接棒东湖新城，这里将成为徐州下一个置业高地！

随着气温的逐步回升，徐州的楼市也随之不断升温，各个区域板块再次呈现争夺“C位”的状态，关于各个板块的价值再次成为全城置业者讨论的焦点。

从徐州的城市发展来看，近年来在“东扩南进”城市发展战略之下，“城市向东”已经成为一个共识，交通、商业、教育等政策规划利好不断，城市东部的区位价值、土地供应、人居环境、配套资源以及房价一路高歌猛进，热度高居不下。

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尤其是东湖新城，作为近两年大火的板块，更是在最近出现了9366元/㎡的天价楼面价，火力强劲。都说“面粉价格决定面包价格”，随着东湖新城板块的大火，紧邻板块的大庙的房价也普遍达到了1.2-1.3万元/㎡，也让不少置业者惊呼“买房太难了！”

然而，如若将目光着眼城东，你会发现，与东湖新城同属徐州“东扩”主轴的贾汪新城正在蓬勃发展，或将接棒东湖新城成为置业高地新的选择，这是城市的召唤，同样也是市场的需求。

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多年来，由于徐州老城区空间发展受限，现有城市承载功能和辐射带动能力不足，难以满足作为淮海经济区中心城市“大徐州”发展现实需求，扩容和更新城市形象成为了必然之举。于是，徐州市不断加强“东扩”战略规划。

得益于徐州“东扩”的发展战略，东湖新城首当其冲，成为了最大的获益者，凭借着占位“东扩”主轴的核芯位，交通、环境、产业不断爆发。贾汪新城作为城市“东扩”主轴上的重要一环，是徐州“一城两翼”战略区域之一，具有非常重要的地位。在贾汪区“十四五”规划会议之后，进一步的强调了要围绕一体两翼发展格局和向西向南发展方向，加快推进协同发展，深度融入徐州主城。

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其实，从2016年徐州“2+6+15”城市空间格局规划概念敲定开始，贾汪便已经开始全面融入主城。近年来，贾汪新城牢牢把握“城市副中心”定位，以构建“半小时经济生活圈”为牵引，大力实施区域综合交通“321”工程，构筑“七横七纵”交通格局，丰富和提升“一体两翼”城市发展内涵，推动贾汪更快融入徐州建设淮海经济区中心城市新格局。

而这其中所开展的一系列动作令人振奋。

金港路作为贾汪新城与徐州主城连接的一条重要通道，如今也已经开始全面布局快速化，计划将于今年开工，未来将直通北三环高架；

城东大道快速路正在积极施工，计划将于2021年底完工，未来将实现快速路的全局化，将会进一步缩短两城之间的往返时间；

S1号线规划将于“十四五”期间正式建设，还规划延长到枣庄！这也意味着，未来贾汪新城将成为徐州与周边城市的重要枢纽。

不难发现，站在“十四五”开局，贾汪新城正在加快推动资源要素的集聚，作为城市发展主战场之一，未来这里也将给予城市东扩实质的支撑。

从“东扩”主轴，到“一城两翼”，再聚焦到融入主城的系列规划，战略拓展贾汪新城，区域即将迎来城市发展升维的转折点，尤其是在与近两年大火的东湖新城做最直接的比较，无论是交通、生态亦或是商业等配套的建设，你会不经意的发现，贾汪正在接棒东湖新城的未来，属于徐州的“贾汪新城时代”已经翩然降临。

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东湖新城板块的快速发展与板块交通的发展不无关系，依靠着和平路东延、地铁1号线延长段（规划）、城东大道等立体交通的支撑，迅速拉近了与主城的距离；相比较而言，贾汪新城的交通同样也令人期待，规划的S1号线、金港路快速路、徐贾快速路、城东大道等，同样可以满足贾汪“半小时融入主城”的需求。

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从环境上来看，东湖新城从规划初期，“东湖”便是一大亮点，毕竟在如今的都会生活中，依湖傍水的生活被人所向往；而贾汪一直以来便有徐州“后花园”的美誉，这里坐拥国家级4A级景区凤鸣海、国家4A级景区督公山以及大洞山景区、茱萸养生谷、墨上集……夏有漂流、冬有滑雪、春秋有浪漫花海，一步一景、优雅宁静。

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从商业配套上来看，东湖新城距离淮海环球港商圈、高铁商圈、云龙万达商圈都不远，可以满足区域内的购物娱乐需求；而在2020年10月份，贾汪的吾悦广场开业，作为贾汪新城首座一站式体验购物综合体，其规模与云龙万达广场相比也不遑多让，贾汪新城的商业肉眼可见的在不断诞生，商圈承载着一座城市的核心资源，也是城市发展变迁的推进者与见证者，同样还是城市形象展示的窗口。可以预见的是，随着各大商业综合体的落地，在贾汪新城，购物、娱乐、休闲、餐饮等繁华万象足不出户即可享受。

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不仅如此，贾汪还已通过“一区两核多园”的模式，打破地域概念，建设集教育、研发、科创孵化、战略性新兴产业、高端装备与智能制造产业为一体的发展空间，更好引领高端资源集聚、创新活力迸发、高新技术产业集聚发展。多元产业的引进，将汇聚更多的高端人才于此。

依托多重利好叠加，乘借政策之东风，宜居的生态环境，交通路网布局，四通八达贯通主城，与东湖新城相较也不遑多让，毫无疑问，如今的贾汪新城占据着城市发展转折点，而最令人心动的是，根据最新新房数据统计，贾汪板块目前的房价均价仅约7300元/㎡（数据来源于徐州房哥），这一数据要远远低于东湖新城等板块，可以说是当之无愧的“价格洼地”！而如今的贾汪无论是政策利好还是性价比都出众有别，已然成为腾飞的价值高地。

在时代机遇下，板块的发展，同样离不开实力开发商的助力。而板块美好的发展预期，也让多家品牌开发商选择在这里深耕。而作为深耕贾汪三年的美的置业，深谙城市发展脉络与价值走向，以东部美的城“智慧人居”映献泉城。

时至今日，东部美的城已经成为了1500+户业主家庭的共同选择，作为全国上市房企25强，美的置业始终以“智慧生活，美的人生”的品牌理念革新人居体验。在产品打造上，项目以装修交付，智慧科技为核心，将智能化场景融于生活之中，为业主带来全新的“5M智能化社区”。包括智能门锁，快速识别开启；可视楼宇对讲，在单元门口多一道防护；可燃气体探测器，让生活更具安全感；一键报警器，24小时安全守护，居家安枕无忧。

◎创意展示间·非交付标准

为了带给业主更好的居住体验，社区规划打造一个以玉泉垂虹为主题的居住园林。通过提取新中式的典型场景，从礼序、古字、山水等三大方面凸显东方传统文化情怀，设计注重人的感官享受。并规划布局中轴景观、全龄活动空间以及邻里会客厅等板块，打造绿色、健康、雅致的景观社区，给业主营造良好的生活环境。择居于此，天然鲜氧相伴，无需出门远游，即可与自然撞个满怀。

◎园林效果图

目前，项目二期新品建面约99-119㎡装修小高层&约115-128㎡智慧洋房全城热销中，恭迎莅临品鉴！

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