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一pro到位,徐州再现“神户型”

2021-06-08 点击 评论


最近徐州某些楼盘有些疯狂。
大学路板块美的天誉即将加推312套房源,户型建筑面积集中在99-169㎡。据说已有110+户家庭报名登记169㎡户型,平均下来,一套房子至少有3户家庭在抢!

美的天誉项目实拍
实地踩盘以后我们发现,美的天誉受到如此追捧是有底气的,项目无论从产品还是地段来说都是pro级别。


壹|区域升维 配套pro

项目兼具区位优势、自然资源,左手大学路、右手珠江路,立于两条主干道辐射圈重合处,同样也是未来规划中的地铁4号线、6号线双轨交汇处(规划中),周边大学路快速路、珠江路等多条城市主干道环绕,畅达全城。

美的天誉区位图

大学路板块是首批吃到徐州“东阔南进”政策红利的板块,如今的配套经过多年发展早已是醇熟的pro版本了。


大学路夜景 实拍|网络
商业配套pro:美的天誉北侧是即将开业的怡和广场(详情)商业风情街,向北不到3公里是已经开业的壹方城商业综合体以及在建的二期项目,稍远点还有铜山万达等多重商业体环绕,繁华万象触手可及。
大丰壹方城夜景 实拍|网络
另外,项目自身还规划了商业综合体,未来势必成为区域内的核心商业圈,家门口就可以享受吃喝玩乐。
教育配套pro:项目周边聚集了优质的教育资源,如南师附校、矿大附中,科技谷创新谷小学筹建中的爱登堡国际学校等,并且徐州名校中国矿业大学、江苏师范大学也近在咫尺。
徐州大学路实验小学 实拍|网络
医疗配套pro:北侧约400米处就是三级甲等医院——徐州市第一人民医院。(徐州市乃至淮海经济区有较大影响的,集医疗、教学、科研、预防保健于一体的现代化园林式三级甲等综合医院)


徐州市第一人民医院夜景 实拍|网络
景观配套pro:景观资源是项目一大亮点,旁边就是佛手山山体公园,周边云龙山、泉山、龙腰山、拉犁山群山环绕。同时南侧便是长约2.1公里,占地面积约1700亩的楚河观景风光带,既享有繁华的万千精彩,又能于静谧处任诗意浸染。

云龙山夜景 实拍|网络


贰|终极改善 户型pro


和上批次产品相比,此次美的天誉加推户型全面升级,非常的pro。建筑面积区间段在99-169㎡,可以满足全年龄段客户需求,甚至是最近放开的“三孩”需求也可以满足。

01
全生命周期客厅

后疫情时代,大家对居室采光的需求增加,我们推荐过不少经典户型,美的天誉建筑面积约129㎡户型就是一个超规格的方正大面宽户型,做到了约13.3米的超大面宽。
这是什么概念呢?比其他同级户型宽了约1米,整个户型在设计上没有一点浪费,尤其约6.4米的宽厅能容纳多种生活场景,一切从居住者的角度出发,简直堪称“神户型”。



当你是单身贵族或者二人世界,超宽客厅可以是家庭影院,拉上窗帘,躺着看投屏,氛围感拉满,也可以健身switch模式,或者邀请朋友过来聚会开party,享受社交快乐;

当孩子出生时,超宽客厅一侧可以做书房、兴趣区、手工台等等,餐厅旁边房间可以打开做儿童玩乐区,这样就能在做饭的时候照看正在玩耍的小孩;

当家里孩子长大了,学业需要大人帮忙照看时,便可以将客厅一旁的多功能空间改造为可开可合的书房。

02
公区变化,整体舒适度提高

现在用户对空间的需求已经不仅仅是房间的个数,更希望有更多的创造性,追求宽敞舒适通透的空间,那么如何在空间中注入新的生活方式呢?

