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快速路、地铁、综合体…都要来了!徐州这个板块势不可挡,想不火都难

2021-09-06 点击 评论



徐州十四五规划提出,到2025年徐州GDP将达到1万亿,一只脚已跨入“万亿俱乐部”城市行列……徐州城市能级迅速提升的背后,是城市骨架的迅速拉伸,几个主城区的延伸板块相继崛起。


这其中,板块配套较丰满,已经迎来全新气象的新城,徐州网红板块大学路可以算其中一个!近日,大学路板块再迎4大利好,包括快速路、地铁、学校、商业体等,都要来了!

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(大学路实景图)


NO.1|壹

交通、学校、产业再传利好

这里迎来价值爆发


近日,徐州市政府新闻发布会发布《徐州市“十四五”综合交通运输体系发展规划的通知》,提及了大学路快速化改造、地铁4号线前期工程展开。并且已经提上日程:大学路快速化改造泉山区段启动招标、4号线一期启动工程施工图审查公开招标!


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01

大学路快速化改造泉山区段招标



8月30日,徐州交通运输局发布了关于《徐州市大学路快速化改造工程(泉山区段)施工监理项目评标结果公示》。



其中,引人注意的有两点:


1、项目北起范围为金福路,而不是此前招标中的起始点三环南路,其中金山南路占据约435m,简单说,大学路快速化改造工程要向东北“延伸”435m了,进行主干道改造!


2、工程主要为南三环-大学路互通立交节点工程,在既有三环南路跨线桥基础上增设5条匝道工程衔接大学路与三环南路快速路。


(效果图)


02

4号线一期启动工程施工图审查公开招标



昨天(8月31日),徐州地铁4号线一期工程施工图审查评标结果公示!(来源:徐州地铁官网)这代表着4号线距离正式开工不远了,让人期待。



根据规划,地铁4号线一共设置了19个站点,其中包含的换乘站数量达到8个,与1、2、3、5、6号线交汇,并且穿过了铜山区、泉山区、云龙区、鼓楼区四个行政区,被称为“换乘之王”完全是实至名归。预计今年年底开工,2026年建成通车。


03

选址曝光!珠江路小学将建12轨72班!



大学路即将新建2所学校!8月19日,徐州市公共资源建设工程交易平台发布了《珠江路学校建设项目设计》招标公告,这意味着此前一直在规划中的珠江路学校正式拉开建设序幕!据悉,该校占地92亩,是一所办学规模为九年一贯制 8 轨 72 班中小学。


另外,南山中学也将落户大学路!学校位于徐连高速北,大学路南端,总投资高达6个亿,占地179亩!30轨90班!


04

提速!徐州高新云谷创新中心主体初现



徐州高新云谷创新中心建设进度很快!目前主体初现,建了七层左右!由美的置业集团负责承建,总体规划400亩,总投资约20亿元。


(徐州高新云谷创新中心效果图)


根据规划,徐州全力打造“一城一谷一院一区”四大创新发展平台,其中“一谷”即徐州科技创新谷,是徐州市主导产业和战略性新兴产业研究院集聚区、科技创新集聚区。


而徐州高新云谷创新中心是徐州科技创新谷核心区!它的建设,将加持大学路甚至高新区整体的科技创新实力,徐州“硅谷”未来可期!



NO.2|贰

美的天誉择址大学路

周边生活太方便了


在这样的大背景下,徐州科技创新谷迎来新一轮大发展。而美的天誉,就是科技创新谷的重要组成之一。项目不仅可以享受以上所有配套,目前板块内交通、医疗、商业、教育和自然资源均走向成熟。



买房买地段。美的天誉位于大学路、珠江路交叉路口,同时也是4号线一期(即将开工)桥上站的位置,可以说项目是标准的“地铁盘”!


