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宇宙东,湖居地铁红盘大曝光,自带公园、商业配套齐全……

2021-10-22 点击 评论



就在最近,央视财经发布新闻头条《由“黑”变“绿”!中国最具幸福感城市,是它!还坐拥一个中国唯一、全球第五→》,文章中提到:徐州是历史文化名城、全国重要的综合交通枢纽、淮海经济区中心城市和“一带一路”重要节点城市。而在文中不仅对徐州给予了高度认可,同时再次提到徐州是中国最具幸福感的城市之一!



近年来,随着徐州的高速发展,“淮海经济区中心城市”的确立,不仅是徐州人感觉到了“幸福感”,越来越多的周边城市的居民,也选择到徐州生活、就业甚至是安家!


01

徐州正在成为淮海人民的徐州


2017年,徐州被正式确立为淮海经济区的中心城市,徐州开始了大力带动周边地区协同发展,而这反过来又提升了徐州的发展能级。


这几年,徐州与淮海经济区兄弟城市协同互动,打破行政边界,推进交通互联互通、产业协同发展,推动社会事业融合发展,社会治理、环境保护、联防联控共治共享,在各个层面取得的成绩非常亮眼!


○示意图·来源于网络


根据《新华日报》2021年1月30日消息,徐州医院门诊人数40%来自省外,去年达6500多万人次,超过山东济南5000多万人次,超过安徽合肥4000多万人次。


而另外一方面,2020年徐州卖出的房子,近四成是省外的人买走,三分之一的高端商品是省外的人购买。


正因为如此,周边众多城市的居民,看到了徐州城市发展的巨大潜力,一时之间大量淮海经济区的人民,涌入到徐州来!不夸张地说:徐州正在成为淮海人民的徐州。


02

城市向东!徐州这里真改善,更难得!


2007年,徐州正式吹响“东扩南进”的发展号角,“城市向东”自此成为城市发展的主旋律。细数如今徐州的价值高地,城东当仁不让。


从楼市格局上来看,城东的房子相比较其他板块,热度通常要更高一些!也正是因为想要在东区安家置业的人太多,导致整个板块目前房源较为紧俏,房价也要更贵一些!尤其是上一个五年里,随着云龙万达板块、金龙湖板块的快速崛起,现阶段对于大多数徐州买房人而言,想要在这些区域再买套房,压力相对而言也更大!


○示意图·来源于网络


幸运的是:徐州东进的步伐并没有停歇!2018年,东湖新城的概念敲定,正式拉开了这座围湖而设的“新城”建设的序幕!


东湖新城,位于经开区商务区二期核心区,西邻高铁,北邻高端聚集产业区,利用大庙街道李井大沟与官庄引河的老河道扩挖而成。湖面造型是如意的“意”与祥云的“形”演化而来,寓意吉祥美好。东湖生态新城则围湖而设,最终将形成港、产、城融合发展的“铁港”经济示范区。


○东湖新城规划图·来源于网络


对于买房人而言,能跟上东湖新城建设的步伐,是幸运的!根据过往经验:抢在板块腾飞前,及时上车,这是很多买房人最朴素的愿望!毕竟等到你真的知道这里发展有多好时,往往房价已经超出了大部分人的预期。


而今年以来,选择到东湖新城置业的朋友越来越多,主要是因为,该区域的利好可谓是接二连三!


东湖景区,开工了


就在今年9月2日,徐州公共资源建设工程交易平台上连发3条招标公告,都是涉及“东湖滨水空间景观工程一期”。


根据招标公告,将在东湖区域内建设公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊,同时配套建设道路、绿化等附属设施,文件中提到今年9月25日就开工,工期为150天。按计划时间开工,那么完工的时间在明年的1月25日左右,总投资高达8600万元!


○示意图·来源于网络


这也意味着在不久的将来,东湖景区将会以更美的姿态呈现在大众面前,一座更宜居的板块即将呈现。


商业、学校和产业都来了!


