恭喜了！徐州这14个小区，要变新！

2021-10-18 点击评论

近日，徐州市人民政府官网发布了《徐州市区“十四五”住房发展规划》，“十四五”时期，按照基础类、完善类和提升类3种类型，统筹实施城镇老旧小区改造。经开区共14个小区列入改造项目，涉及12131户，356栋楼，总建筑面积102.96万平方米。

具体改造项目如下

“十四五”时期，伴随中等收入群体的不断扩大，住房需求逐步从“有房住”转向“住好房”，人们更加注重健康、安全、舒适、智慧等高品质的居住环境，对房屋建筑质量、住宅小区环境、物业服务水平、社区治理方式等要求越来越高，城镇老旧小区改造需求日益增长。

基础类老旧小区改造

以满足居民安全需要和基本生活需求为主，包括水电气通信、生活污水收集、垃圾分类等市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等；

完善类老旧小区改造

以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为主，包括环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、改造或建设小区及周边停车库 (场)、电动自行车及汽车充电设施、文化休闲体育健身设施及物业服务用房、有条件的楼栋加装电梯等；

提升类老旧小区改造

以丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进为主，包括公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

今年以来，经开区积极践行以人民为中心发展思想，以城市更新行动为统领，坚持因地制宜、建管并重，持续推进城镇老旧小区综合整治工作。全区年度计划改造整治老旧小区共六个，分别为华美小区、医院宿舍小区、8301小区、路东街小区、金贝庄园小区、陶楼小区。

为切实加快改造项目建设进度，房管处会同属地街道、社区、设计等相关单位，反复深入小区调研，围绕群众急、难、愁、盼等关键问题为主线，对改造内容、工程量、设计方案等要素进行细化、优化。目前金贝庄园小区、陶楼小区已全部完工，完成投资率100%，其它改造项目正在加快进行。

房管处相关负责人表示，下一步，我们将以《徐州市区“十四五”住房发展规划》为引领，扎实开展党史学习教育，把“我为群众办实事”落到实处，切实改善老旧小区居民生活环境和居住条件，解决老旧小区中的“脏乱差、老旧破”现象，努力打造舒适、整洁的居住环境，提升老百姓的幸福感、获得感。

完善工作机制，强化部门协调配合
针对老旧小区改造面广、量大、点多等实际情况，加强组织、认真谋划、明确目标、扎实推进。电力、通讯、燃气、供水、财政部门、资规部门、住建部门等单位加强合作，定期召开联席碰头会，商讨项目建设过程的关键线路、关键程序和突发性问题的处理，保证各专业施工科学、合理、有序。
严格执行规范，加强施工过程管控
老旧小区改造是一个系统复杂的民生工程，群众关注度和期望值较高，项目建设过程的安全、质量、工期不仅要严要求更要高标准。施工过程中重点抓项目管理，科学安排，严把材料进场检测、隐蔽工程验收、进度计划执行等，确保工程安全受控、质量严控、工期可控、保障改造项目稳步实施。
加强长效管理，巩固老旧小区改造成果
项目完工后，由建设单位、监理、审计、街道、社区、居民代表及相关单位共同参与验收，将竣工的资料整理、归档和移交。验收后交由物业公司或社区进行长效管理，形成街道、社区、业委会共同负责小区日常管理的良好局面，切实营造邻里和谐、居民自治的高品质小区环境。

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