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城市进化论!东湖新城红利加速兑现,进场时机来了!

2021-09-07 点击 评论



城市的蝶变总是离不开先行者的高瞻远瞩,各种新兴板块的出现,是时代发展的产物,更是未来趋势。


纵观徐州城市的发展轨迹,自2007年一曲“东扩南进”的旋律吹响,“城市向东”的发展策略带动徐州这座城市的转型和突围。随着居住板块的进一步扩张,加上政府的大力扶持,高铁新城、东湖新城等新城的崛起呈现出势不可挡之势。


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◎示意图·来源于网络


尤其是东湖新城,近几年来随着时间的打磨而不断达到新的高度。


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任何一个区域的蓬勃发展,都离不开政府的规划。区域规划的战略地位越高,所辖板块后劲越足,生命力越强。


从2018年开始,徐州便开始规划将在高铁商务区再建“东湖新城”,北至彭祖大道沿线,南至昆仑大道及城市区界沿线,西至高新路,东至徐贾快速路沿线。而在规划之中也提出,东湖新城将和东面的邻居“医药产业园”连成一体,形成一座产城融合型的生态新城。自此,东湖新城的概念敲定,徐州正式进入“东湖时代”。



就在去年7月,中衡设计集团官微发布了东湖新城的未来规划,未来将打造形成“一横、三纵、多点”的空间结构,打造淮海经济区一流的现代城市新区。


而时至今日,东湖新城的建设正式拉开序幕!尤其是在不久前,滨水景观工程和环湖一路市政市政工程相继发布了中标公告,环湖一路项目中标完成,未来将打造成“北至陇海铁路,南至昆仑大道,西至京沪高铁,东至次纵五路”的主干道。



另外,根据徐州东湖滨水空间景观工程(一期)评标结果显示,着力打造徐州东部城区重要的生态地景元素,建筑主要内容有公园、滩涂湿地、沙丘、绿廊及基础配套设施,共打造6大区域、23个景点!包括水岸会客厅、滨水商业街、金色沙滩、水中美术馆、科技博物馆、戏水乐园等,其中景观设计水域面积为591亩,陆域面积约291亩,总面积为882亩,总投资为1.29亿元。



其实,在东湖新城规划之中,其中最重要的一环便是决定对东湖进行规划改造。东湖规划建设于高铁商务区二期,与金龙湖南北呼应,承接着过去十年金龙湖在城东的地位,成为下一个“金龙湖”。如今,随着东湖新城建设的拉开序幕,东湖新城的蓝图正在逐渐兑现,一座崭新的生态宜居新城正阔步而来。



如今的东湖新城,在市政政策的不断倾斜下,做为新的城市引擎和价值高地,逐渐成就为一个集人文、生态、教育、医疗、商业、娱乐于一体,生活配套丰富的宜居区域。


◎东湖新城规划图·来源于网络


城市发展,交通先行。彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等多条城市主干道,助推东湖新城构筑“三横两纵”的路网。而随着和平路东延以及即将通车的城东大道的到来,未来东湖新城将会快速到达徐州东站、市中心、以及城东各高速出入口。交通的立体化和高密度化,促进了城区经济、生活、文化交流的快速腾飞。


此外,东湖新城还规划有2条地铁交汇,分别是地铁2号线延长线和地铁7号线,未来建成通车后,也将会为该板块的畅快交通加码。



从教育上来看,徐州医科大学新校区已经确定选址东湖新城,校园占地面积约2200亩左右;徐州医药高等职业学校新校区也计划落户东湖,占地460亩,待新校区建成后,按计划将升级为高职院校。而嘉治剑桥公学已经落地,今年也已经开始正式投入使用。


◎嘉治剑桥公学效果图·来源于网络


从商业上来看,东湖水街项目共规划了生鲜超市、环球美食、休闲娱乐、儿童体验、精品零售、生活配套六大业态,打造一站式消费圈。


从产业上来看,东湖医学产业园已建成、复兴医药产业园在建,有产业的地方才有未来。东湖医学产业园,更是徐州发力生物医药与大健康产业发展的重要平台支撑。


◎东湖医学产业园效果图·来源于网络


一定程度上,城建的速度代表了城市的发展速度。随着醇熟配套的落地,无疑证明着东湖新城这片土地所蕴藏的价值与未来。



循着城市当下的发展脉络,真正读懂了东湖新城的影响力,方能以更前瞻的眼界,参与到对这片热土的营造与焕新之中。


2021年,深耕徐州十一年的美的置业里程碑作品——美的·云与湖落址东湖新城,以主城东的首个云筑系3.0作品,完成区域内产品力的高能进阶,助力板块人居从刚需跃升至改善时代。


◎项目鸟瞰效果图


项目临靠约882亩的东湖滨水空间景观工程,在拥享东湖新城交通、教育、商业等醇熟生活配套之外,更以向湖而生的灵感打造约50万方都会大城,更新当代湖畔人居生活方式。居于此,临水而居,人与湖近距离相互接触,人与自然自在融合,优雅湖居令人流连忘返,润养您生活的每一个角落。


而在产品的打造上,项目匠心雕琢了徐州东城首个“维G健康社区+5M智慧健康社区”,并将美的置业与清华大学联合研发的“疗愈思维”社区应用于此。项目重点打造约6000㎡科技潮玩公园,整体围绕入口景观空间+静谧花园空间+智慧运动空间三大功能区,满足不同年龄阶段的需求。


◎项目效果图


建面约106-160㎡户型,从二人世界,到二孩时代,再到三代同堂,伴随家庭结构的不同,衍生出不同的生活模样。最高约3米的层高,高于市面上常见的2.8-2.9m层高作品,更高的层高意味着受光面积也随之增大,室内采光自然也更充足。


与此同时,107㎡的户型宽厅为约4.2米,117㎡的户型宽厅为约5米,128㎡的户型宽厅为约6.4米,大尺度宽厅在同面积段罕见。全明落地窗接驳阔景大阳台,不仅极大地提升了室内的采光通风效果,且能看到imax东湖景观。另外,所有户型收纳空间充足,衣物包包井然有序,太太每天都能开启好心情。


◎户型示意图


目前,美的·云与湖临时接待中心已盛大公开,6-9#楼建面约106-128㎡小高层产品,现全球火爆预约中,恭迎莅临品鉴!




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项目地址:东湖新城高新路与彭祖大道交汇处东50米



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