除了景区传来好消息之外,另外一个大家比较关注的就是“东湖水街”的最新进展了!在今年7月份,有网友爆出了东湖西北岸——东湖水街项目的新高清规划效果图。


其中,东湖水街规划时将留出城市广场空间,打造时尚艺术景观,设置裸眼3D巨幕、中央艺术喷泉和地面互动投影等。


○东湖水街规划·来源于网络


在商业方面,规划生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态,并引进跨界体验类业态和网红店,打造一站式消费圈。


○东湖水街规划·来源于网络


根据消息称,东湖水街作为板块内重要的配套,政府要求开发商必须先把商业建成一定规模,达到相关的进度要求,才能够对外售卖住宅,从而保证东湖水街的建设进度。


东湖景区+东湖水街的高速建设,将推动东湖的快速崛起!所以这也是为何今年会有这么多人盯上了东湖新城,眼下可以说是入手东湖新城的更好时机,现在买入,等到上房,繁华配套即可享受!


除此之外,东湖新城今年可谓是利好不断!教育方面,九年一贯制新学校—— 徐州市东湖实验学校,今年正式投入使用!该学校的建成启用,填补了东湖片区教育资源的空白。


○示意图·来源于网络


同样是今年9月份,官方媒体《金龙湖发布》发布消息,东湖板块重大产业项目——东湖医学创新港也已经建成投入使用,这里是以生物技术与新医药科技为主的产业创新园区。目前,已有淮海经济区免疫细胞治疗产业技术研究中心、徐州医科大学研究所等一批项目入驻。


○示意图·来源于网络


短短一个月的时间内,东湖先后在景区、商业水街、教育以及产业等方面传来重磅利好,足以看出政府对于该板块寄予厚望,一座“宜居宜业的新城”正在崛起!


新的湖居生活,从这里开始


短期内利好集中爆发,给了众多买房人足够的信心!不过,东湖新城更吸引人的是,在这里可以让您快速实现“湖居梦想”!


钢筋水泥不断蚕食珍稀的土地之后,湖居以其宁静秀美的生活体验,也越发显得珍贵!另外,有研究表明,湖能够调节自然的温度。水域宽广的湖,能够缓解城市里的热岛效应,湖水被蒸发,带走了热量,因此一般湖边的气温会比城市的其他地方要低一些。


○示意图·来源于网络


尽管徐州有着“一城青山半城湖”的美誉,但是纵观云龙湖、大龙湖、金龙湖等湖域早已被过度开发,而东湖作为一座全新的湖居板块,根据规划水域面积为591亩,陆域面积约291亩,总面积为882亩,是金龙湖(约380亩)的2.3倍多!再加上乘风“东扩”利好,如此磅礴的湖居资源相比较云龙湖、大龙湖等湖居资源也不遑多让。


○东湖规划·来源于网络


毫不夸张的说,如今在快速发展的东区,能够选择到心仪的房源已然不易,而置业东湖新城,不仅可以满足入住东区的梦想,同时还可以让尽享临湖而居的惬意!


03

云与湖到来,和高速发展的东湖更配!


不负时代的厚望,2021年,美的·云与湖落址东湖新城,以全新的湖居为改善人居品质而来,而且作为目前板块内仅有的在售项目,自从面世,就受到了众多买房人的关注!未开先火,美的·云与湖又有哪些亮眼操作?


○东湖规划·来源于网络


更高端的居住体验


目前整个东湖板块,虽然已经有一些住宅上房了,但是普遍来看,偏向于刚需群体!而在现阶段,高速发展的东湖新城,越来越多的改善客群,开始涌入,自然买房人对于品质的要求就有了大幅的提高,这个时候,美的·云与湖震撼登场!



让人期待的是,美的置业将旗下高端产品“云筑系”首次引入到东湖新城,同样也是徐州云筑系的3.0进阶版,与之前徐州市面上所受追捧的品质改善类住宅——美的工润·云澜天境、美的·金科云筑还有所不同,美的·云与湖外到湖岸美学、园林场景、内到健康理念、智慧交互、空间亲密场景、社区体验等均有不同程度的升级。可以说这个项目的设计理念,把居住需求、设计风格、自然环境高度兼容!


