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激烈!“银四“”收官战 30万首付14家纯新盘58家在售盘随便买!

2020/05/28

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最近某音上一视频让不少人动容,一男子为签单陪客户喝酒,生活压力大,在新街口地铁站醉倒发泄痛哭。

安逸的生活只属于电影,车贷、房贷、养孩子等等,在生活的重压之下,成年人的崩溃只在一瞬间!我们渴望一个安稳的家,亲密的爱人,窗有光,粥还暖的生活。


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家,很简单,哪怕再小也能感觉踏实,有一份归属感,这就是大家说的“手里有房,心里不慌”。

房租上涨、房价上涨,长久之后,丢了西瓜,没了芝麻。虽然租房在短期看来并不贵,但要是长期看,十年、二十年……有了这些租金完全可以自己买房了。所以,还是房子来的踏实,既不用担心房租的无理涨价,也不用担心突然搬家,宁愿还房贷也要属于自己的房子。


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房价一轮轮的上涨,房源供不应求,好房子都要靠抢,买到称心如意的房子更是难上加难。如何在徐州买到合适的房子安置一个家呢,下面小编想从哪些房子卖得比较好来给购房者们一些置业建议,仅供参考!


第一类价格相对便宜的房子


价格,是购房者最关心的事。设置一些高价盘和高价房源可以带动低价盘和低价房源的销售。这里面要触动的就是购房者预设的心理账户机制,一旦触发成功,就有大概率上制造出来成功的价格策略。

 

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比如很多楼盘首开房源的价格相对比较低,价格较高的楼栋或者较好的房源放在后面销售,就是大家常说的“楼王”会放在最后销售,这样有助于让给前期购房者造成买到就赚到的心理印象,更有助于楼盘口碑的传播。或者,在竞争激烈的市场上,楼盘要保持一个良好的销售势头,往往更愿意先把低价房拿出来卖,造成销售长虹的气象,打造楼盘品牌形象。

 

按照这个思路去分析当前徐州楼市上销售比较好的楼盘,基本上是户型偏小,一般是小三室,楼层偏高,总价偏低的“三偏”房源。这“三偏”房源作为销售主力支撑着当下的徐州楼市市场。也是当下最好卖的房子之一。还有一点重要的是多关注徐州目前的纯新盘,按首开房源价格相对之后加推房源较低的理论,购置首开房源最合适!


目前徐州待售的纯新盘有这13家。


玖玺、大发通银融悦府、鱼先生的时代、新城玖珑湖、新城璞樾门第、苏宁悦城三期云语轩、旭辉美的天阙、徐州富春山居、华美悦澜湾、中南中山府、泽信公馆、美的东湖天城、吾疆、绿地国际产业新城、梧桐公馆。


第二类教育资源配套好的房子


由于目前九年义务教育采用的是就近上学的原则,所以碰巧在教育质量好的学校旁的楼盘就成为大家追逐的房子。这种房子基本失去了居住的功能,更倾向理解为优质教育房,间接地成为一种投资,进而出现一种奇观:房子破旧不堪,小区管理混乱,但房价依旧高不可攀。


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小编的一位同学家有俩娃,家住在鼓楼晶典,也算是市中心的优质住宅区了,可是小区划入煤港路小学范围,为了让孩子能入鼓楼小学接受教育,一直在找该学校的学区房,一句话,为了孩子的教育,就要提前布局。


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楼市不管是平淡还是火爆,学区房依旧卖的很火,老百姓追着学区房跑,这让名校旁破旧的二手房似乎卖得更火。目前徐州名校分校化计划在各区实施,给各区带来了优质的教育资源,利好了在建在售的楼盘,新房价格也随之水涨船高。


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第三类稀缺性的房子也易受青睐


钻石因为稀少,才能成为万众艳羡和追逐的奢侈品;因为稀缺,所以珍贵。对于居住者而言,城市洋房的稀缺,也决定了其居住与投资价值。随着城市的发展,土地资源愈发显得稀缺珍贵,商品房从多层时代演变到高层主导时代,城市低密洋房渐渐成了楼市中的稀缺品。


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低密在如今的徐州地产市场具有绝对稀缺性,相比于“高低配”具有更佳的人居环境和圈层纯粹性。目前徐州洋房、别墅主要有以下项目:


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73家待售、在售楼盘最新详情


无论徐州楼市的前景如何,此时此刻总归会有人要买房的。相信购房者都不是头脑一热就有买房的想法,都是看了很多家楼盘,也听了很多买房故事,观望、思考、对比、犹豫不决很久了,我们还是一样遇到一个很现实的问题:在徐州,我该买哪家的房子?现在徐州各区域各家楼盘楼盘有事什么情况?小编也带着大家的种种疑惑,为各位整理徐州待售、在售的71家楼盘最新情报,请注意查收!

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