我在美的天誉建筑面积约169㎡户型里找到了答案:

美的从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等方面多维考虑,优化家庭日常生活方式,将LDK(客餐厨)一体升级,在建面约169㎡户型上创新引入“LDKG”新型空间理念,打造超尺度的家庭厅。

LDKG一体化空间 示意图

什么是LDKG一体化?就是将客(Living Room)、餐(Dinning Room)、厨(Kitchen)、花园阳台(Garden)融为一体,四大公区保持在一条直线上,这个空间俨然成为了户型里的“C位”。

在传统的竖厅里,厨房在整个客餐厅北侧的位置,有人在厨房做饭的时候,家人都在客厅,整个空间没有真正的融合。

一体化设计的厨房可封闭可开敞,还可以做西厨中岛,担纲社交厨房的重任,可以增强做饭的人与在客餐厅活动的人的互动,这样厨房更能融入进客餐厅。

厨房还辟出了家政间,整个LDKG公区相当于整个户型建筑面积的三分之一还多高达约60㎡,从家居的舒适度和房屋面积的利用率上来讲,这样的户型也是目前市场认可度很高的户型。

“LDKG”,是户型进化的一种表现,这个空间的升级,正说明大家的需求正在升级。正如马斯洛需求所说,当房屋满足了人类的吃住需求、安全需求的状态下,社交需求就变得较为迫切。

公区的更新升级,其实是在迎合这个趋势,随着生活的丰富程度,大家对公区的需求度,正在井喷式猛增,过去公区只是大家吃饭,看电视的地方,但现在,成了社交、聚会、亲子的MAX级宽幕空间。

升级公区,也就可以抓住更多用户的心。

03
关注“主卧小家化”

多居室户型往往更考验设计功力,首先是隐私上,个体也有个人隐私保护的需求,尤其是年轻夫妻希望有私密的相处时光。大家每天出去都在忙工作,回家就是忙孩子忙老人,等到夜深人静回到卧室,已经很累,两人之间的交流越来越少。
美的引入了“主卧小家化”概念,这是一个需求和趋势,主卧功能更多、空间更大,也让居住体验更加舒适。
建筑面积约169㎡户型拥有约5.6米+约3.6米的进深,突破传统主卧中“双人床+大衣柜”的单一设计,集起居、衣帽、主卫、自由四大功能于一体,夫妻二人关上门就是一个独立的生活状态,可以各自学习、妆扮,互不干扰,通过“主卧小家化“来实现对于个人空间及夫妻空间的需求。


04
双阳台设计,重点打造户外空间

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开……” 想必我们都曾渴望坐在自家阳台上,仰望星空、观海上明月升吧!

除了室内的空间,户外空间也是重点升级的场所。

美的天誉此次加推的全部户型都拥有超大面宽景观阳台,可以把阳光更大限度地引入室内,同时也成为室内室外交界的一个过渡空间。

在这里,可以健身、休闲、手工DIY等,比如孩子在这里养宠物;父母在这里养点花花草草;妻子在这里练练瑜伽;丈夫在这里喝茶看风景;如果有朋友来访,这里就是能充分享受自然的会客厅......满足人们对各种生活方式的需求。

室内空间加上户外空间,就能为业主提供足够多的活动空间。这个时候,即便一家人宅在同一套房子里,每个人都能找到自己的场所,不会感觉拥挤憋屈。

叁|即将加推 仅有312套
得益于徐州限价,在这样一个可以享受到徐州“南进”首梯队发展利好的大学路板块,在需求旺盛、三孩时代即将来临的当下,面对美的天誉加推的一pro到位房源,实在是可以闭眼入手了。
项目即将加推的「湖之屿」组团新品包括12、13、15、16、18#共计5栋楼、312套房源,户型建筑面积集中在99-169㎡。
感兴趣的购房者可以拨打项目电话0516-8058 8888 或前往美的·天誉樱花美学空间馆预约登记。

誉领万境 天赋河岸

美的·天誉楚河头排筑品「湖之屿」焕新面世

建面约99㎡依岸悠居

建面约129-169㎡亲水超感大平层

开盘在即,恭迎品鉴

VIP Line:0516-8058 8888

地址:徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处

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