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良心大考验!徐州15个楼盘迎来交付!买家秀or卖家秀?

2021-06-10 点击 评论

近年来,随着买房人的维权意识越来越强,每逢交付,都是开发商们的一次比拼和较量。


2020年的交付,有人欢喜,有人忧。


有些房企,继续在口碑滑铁卢里徘徊;有些房企,通过几次给力交付,人气口碑双丰收。


2020年崑崙御交付实景图


如今,2021年年中交付潮如期而至。


这一次,徐州有哪些楼盘即将交付?哪个区域成交房主力军?“交房即维权”又要来了吗?


今天,我们盘点了2021年6月徐州即将交付的楼盘,给已经买房或即将买房的你做参考。


01

最新!徐州15家楼盘即将交房

年中收房热潮已至


据不完全统计,6月徐州将迎来15个楼盘集中交付。


其中,泉山区5个,新城区1个,云龙区1个,铜山区7个,经开区1个。



从整理的数据来看:


在这批即将交付的楼盘中,品牌房企的项目居多,包括万科、绿地、颐居、融创、佳兆业、雅居乐、正荣、华宇、港利等。


产品类型上,不乏别墅、低密度多层等高端产品,有的楼盘本身就是各自板块高价盘的代表,这次交付想必也是关注度满满。


寸土寸金的云龙区和新城区也即将有一批热盘交付,如主城区内极为稀缺的别墅产品富春山居,以及曾被视为入住新城区的最后机会嘉泰雅园。


还有不少楼盘将同时迎来首次交房大考,如富春山居、绿地理想城悦湖公馆、玖玺等。


要知道,对于这些房企来说,业主收房时的满意度才是他们最关心的。


毕竟,要在徐州继续深耕,“口碑”至关重要,这也是他们赖以生存的“门面”。


接下来再来细看一下。


云龙区的徐州富春山居,本月将迎来整体交付,注定会成吸引不少目光。


毕竟随着土地资源日益珍贵,别墅用地难得一求,主城区几乎成了别墅的真空地带,晋升为金钱也难以买到的真正“奢侈品”,而富春山居的存在便是奢侈中的奢侈。


早在前段时间,我们去实探的时候,小区内部的绿植就已经到位,各项设施也基本配齐。



建筑外立面,则是采用了白色、棕色,且入户门四周都设计了绿植景观。


可以说是相当细致,贴心了。如今,终于迎来交付,最终能否达到买房人的预期,我们也相当期待。



除此之外,作为供货大户的铜山区,6月要交付的楼盘,共有7家。


行情较火的大学路板块,就目前统计来看,仅云龙湖峰荟一盘即将迎来交付。


据了解,云龙湖峰荟目前还有少量房源在售,对于准备入手的买房人而言,恰好可以看到小区的真实品质。




02

交房大考验即将来临

维护权益不可少


每逢交房潮,势必也是纠纷的高发期。那么,业主该如何维护自己的权益?遇到什么情况时,可以拒绝收房?


以下6种情形,业主可以解除合同:

一、主体结构质量不合格

通常包括房屋交付前未经验收、虽然在交付前经过验收但验收不合格、房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格三种情况。


二、房屋质量问题严重影响正常居住使用

这个程度的判断,一般从以下几个方面考量:

1、是否对买受人的生命和财产安全及身体健康造成重大影响;2、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活;3、可否修复,经反复修理不能修复的,可以认为该瑕疵对房屋的正常使用功能产生了严重影响。


三、使用面积误差比绝对值超出3%

即不管面积是小了3%还是大了3%,购房者都有权利不接受这个房屋。


四、全装修的商品房室内空气质量或建筑隔声不合格,整改后仍不达标的

商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准,由出卖人负责整改,整改后仍不符合标准的,买受人有权解除合同。


五、出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行

“出卖人迟延交付”,应界定为开发商在约定的交付时间不能够交付房屋,也即标的房屋未达到交付的条件;而不是说购房者无故不收房、或者仅因一般质量问题不收房就构成此项“出卖人迟延交付”。


六、 因开发商的原因,使购房者无法办理房屋所有权登记

办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。


最后,还是希望徐州能够少一些交房即维权的悲剧,大家都能开开心心拿房住新家。

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