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爆场!徐州东区TOD地标盘毛坯首开卖疯了!6张实力王牌霸气甩出

2021-06-05 点击 评论

亮相即征服,首开即卖爆!


今天上午9点,位于东区大庙核芯的毛坯红盘【徐州·汇川府】高调首开!霸气甩出一张傲人成绩单:短短2小时就卖出约7.5成,劲销超4亿!碾压一众新盘,实力惊人!房哥直击开盘现场,再一次感受到来自刚需买房人的疯狂,也深觉,留给刚需的机会早就进入了倒计时。

凭借优质地段硬核产品力汇川府吸引了大量买房人,首开直接卖疯,彻底火出圈!
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(现场实景图)

NO.1 | 壹 
毛坯均价1.09万/㎡起
东区TOD地标盘首开卖疯了!

据悉,汇川府采用线下开盘方式,首推3、5、8、10#楼,共计455套房源,全是毛坯房源,建面约98㎡-137㎡。高层均价10900元/㎡、小高层均价11300元/㎡!是的,你没有看错,毛坯房!东区地段。
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(鸟瞰效果图)

开盘前,现场早已人头攒动,场面尤为火爆!不少客户或是与家人拿着户型图讨论,或是向工作人员询问选房流程。有人甚至放话:东区这个价格,还是毛坯,太适合我安家的需求了,我今天一定要拿下!

还有不少客户领着亲戚朋友齐上阵,计划人手一套!
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(现场实景图)

选房一开始,热烈的气氛瞬间引爆全场,上演着一场与时间的赛跑,房源分秒递减!更有不少客户直接全款拿下,竞争相当激烈!非常真实的书写着“卖一套少一套”残酷事实。

房哥与现场购房者交流发现,有人是冲着区位而来、有人是冲着产品、还有人是冲着项目的配套来的,客户们争相排队刷卡,现场热度惊人。

“等了这么多年东区的房子,这次总算买到符合心理预期价格的了。这里本来生活配套就很齐全,等地铁一通,我想这里的板块价值肯定会飞跃。从项目开放之日起,我就一直等着开盘了”!王先生激动的向房哥说。
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(现场实景图)

最终,汇川府交出答卷,热势首开,劲销7.5成,劲销超4亿!掀起整个徐州楼市的置业热潮。

NO.2 | 贰 
东扩风口+3轨交汇+性价比超高
抢占东区置业优先级!

汇川府能在徐州众多楼盘中,取得首开直接喜人成绩,绝对实力过人。我在汇川府实地考察、深入了解项目后,总结了楼盘的外部的3大看点,诚意十足:

1
汇川府占据城市东扩风口,享无锡徐州工业园区红利



在徐州,有“和平路东延到哪,房价就涨到哪”的说法。自徐州“东扩南进”城市发展战略定下后,东区成为了炙手可热的置业区域。而且在2035新一轮规划中,城市继续东扩,东陇海对外发展轴成为主要发展方向。汇川府所在的东区3.0板块,大庙正在迅猛发展中!

这里早已是徐州主城区了,不光是“大庙小城市”试点,还是高铁新城红利范围、城东新区置业热土
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如今,随着无锡徐州工业园区建设正式启动,一座产城融合型的新城已经拼完整。这个城市版图包括“一轴、一带、2大中心、6大组团”,汇川府就位于6大组团中的商住组团,临近创新智慧产业组团,兼具产业规划带来的人气,是整个片区内最成熟宜居的“C”位。

加之投资50亿元的中车交通(徐州)超级工厂项目在大庙街道隆重开工。可见,产业爆发的大庙,将带来更多工作机会,并为区域带来了大量人流,板块人气不断提升,这里繁华可见。
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(无锡徐州工业园区规划图)

2
地段绝佳,3轨交汇+生活配套高度成熟!

在交通方面,汇川府可谓自带“王者属性”。

除了拥有3条主干道,城东大道、和平路、彭祖大道;距离地铁1号线延长线(规划中)、2号线延长线(规划中)、S1号线(规划中)交汇的大庙站也不远,后期可快速通往徐州各个区域。是的,主干道+地铁的完美组合,形成一张立体交通网,将为区域带来更多的人口流动价值。
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作为封面作品,是板块红利直接受益者,居住价值得以进一步凸显。除了未来规划的地铁红利,目前已有以下顶级资源汇聚大庙:

1、教育:项目自带幼儿园,周边还有侯集实小、侯中附校、大庙中学、侯集中学。而前不久徐州医药高等职业学校公示选址这里,对大庙来说是一大利好。

2、公园:项目西北侧就是市政银杏广场,周边还有滨河新天地、大庙市民广场、房亭河公园等丰富的生活配套近在咫尺。

3、医疗:近享徐矿第一医院、徐医附院东院优质医疗资源。
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(幼儿园效果图)

3
徐州高价地频现,汇川府价格优势更加凸显

在东区核芯区域,不到,买不起,成为了徐州一大批买房人心中永远的痛!