(科技创新谷规划图)


在这里,看病就医也是很方便的。美的天誉北侧就是吴孟超医院(建设中)和徐州市第一人民医院,市立一院是淮海经济区规模最大的医院,并成为“中国矿业大学附属医院”。


(市一院实景图)


大学路上商业配套很成熟!不仅有美的天誉自持的约40万方商业综合体,再往北去,还有已营业的大丰壹方城、怡和广场


另外,项目东南侧还靠近建面约7.1万㎡的铜山区文化中心,内部包括文化馆、图书馆、博物馆、剧院、电影院及部分商业配套设施,总投资5.99亿,预计很快完工。


(铜山区文化中心效果图)


周边教育资源完善,中小学有矿大附中和南师大附属大学路实验学校,以及江苏师大附属小学,高校有中国矿业大学和徐海学院(规划选址)人文气息浓厚。


(南师大附属大学路实验学校实景图)


自然资源有佛手山公园、龙腰山、凤凰山和泉山森林公园等。


(实景图 )


NO.3|叁

内外皆修

5期改善属性很强!


除了地段,美的天誉自身过硬的产品无疑是该项目俘获客户“芳心”的一大卖点!


美的天誉基于世界主流的TOD+RBD开发模式,打造社区6街坊+1座公园规划,56万方住宅、40万方商业、办公、幼儿园等公共配套多重业态组成。


(项目鸟瞰图)


美的天誉目前在售5期地块,也是整个项目中唯一一批小高层。难得的是,5期是整个项目中绿化率最高的,非常宜居,亮点颇多。


01

规划约700m樱花大道+约14000㎡樱悦家公园,外侧还有楚河



这里还是个全龄化活力社区,整个项目规划约700m樱花大道、约14000㎡樱悦家公园和约1万㎡“樱花堂”幼儿园。与此同时,这里也是邻里的互动空间,多个家庭互相交流,可以促进邻里感情、营造美好社区氛围。


(项目效果图)


5期旁还有楚河淙淙流过,河面也是环绕项目中面积段较大的,景色很美!未来,不管是清晨迎着微风在夜樱跑道锻练,还是傍晚坐在小区内陪同家人看夕阳,负离子的空气都沁人心脾。


(项目鸟瞰图)


02

建面约129㎡和169㎡户型均是大面宽,改善属性很强!



在大学路板块在不断发展的背景下,涌入了一批高精尖人才,他们对居住的层次要求更高!这时,美的置业深知,当下的大学路不止是刚需时代了,急需打造一个改善产品,才能解渴板块内潜在且巨大的人居需求!


所以,它来了!5期的改善属性确实很强,是一梯一户、无连廊设计、装修交付,配置智能门锁、语音管家、一键报警等全屋智慧家居系统,非常高端。


(示意图)


建面约129㎡和169㎡的户型,均打造大宽厅,空间利用率很高。


比如【建面约129㎡三室2厅2卫户型】,客餐厅一体,开间达到了6.4米,而且在沙发背后还有一个开放式书房,业主可根据自己家庭的需求改造成儿童房或其他。拥有超大的落地大阳台,另外,三个卧室自带大飘窗。

(具体房源的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。)


【建面约169㎡四室两厅三卫的户型】,可满足三代同堂、三胎之家居住需求,让全龄陪伴一步到位,亮点很多!


整体方正通透,进门就是屏风,这也是大户人家才有的标配。做到了主卧、次卧、餐厅、客厅四开间朝南的效果,而且餐客厅连接宽景阳台,形成明亮通透的采光体系。关键是这个家政间设计,在徐州少见,增大了收纳储物空间。为提升主人居住的尊荣感,主卧设计上给予了“豪华阵容”——自带大飘窗+独卫+衣帽间,空间更大更舒适。

(具体房源的价格、折扣、付款方式等信息,因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异,以《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件约定为准。)


誉领万境 燃势上新

楚河头排筑品【湖之屿】

建面约:99m²-169m²瞰水宽景平层

VIP line : 0516-8058 8888


-END-




免责声明:本广告为要约邀请,所涉及的图文资料仅供参考,双方的权利义务等具体以合同及补充协议约定为准,未尽事宜由本公司进行补充说明。凡文章内引用的相关配套及政府规划内容,不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化,我司因不可抗力对此不作承诺。图片来源于互联网,如有侵权请联系删除。本宣传资料所涉及的户型均为标准层户型,仅供示意参考,其装修、家居、陈设等非交付标准,不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割门窗/管井形态等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准。美的置业全国客户服务监督热线:400-66-19580

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