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突发!云龙湖旁新挂一幅宅地,周边房价2W+

2021-03-09 点击 评论

    前几天,徐州市自然资源和规划局网站上发布了一则新的土地出让公告——XT2021-1号地块。位于徐州乐园板块,起拍楼盘价就已经高达6210.63元/㎡!地块将于4月12日拍卖!

    NO. 1|壹

    地块详情

    随后,房产君在土拍网上也找到了这幅地块的挂牌信息。

    XT2021-1号地块

    地块位置:王长山西路东侧、玉带河北侧

    建设用地面积:58126㎡

    规划用途:商住用地

    容积率:1.1≤R≤1.5

    出让年限:70 年。

    限高:住宅地块限高21米

    起拍总价:53300万元

    起拍楼面价:6210.63元/㎡

    建设要求:乙方须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园,幼儿园用地面积9721平方米,容积率0.6-0.8,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,幼儿园须与住宅首期同步设计、同步施工、同步验收交付。

    其中,A地块是住宅用地,B地块是居住区服务设施用地,从A地块的容积率和限高高度来看,未来这里可能又会打造低密度的洋房项目!

    NO. 2|贰

    地块周边

    该地块属于徐州乐园板块,紧邻云龙湖风景名胜区,环境很不错。另外,交通方面这个区域未来也十分的方便,规划了地铁S3号线、地铁4号线,且4号线计划于今年年底开工建设,2026年年底通车试运行。

    另外,还有拉犁山隧道的修建,等建成通车之后,再去大学路会方便很多。

    目前这一板块内的在售新楼盘有云龙湖正荣府,云龙湖正荣府目前2、7、10、15#在售,户型为110㎡、135㎡,精装均价为20799元/㎡。


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