爆场！徐州东区TOD地标盘毛坯首开卖疯了！6张实力王牌霸气甩出

2021-06-05 点击评论

亮相即征服，首开即卖爆！

今天上午9点，位于东区大庙核芯的毛坯红盘【徐州·汇川府】高调首开！霸气甩出一张傲人成绩单：短短2小时就卖出约7.5成，劲销超4亿！碾压一众新盘，实力惊人！房哥直击开盘现场，再一次感受到来自刚需买房人的疯狂，也深觉，留给刚需的机会早就进入了倒计时。

凭借优质地段与硬核产品力，汇川府吸引了大量买房人，首开直接卖疯，彻底火出圈！

（现场实景图）

NO.1 | 壹

毛坯均价1.09万/㎡起

东区TOD地标盘首开卖疯了！

据悉，汇川府采用线下开盘方式，首推3、5、8、10#楼，共计455套房源，全是毛坯房源，建面约98㎡-137㎡。高层均价10900元/㎡、小高层均价11300元/㎡！是的，你没有看错，毛坯房！东区地段。

（鸟瞰效果图）

开盘前，现场早已人头攒动，场面尤为火爆！不少客户或是与家人拿着户型图讨论，或是向工作人员询问选房流程。有人甚至放话：东区这个价格，还是毛坯，太适合我安家的需求了，我今天一定要拿下！

还有不少客户领着亲戚朋友齐上阵，计划人手一套！

（现场实景图）

选房一开始，热烈的气氛瞬间引爆全场，上演着一场与时间的赛跑，房源分秒递减！更有不少客户直接全款拿下，竞争相当激烈！非常真实的书写着“卖一套少一套”残酷事实。

房哥与现场购房者交流发现，有人是冲着区位而来、有人是冲着产品、还有人是冲着项目的配套来的，客户们争相排队刷卡，现场热度惊人。

“等了这么多年东区的房子，这次总算买到符合心理预期价格的了。这里本来生活配套就很齐全，等地铁一通，我想这里的板块价值肯定会飞跃。从项目开放之日起，我就一直等着开盘了”！王先生激动的向房哥说。

（现场实景图）

最终，汇川府交出答卷，热势首开，劲销7.5成，劲销超4亿！掀起整个徐州楼市的置业热潮。

NO.2 | 贰

东扩风口+3轨交汇+性价比超高

抢占东区置业优先级！

汇川府能在徐州众多楼盘中，取得首开直接喜人成绩，绝对实力过人。我在汇川府实地考察、深入了解项目后，总结了楼盘的外部的3大看点，诚意十足：

汇川府占据城市东扩风口，享无锡徐州工业园区红利

在徐州，有“和平路东延到哪，房价就涨到哪”的说法。自徐州“东扩南进”城市发展战略定下后，东区成为了炙手可热的置业区域。而且在2035新一轮规划中，城市继续东扩，东陇海对外发展轴成为主要发展方向。汇川府所在的东区3.0板块，大庙正在迅猛发展中！

这里早已是徐州主城区了，不光是“大庙小城市”试点，还是高铁新城红利范围、城东新区置业热土！

如今，随着无锡徐州工业园区建设正式启动，一座产城融合型的新城已经拼完整。这个城市版图包括“一轴、一带、2大中心、6大组团”，汇川府就位于6大组团中的商住组团，临近创新智慧产业组团，兼具产业规划带来的人气，是整个片区内最成熟宜居的“C”位。

加之投资50亿元的中车交通（徐州）超级工厂项目在大庙街道隆重开工。可见，产业爆发的大庙，将带来更多工作机会，并为区域带来了大量人流，板块人气不断提升，这里繁华可见。

（无锡徐州工业园区规划图）

地段绝佳，3轨交汇+生活配套高度成熟！

在交通方面，汇川府可谓自带“王者属性”。

除了拥有3条主干道，城东大道、和平路、彭祖大道；距离地铁1号线延长线（规划中）、2号线延长线（规划中）、S1号线（规划中）交汇的大庙站也不远，后期可快速通往徐州各个区域。是的，主干道+地铁的完美组合，形成一张立体交通网，将为区域带来更多的人口流动价值。

