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重磅!“准地王”来了!东湖新城地价要涨...

2021-03-18 点击 评论

徐州土地市场最新消息:东湖新城挂出一幅“巨无霸”地块,实际出让的土地面积近18万方!仅起拍总价就达到了19.88亿元!

NO. 1|壹

起拍总价高达19.88亿元

东湖新城挂牌新地块

3月16日,江苏土地市场网挂牌了一幅超大体量的综合性地块——2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块,位于徐州东区的东湖新城。

根据挂牌信息显示,2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块的总占地面积为179612.57㎡,近18万方!最大容积率为2.55,起拍总价高达19.88亿元。

该地块起拍楼面价达到5241.98元/㎡,2年前华润拿地的楼面价也不过才4478元/㎡,挂牌的地块的起拍楼面价就已经超过区域现任地王。

2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块由4幅住宅地块+1幅服务设施用地+交通服务场站地块组成,同时竞得该地块的房企还需要配建一所12班制幼儿园、建一处体育公园。

NO. 2|贰

“房慌”后的东湖新城

即将迎来新一轮抢房大战

此次挂牌地块所在位置,正是前两年大火的东湖新城。前有华润力战5个小时拍出“东湖新城地王”,后有东湖天城、东湖悦府掀起东区“百套房源近3000人抢房”的壮观景象。

在这板块中在售的楼盘只有华润置地公元九里,目前在售15、21、22#,均为18层楼,2梯4户,15#户型为130㎡;21、22#户型为140㎡,均价13300元/平米,剩余少量房源,卖完即清盘。

此外区域内目前唯一的纯新盘,就是去年南通三江置业联手中骏以62680万元底价竞得的2020-62号东湖西部地块,综合楼面价2822.05元/㎡。

项目案名年初时就已经公布:东湖上璟,城市展厅已公开,3月20日开始验资,验资金额为50万,预计4月初售楼处公开;首开楼栋、户型、价格、时间待定。东湖上璟目前的放风价已经到15000元/㎡以上。

挂牌的2021-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块,紧挨着规划中的地铁2号线延长线,加上已是准地王的起拍楼面价(5241.98元/㎡),东湖新城的房价很可能将迎来新一波峰值。

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