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周报|3组数据,揭开徐州楼市真相!某区域二手房实现普涨..

2021-05-18 点击 评论


  • 上周共计推出866套房源

  • 二手房价格环比上涨1.4%

  • 徐州市19周成交排名TOP10



1、全市新房住宅成交排行


上周(2021.05.10-2021.05.16)共3家楼盘开盘,绿城诚园、云龙湖金茂府、合景珑樾东方累计推出866套新批次的房源。



①绿城诚园

已于5月10日加推8、9、10、16、23#,共计344套房源;均价为19300元/㎡;8#为3个单元,2梯2户,户型为139㎡,总高为12层;10、23#均为2个单元,2梯2户,9、16#为1个单元,2梯4户;10#户型为139㎡,9、16#户型为110㎡、126㎡,23#户型为139㎡、148㎡;9、10、16、23#总高均为17层。目前5、7、11、15、25#还剩少量的顶底层在售。



②云龙湖金茂府

1、3#楼已加推,目前1、2、3、7、9、11、18#在售,其中1#总高23层,2梯4户,户型面积约120、134㎡,3#总高23层,2梯2户,户型面积152㎡,其他楼栋总高25层。户型面积152、172、195㎡;两梯两户;均价27600元/㎡。



③ 合景珑樾东方

合景珑樾东方于5月13日领取预售,随后直接开盘。加推8、12、11、15#,目前已经售罄。



据最新消息,目前还有大华潘安湖首府、华润半山悦景等热门楼盘已领预售即将开盘,需要买房的可以去了解一下这些新房~


3、区域新房住宅成交

上周(2021.05.10-2021.05.16),金刚石云数据显示:徐州全市新房住宅共计成交812套房源,成交总额高达13.18亿元!


具体数据如下:

(网签数据)

区域新房成交套数占比最高的是经开区33%,最低的是云龙区5%;



2、全市新房住宅成交排行

根据金刚石数据显示,近两周(2021.05.10-2021.05.16)徐州市住宅(不包括别墅,公寓和商业)成交面积、总额、均价排名前十已出炉。(注:本部分为网签数据包含鼓楼区、云龙区(含新城区)、泉山区、铜山区、经济开发区) 




就在今天,国家统计局发布了2021年4月70城房价指数。新房环比上涨0.9%,同比上涨9.9%;二手房价格环比上涨1.4%,同比上涨10.6%。

二手房价格分类指数方面:

90㎡及以下住宅价格环比上涨1.2%,同比上涨10.8%;90-144㎡住宅价格环比上涨1.7%,同比上涨10.7%;144㎡以上住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨9.6%。


据测算,各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅环比涨幅变动不大。同比涨幅方面,新建商品住宅销售价格同比涨幅延续扩大态势,二手住宅同比涨幅有升有落。


那么,其中徐州二手房房价具体到每个区域,又是怎样的呢?


小编发现,云龙区、泉山区二手房均价已高达15000+元/㎡!接下来小编就为大家介绍一下各个区域房价。


数据来源:中国房价行情网


目前徐州市二手房房价排名为:云龙区(18435元/㎡)>泉山区(15216元/㎡)>鼓楼区(14824元/㎡)>铜山区(13482元/㎡)。



徐州目前二手房的价格,对于卖房人来说是一个喜事儿,但对于准备购房人来说,无疑是又增加了一层负担。



1.出让地块

2.挂牌地块



2021年即将过半,诡谲莫测的徐州楼市,上半年释放出3大坏消息,土地涨、房价涨、成本涨...


不利消息接踵而至,对于刚需来说,真的很扎心!


云龙区、泉山区二手房均价已高达15000+元/㎡。而未来,徐州还有大批高端盘入市,房价全面破2万+元/㎡是大势所趋。


最后,不管怎么说,目前形势比较严峻,但该买房的不能因为这样就打了退堂鼓,城市的发展可不等人,抓紧机会上车吧~

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