据统计,徐州楼面价超10000元/㎡的地块共15个,超8000元/㎡的地块多达32个!其中,东湖2021-2号地块成交楼面价高达9366元/㎡(预期房价在1.8万/㎡),购房者开始着急,纷纷寻找一些合适的上车机会!
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目前东区新房均价几乎全面超2万/㎡,二手房挂牌均价破2.5万/㎡比比皆是。买房成本逐年稳步提高,是不争的事实,现在想在东区置业,200万已是最低标配。

而占位东区新核大庙的汇川府高层均价10900元/㎡、小高层均价11300元/㎡,再加上自带商业体+城市公园、出门就是地铁、周边优质学校环伺的绝版位置,放眼整个徐州,其价格与价值都无可比拟。
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(项目效果图)

所以说,王者地段!配套环绕!性价比超高!汇川府这个楼盘,首开爆火完全不出所料。

NO.3 | 叁 
品质过硬!
3大优势不服不行!

当然,除了规划与地段外,项目自身产品力也不容小觑。不少人告诉我,上半年手里的房票一直为汇川府留着,这次捡漏若是没有合适的房源,下次加推也一定要买!

1
无套路,无装修包,不捆绑车位!注定难得



首先,项目确实更符合刚需购房的需求。鉴于“限价”的背景下,如今徐州很少有开发商做毛坯房了,有些房企为提高利润,捆绑装修包、天价车位……而这些是不能使用房贷的,算下来购房门槛提高了。

比如:东区某纯洋房均价接近2万/㎡,还需买30万车位+1400元/㎡装修包;西区某刚需盘,装标上涨至2700元/㎡……成了刚需不能承受之重!

真的是好房一房难求,毛坯房更难求!汇川府实实在在做产品,不玩套路,无装修包,不捆绑车位!省去了精装“智商税”,相当于减少了20、30万花费,这样的机会谁会不心动?
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(项目效果图)

2
大庙中心的TOD地标楼盘,西南侧是银杏广场

汇川府本身是大庙目前唯一自带星级酒店、商业、办公楼等高端业态的TOD新地标,西南侧B1#楼与B2#商业楼由汇川自持。未来可想而知将聚集餐饮、商超、零售等全维度商业配套,势必成为周边所有居民的优选消费场。
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(项目效果图)

对外,汇川府西北侧是市政银杏广场,打造出了覆盖全龄段互动平台:有涌泉、主题雕塑、攀岩乐园、儿童娱乐天地等。

对内,小区内景观面积约2万方,由5处景观核心区、多处绿化组团景观构成,绿化率约33%!再加上四点半学堂+城市交换书屋,让家中每个人都能畅享美好时光。
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(项目鸟瞰图)

3
产品过硬,预留暖气管网接口,打造品质居所!



汇川府打造15栋住宅楼,包含4栋27层的高层,以及11栋17-18层的小高层。全人车分流设置,车位配比1:1。

项目以简约形式,纯净米白色墙身为主色调,结合现代造型语言,入眼便充满了高级感。在立面的分段上采用“横三纵三”的设计手法,高窗墙比,使得户户采光面积最大化。同时南低北高列式布局,楼间距非常大,最大达到了72米,采光通风效果绝佳!
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(项目效果图)

这也是目前大庙板块内预留暖气管网接口的楼盘(未来若市政管网到达时可接入)!还有社区智慧云监控系统,24小时,7天,360°为居家安全护航,必须要赞!

我相信,在很多买房人心中都有一杆秤,谁是东区置业首选的好房子,一目了然。
NO.4 | 肆 
户型加分
首开大捷,仅少量房源在售

汇川府的户型设计也是项目的一大亮点。建面约98㎡-142㎡户型非常惊艳,个个方正,整体大面宽设计,采光通风效果绝佳,让人一看就爱上!而且,项目高层的阳台是半封闭交付(部分产品)。

(点看查看大图)

据悉,项目首开大捷,限时优惠前所未有!目前仅剩少量房源在售。机会难得,赶紧上车!
汇聚你我,川越奇迹
加油!加油!加油!

联系电话:0516-89317777  89327777
营销中心:徐州市经开区乐业路19号,沈大路与乐业路交汇处南200米

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