昨天，2021年5月全国70城房价指数公布，很多城市房价大幅上涨，而徐州新房价格同比上涨9.7%，环比上涨0.7%，涨幅仅排第17名。二手房住宅价格同比上涨0.9%，环比上涨1.1%，与北京并列涨幅全国第一。
限价政策下的徐州房价逐渐回归稳步，虽说房价的变化是徐州楼市最直观的市场反应，但是市场的动态才能反应徐州楼市的真实情况。
2021年上半年，在地价被刷新、改善盘领跑的市场背景下，不少楼盘卖
可是楼市一向变幻莫测，很多买房人表示今年徐州的房价依然琢磨不透。
今天我们就复盘下徐州市区各区域（含铜山、贾汪）、共计24个热门楼盘近半年以来的成交价上涨的情况，看看徐州各家楼盘成交房价又是多少？（以下数据来源于金刚石）
半年最高涨5858元/㎡
徐州24家楼盘近半年成交价曝光
不得不承认，今年买房人对徐州楼市的期待之情，远超之前几年。
前有改善盘领跑新房市场，后有二手房超3万/㎡成交，徐州热门板块发展得如火如荼，一批楼盘趁势喊涨。
半年过去了，徐州各家楼盘房价究竟能上涨多少？今天我们就复盘徐州各区域，共24家楼盘的成交价涨幅情况。
从数据上可以看到，徐州各区域内有24家楼盘的成交价在近半年内成功上涨，其中涨幅最大的是美的金科云筑的洋房产品，半年内房价上涨5858元/㎡。
与此同时我们能够发现，领涨各个区域的楼盘都是改善盘，譬如云龙区的珑郡上院，半年房价上涨1166元/㎡；还有云龙湖板块的海玥南山，房价半年上涨1153元/㎡。
老盘退场，高价地项目排队进场
徐州新房市场即将迎来大变动
在徐州，一批前几年入市的楼盘正在逐步进入清盘期， 即将退出大众视野。而新晋的一大批高价地动作频频，正在排队进场。
比如大龙湖板块的大龙湖壹号，在上周开放了湖居美学馆。
据置业顾问表示，项目在开放示范区的同时也启动了定存，目前定存金额为20万。
项目规划了11-27层洋房、高层的阶梯式产品品类，建筑面积110-140㎡，首开楼栋、价格、时间待定。
不过，根据该项目拿地楼面价已突破1.3万/㎡，加之又是双央企联合开发，品质与逼格相对都要高一些，后期入市价格应该也不会低了。
机器已经进场，目前已经进入施工阶段，现场很多工人正在作业，忙
拍摄时间为6月17日
再比如，位于龟山板块的纯新盘——苏宁世茂璀璨云著上周刚公开样板间，项目主要打造纯洋房产品，建面约100㎡、110㎡、123㎡和138㎡，目前正在定存，开盘房源还没确定。
每一个新盘入市，都像是重磅炸弹，想必到时候徐州的新房市场也会迎来大震荡。
多块好地很快上市
影响徐州房价走势！
风暴总在平静中酝酿。如果非要形容目前徐州的土拍市场，笔者的脑海中就是这样一句话。
不少看客都在等着6月25号的土地集中出让，着实吊人胃口。就笔者了解，一些房企想要深耕徐州市场 ，当下也是到处看地、准备资金。
据有关媒体报道，有一家布局全国的房企表示，针对6.25日的这次集中供地，他们需要准备超过100亿元的土地款。
徐州土地市场的热度不言而喻。
不过好在，近期徐州在宁波开了一场土地推介会，一共推出了33宗地块。
其中住宅地块23宗，功能性用地10宗，总土地面积2594亩。其中云龙区4宗，鼓楼区11宗，泉山区9宗，经开区5宗，港务区4宗。
压箱底地块再次被拿了出来，也让大家对未来徐州楼市发展信心大增！
其中关注度比较高的当属市中心的烟厂
除此之外，据有关媒体报道，在徐州地王春澜源璟附近有一宗地块也已经蠢蠢欲动，那就是位于金鹰二店附近的原新一佳北地块项目，也就是我们常说的矿南小区（东区）已经启动入户调查。
可以说这块地的位置相当好，附近的生活配套齐全，有地铁一号线人民广场站、金鹰二店、儿童医院等，衣食住行基本都不用愁。如果没有什么大问题，这块地距离上市也不远了。
并且，北面就是徐州地王项目春澜源璟，使得原新一佳北地块的赔偿、安置以及未来规划问题备受关注。
好地的入市，也会让房价跃升到一个新的高度。未来徐州楼市如何走，我们拭目以待。
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