作为封面作品，是板块红利直接受益者，居住价值得以进一步凸显。除了未来规划的地铁红利，目前已有以下顶级资源汇聚大庙：

1、教育：项目自带幼儿园，周边还有侯集实小、侯中附校、大庙中学、侯集中学。而前不久徐州医药高等职业学校公示选址这里，对大庙来说是一大利好。

2、公园：项目西北侧就是市政银杏广场，周边还有滨河新天地、大庙市民广场、房亭河公园等丰富的生活配套近在咫尺。

3、医疗：近享徐矿第一医院、徐医附院东院优质医疗资源。

（幼儿园效果图）

徐州高价地频现，汇川府价格优势更加凸显

在东区核芯区域，抢不到，买不起，成为了徐州一大批买房人心中永远的痛！

据统计，徐州楼面价超10000元/㎡的地块共15个，超8000元/㎡的地块多达32个！其中，东湖2021-2号地块成交楼面价高达9366元/㎡（预期房价在1.8万/㎡），购房者开始着急，纷纷寻找一些合适的上车机会！

目前东区新房均价几乎全面超2万/㎡，二手房挂牌均价破2.5万/㎡比比皆是。买房成本逐年稳步提高，是不争的事实，现在想在东区置业，200万已是最低标配。

而占位东区新核大庙的汇川府高层均价10900元/㎡、小高层均价11300元/㎡，再加上自带商业体+城市公园、出门就是地铁、周边优质学校环伺的绝版位置，放眼整个徐州，其价格与价值都无可比拟。

（项目效果图）

所以说，王者地段！配套环绕！性价比超高！汇川府这个楼盘，首开爆火完全不出所料。

NO.3 | 叁

品质过硬！

3大优势不服不行！

当然，除了规划与地段外，项目自身产品力也不容小觑。不少人告诉我，上半年手里的房票一直为汇川府留着，这次捡漏若是没有合适的房源，下次加推也一定要买！

无套路，无装修包，不捆绑车位！注定难得

首先，项目确实更符合刚需购房的需求。鉴于“限价”的背景下，如今徐州很少有开发商做毛坯房了，有些房企为提高利润，捆绑装修包、天价车位……而这些是不能使用房贷的，算下来购房门槛提高了。

比如：东区某纯洋房均价接近2万/㎡，还需买30万车位+1400元/㎡装修包；西区某刚需盘，装标上涨至2700元/㎡……成了刚需不能承受之重！

真的是好房一房难求，毛坯房更难求！汇川府实实在在做产品，不玩套路，无装修包，不捆绑车位！省去了精装“智商税”，相当于减少了20、30万花费，这样的机会谁会不心动？

（项目效果图）

大庙中心的TOD地标楼盘，西南侧是银杏广场

汇川府本身是大庙目前唯一自带星级酒店、商业、办公楼等高端业态的TOD新地标，西南侧B1#楼与B2#商业楼由汇川自持。未来可想而知将聚集餐饮、商超、零售等全维度商业配套，势必成为周边所有居民的优选消费场。

（项目效果图）

对外，汇川府西北侧是市政银杏广场，打造出了覆盖全龄段互动平台：有涌泉、主题雕塑、攀岩乐园、儿童娱乐天地等。

对内，小区内景观面积约2万方，由5处景观核心区、多处绿化组团景观构成，绿化率约33%！再加上四点半学堂+城市交换书屋，让家中每个人都能畅享美好时光。

（项目鸟瞰图）

产品过硬，预留暖气管网接口，打造品质居所！

汇川府打造15栋住宅楼，包含4栋27层的高层，以及11栋17-18层的小高层。全人车分流设置，车位配比1:1。

项目以简约形式，纯净米白色墙身为主色调，结合现代造型语言，入眼便充满了高级感。在立面的分段上采用“横三纵三”的设计手法，高窗墙比，使得户户采光面积最大化。同时南低北高列式布局，楼间距非常大，最大达到了72米，采光通风效果绝佳！

（项目效果图）

这也是目前大庙板块内预留暖气管网接口的楼盘（未来若市政管网到达时可接入）！还有社区智慧云监控系统，24小时，7天，360°为居家安全护航，必须要赞！

我相信，在很多买房人心中都有一杆秤，谁是东区置业首选的好房子，一目了然。

NO.4 | 肆

户型加分

首开大捷，仅少量房源在售

汇川府的户型设计也是项目的一大亮点。建面约98㎡-142㎡户型非常惊艳，个个方正，整体大面宽设计，采光通风效果绝佳，让人一看就爱上！而且，项目高层的阳台是半封闭交付(部分产品)。

（点看查看大图）

据悉，项目首开大捷，限时优惠前所未有！目前仅剩少量房源在售。机会难得，赶紧上车！

汇聚你我，川越奇迹

加油！加油！加油！

联系电话：0516-89317777 89327777

营销中心：徐州市经开区乐业路19号，沈大路与乐业路交汇处南200米

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