“书院风”五维园林景观，下面我们一条条来看。
Part Three
关于龙湖天玺的产品规划，请记住这几个关键词：1.6容积率+墅质洋房+“书院风”五维园林景观
1.6的容积率，很直白，表达这是一个纯粹的、低密的、纯洋房改善居住要求。和“高低配”不同，“真洋房”社区里没有高层产品，全部由5-8层的洋房组成，没有高低配对公共空间的挤压，居住密度更低，生活舒适度将更高。
墅质洋房也很好理解，龙湖本就是以别墅理念来打造龙湖奇艳丽·天玺这个项目，区别于市面上墙砖外立面的普通洋房，天玺立面为干挂石材+真石漆，无惧日晒雨淋，更有历久弥新的效果；层控电梯，告别上下楼梯的气喘吁吁，此外更有三段式立面、精装入户大堂等诸多优点，铸就了天玺洋房的稀缺性。
在园林景观的打造上，龙湖天玺以客户体验为导向而设计的学院风五维园林景观，同样值得业内学习。作为徐州首个从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度来考量打造的园林景观，充分让业主每一天的回家都是穿越风景的旅行。
为了突出墅质洋房的舒适品质，龙湖天玺推出的两个户型打造了市面上少有的大宽厅设计，在市区项目中罕有匹敌，也赋予了项目独有的豪宅尺度。其中135㎡户型客厅打造面宽达6.9米的豪横大横厅，再加上超大的落地景观阳台，对于追求舒适生活的购房者来说，奢阔生活也不过如此。
除此之外，龙湖天玺还有很多人性化细节，比如24小时智能安防系统、园林中的灭虫灯具、儿童娱乐区的直饮水机、方便宠物人士的宠物粪便箱等等，带给业主极致的生活体验。
关于龙湖物业，业内还有一句话广为流传，即“龙湖有三宝，别墅，景观，物业好。”其实你买的房产如何，后期的物业服务非常重要。
“善待你一生”是龙湖物业的核心精髓。如果你也去过售楼处，就能切身感受到龙湖物业的周到与细致，从主动开车门的小哥、精气神满满的站岗保安，到主动打招呼的保洁阿姨、微笑招待的置业顾问，再到一尘不染的道路、井然有序的园林设计，无一不体现着龙湖那句“善待你一生”的标语，着实有种宾至如归的感觉。
对徐州的中产来说，高层只是投资赚钱的工具，低密洋房才是自己住的房子。像龙湖天玺这样，既有绝对的地段，又有绝对产品力背书的项目，必将成为家庭财富最好的“压舱石”。
据悉，龙湖·天玺首开在即，5万定存，性价比超高！目前定存倒计时，感兴趣的购房者，抓紧去售楼处了解实地了解吧！咨询VIP：0516-67017777。
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