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季度报:徐州市一季度新房成交排名TOP10出炉!土地市场斩获80.871亿元!

2021-05-17 点击 评论

2021年第一季度,徐州市新房、土地市场交易皆火爆,展现出强劲的市场活力。一季度新房均价达13432.74元/㎡,同比增长13.68%。土地市场涉宅土地成交总面积为375551㎡,成交总金额约808710万元!


    一季度新房均价,同比增长13.68%


据金刚石云数据显示,2021年一季度,徐州供应面积约67万方,成交面积约131万方,面积供求比达到0.51,市场出现明显的供不应求。


(注释:商品房市场供求比是供应和需求的比值(一般供应为新增供量,需求为当期成交量)。供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡;供求比>1.2,市场呈现供大于求;供求比<0.8,市场呈现供不应求。商品房市场供求比是一个重要概念,直接影响房价。)


价格端方面,则保持了稳中有升的态势。一季度均价达13432.74元/㎡,同比增长13.68%,主要得益于整体市场价格的走高,以及部分高价盘的集中网备带动。



整体市场上行,大多房企业绩同样有所增益。根据金刚石数据显示,2021年一季度,徐州市住宅(不包括别墅,公寓和商业)成交面积、总额、套数、均价排名前十已出炉。(注:本部分为网签数据包含鼓楼区、云龙区(含新城区)、泉山区、铜山区、经济开发区) 



其中,千禧城销售总额为70609.97万元,成交面积为71372.54㎡,成交套数为655套,稳居成交总额、成交面积、成交套数第一名。云龙湖金茂府以26676.02元/㎡的成交均价稳居徐州市单价第一高楼盘。


    土地市场:斩获80.871亿元!


据0516统计,2021年徐州市区第一季度成功出让9宗涉宅地块,泉山区2宗,铜山区1宗,开发区3宗,云龙区3宗,成交总面积为375551㎡,成交总金额808710万元。



今年以来,一季度徐州各区域连续拍出地王,几乎都溢价翻倍!新城区更是拍出了高层地块楼面价16907元/㎡的地王!



地王频出拉高了人们对房价上涨的预期,带动二手房持续上涨,纯新盘上市也带动了新房价格上涨。


    徐州11家楼盘,传出最新消息!


转眼一季度已经过去,“金三银四”也走到了一半,开盘的项目在一季度都卖出了不错的销量,而且接下来二季度的第一个月,4月份徐州应该会迎来一小波“开盘潮”!



据小编统计,目前已经有11个项目的预售在申领当中了!



①经开区

经开区有两个盘正在申领预售,其中,华美东山悦是个纯新盘,目前预售进度10%,看样子用不了多久就要首开了。


华美东山悦首开2#、3#、4#,共计384套房源;目前正在定存中,定存金额为10万;2、3#为1个单元,3梯6户,总高27层;2#户型99㎡、119㎡,3#户型为99㎡、115㎡;4#为2梯2户,2个单元,户型118㎡,总高16层。


合景珑樾东方,正在申领8、11、12、15#的预售,目前在售洋房14、16#,总高均为10层,2个单元,1梯2户,户型面积142㎡。洋房均价14000元/㎡,还有少量房源在售。


②鼓楼区

鼓楼区有3个盘正在申领预售,分别是绿城诚园,鼓楼映樾和万科中山都会。其中万科中山都会就剩最后一批房源了,共计212套左右,卖完就会清盘。目前预售进度70%,估计领到预售后会立刻开盘加推。

绿城诚园正在申领8、9、10、16、23#的预售,进度20%,目前5、7、11、15、25#房源在售,均为17层小高层,5、7、11#为2梯4户;15、25#为1梯1户;户型面积110㎡、126㎡、139㎡;均价19300元/㎡左右,还剩余部分房源。

鼓楼映樾为洋房项目,目前正在申领3、6、7、10、13、14、16、18#共计8栋楼的预售,进度20%。

③泉山区

泉山区同样有3个盘在申领预售,其中就有徐州目前的房价天花板——云龙湖金茂府。云龙湖金茂府目前申请1、3#预售,进度20%。


云龙湖金茂府2#、9#、7#、11#、18#在售,户型面积152、172、195㎡;25层;两梯两户;均价27600元/㎡

鱼先生的城预计4月中下旬加推12、16#,共计144套房源。均为毛坯交付,2梯2户,2个单元,总高为18层;户型为111㎡、93㎡。目前定存中,定存金额1万元,预计均价9800元/㎡。



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