谁在制造当代年轻人的焦虑？

2021-05-19 点击评论

近期，在某相亲节目中，有位男嘉宾在自我论述中表示：比较注重自我精神世界，追求低欲望的生活。而这一话题，也快速冲上了微博热搜，阅读超3.5亿。

随着话题的持续发酵，很多人这才意识到，在现实中，“低欲望生活”对于年轻人来说，太过奢侈。

一部分人因为不堪负重社会压力，只能过低欲望生活；而另一部分年轻人却是顶着压力，负重前行，都在为了高质量生活而努力工作。不论现下的年轻人是怎样生活的，似乎都已经失去了随心而活的权利。

在令人叹息的同时也让很多人开始深省：年轻人有资格来做选择吗？

答案显而易见，没有。

究其原因，是社会生活的压力所致。

现在的物质消费水平的提高和收入水平的差距，让很多年轻人望尘莫及。房贷、车贷甚至娶个媳妇的彩礼钱，都需要让很多年轻人工作十几年。

生活本就陷入了一种焦虑，而基本的房、车都没有，谈何欲望。

在这个焦虑的时代，人们放大了人和房子的关系，放大了知识与财富的关系，人心的膨胀让我们失去了敬畏之心。像17世纪的郁金香泡沫一样，处于一场集体迷幻之中。

作为一个地产老司机，在买房这件事上的观点就是：现在徐州买房人的焦虑，更多是自生的，内卷的。

尤其在涨价、缺钱、信贷和维权这几个方面。

不管市场怎样，我们看到的现状是，徐州的房价依然在涨。

新房方面：

继2020年12月房价0涨幅之后，2021年1-4月份，徐州新房价格连续上涨，其中，2月份涨幅最高，环涨1.2%，同比10.3%。

就在昨天，国家统计局发布了2021年4月70城房价指数。新房环比上涨0.9%，同比上涨9.9%；二手房价格环比上涨1.4%，同比上涨10.6%。

二手房方面：

目前徐州市二手房房价排名为：云龙区（18435元/㎡）>泉山区（15216元/㎡）>鼓楼区（14824元/㎡）>铜山区（13482元/㎡）。

数据来源：中国房价行情网

在房价平稳上涨背后，是地价上涨和预期攀升。一场集中土拍框定了未来一到两年时间里徐州各版块的价格抬升空间，因为面粉价格下不来，徐州房价仍然会往上走。

对于还没买房的人来说，上涨的焦虑也会持续。

一方面房价整体在涨，另一方面，徐州楼市正在逐步抛下刚需，全面步入改善时代，对于买房人来说，好产品越来越多，买得起的却越来越少。

简单来讲，焦虑在于，现实是没有钱。

根据徐州统计局消息，2021年一季度徐州全体居民人均可支配收入为9859元，平均到每个月却仅有3286.33元，这个工资水平在楼市大环境面前根本不太够看。

另外在徐州主城总价不到100万的在售楼盘，不超过一手之数。将价格提高到150万，也基本只剩城区边缘盘、限价盘，并且版图也正在飞快缩减。

所以，对于普通民众而言，要同时面对市场的诱惑和口袋干瘪的焦虑。

贷款越来越难，是另一个让人焦虑的问题。

据了解，徐州主流银行的首套房利率5.55%，最低首付比例为3成，一般比较平稳。

但额度收紧、放款周期拉长的现象已经在徐州出现。多家银行开始上调房贷利率，并且表示目前属于严控期，额度紧张，放款时间不能确定。

不得不说，房贷政策已经成为楼市调控的重要手段。这其中，对于买房人的影响无疑是巨大的。目前在徐州买房，房贷整体审核将更严、审核放贷时间更慢。以前签合同后大概1-2个月左右可以放款，现在需要4-6个月，有的甚至更久。

交房季变维权季，成了不少买房人的痛。

尤其是这几年，陆续交付的楼盘都是精装盘，而基本上精装楼盘或多或少都会存在问题。另外，烂尾、其它工程质量问题、房产证不能按时办理等等问题都是业主们维权的焦点。

临近交房日，业主们的焦虑情绪就会加重。

来源于网络

作为从业者，在我看来，市场越是疯狂，那么，我们越应该保持清醒的头脑。那些高价拍下的地，真的意味着徐州的房价走上3万+的快车道吗？即使能，那么在严厉限购之下，徐州本土购买力真的足够吗？

以及，即便大量的楼市资本涌入，但是，他们真的能带来良性的市场行为吗？

唯一确定的一点是，未来半年到一年时间里，徐州楼市必然会呈现上车门槛陡然拔高的局面。在前两年入市的乡镇低价地块项目逐步被市场消化殆尽之后，购房者所面对的，就是一个价格高企的市场。

到那时，蓦然回首，局中人，又作何心情。

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