○项目效果图


项目旁边就是约885亩东湖景区,直接采用“引湖入园”的方式,兼顾景观的观赏性与互动性,让社区与景区相互连接!


与此同时,为了兼顾社群的考虑,美的·云与湖匠心雕琢了“维G健康社区+5M智慧健康社区”,将美的置业与清华大学研究院联合研发的“疗愈思维”社区应用于此。


○项目效果图


湖周边的土地寸土寸金!但是美的·云与湖依然重点打造约6000㎡科技潮玩公园,让这个规模约14个篮球场大小生活场所,通过“自然+智慧+运动”的形态,让游玩过程中的业主可以自然的聚在一起沟通交流!


另外,美的·云与湖社区内的生活场景不是一个孤立的点,结合社区内的入口景观空间+静谧花园空间+智慧运动空间三大功能区,形成一个不同年龄段特有的“社交”体系!


○项目效果图


除了科技潮玩公园的“社群规划”,项目还规划了科技体育公园、活力奔跑环、全民健身等,业主下楼即可锻炼、放松、增强体魄。


除此之外,项目内还给多年龄段业主设计了草坪音乐、吧台花园、儿童水乐园等半开放式的空间,可以作为日常个人工作和休闲娱乐的室外泛会所,让整个场景深度的嵌入到景观内部,这种氛围下住户可能会非常愿意走出家门和友邻交流!


50万方生活大城,保驾护航


对于改善群体而言,再次购置新房时,除了地段、配套、价格外,户型是让很多业主犯上“选择困难症”的一件事!想找到房型方正、南北通透、空间合理的房子不是件容易事!


而美的云与湖备受青睐的建面约128㎡的户型,堪称爆款!该户型三开间朝南,采用大横厅设计,拥有超大的储物空间,采用了双卫设计(客卫干湿分离),层高达到约2.95米(部分房源约3米)!


更值得称赞的是为了增强观景效果,约6.4米宽厅的景观阳台还采用落地窗设计,其中让业主享有约270°阔景视角,而卧室的大飘窗在增加视野的同时,主卧带卫生间的设计,让私密性也更强。同时,项目还设计出了独立的方正设备阳台,起到了降噪的功能,让住户更舒心!


○户型示意图·具体以实际签约合同为准


贴心的是,考虑到部分买房人置业的压力,美的云与湖本次首开还将推出建面约106㎡和建面约117㎡的经典户型。这两款户型,也都是采用经典的飞机户型设计,减少过道的面积浪费,同时配备双卫生间,满足改善群体的基本需求。


建面约117㎡的户型,足足有宽度约5米的超大阳台,非常震撼!像这种客厅带阳台的设计,使得未来业主采光观景生活更方便,既有利于进行大面积的玻璃采光,让客厅显得更明亮,也使得室内空间在视觉上得以延伸。


这样的大阳台设计,尤其在东湖新城这样一个湖居板块,难怪有部分准业主,畅想未来时发出感慨:住在这样的房子里,感觉像是天天在度假!


○户型示意图·具体以实际签约合同为准


而建面约106㎡的优质户型,也依然是功能非常多样化,首先针对2胎家庭的实际需要,设置了双卫生间,满足业主日常起居需求,目前市面上能够做到106㎡双卫生间的户型并不是很多,不过从另外一层面,也反衬出美的·云与湖项目的得房率较高。


○户型示意图·具体以实际签约合同为准


这一系列的超赞操作,不仅再次印证了美的云与湖的湖居改善属性,更是让东湖新城进入新的居住阶段。


目前,美的·云与湖预计首批推出E地块1、6、7、8#楼,是小高层产品,建面约106-128㎡小高层产品,现全球火爆预约中,恭迎莅临品鉴!



世界东岸,潮起云端

美的·云与湖

建面约106-128㎡智慧著品

全球VIP火爆预约中


TEL:0516-8778 5555

项目地址:东湖新城高新路与彭祖大道交汇处东50米


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