突发！云龙湖旁新挂一幅宅地，周边房价2W+

2021-03-09 点击评论

前几天，徐州市自然资源和规划局网站上发布了一则新的土地出让公告——XT2021-1号地块。位于徐州乐园板块，起拍楼盘价就已经高达6210.63元/㎡！地块将于4月12日拍卖！

NO. 1｜壹

地块详情

随后，房产君在土拍网上也找到了这幅地块的挂牌信息。

XT2021-1号地块

地块位置：王长山西路东侧、玉带河北侧

建设用地面积：58126㎡

规划用途：商住用地

容积率：1.1≤R≤1.5

出让年限：70 年。

限高：住宅地块限高21米

起拍总价：53300万元

起拍楼面价：6210.63元/㎡

建设要求：乙方须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9721平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，幼儿园须与住宅首期同步设计、同步施工、同步验收交付。

其中，A地块是住宅用地，B地块是居住区服务设施用地，从A地块的容积率和限高高度来看，未来这里可能又会打造低密度的洋房项目！

NO. 2｜贰

地块周边

该地块属于徐州乐园板块，紧邻云龙湖风景名胜区，环境很不错。另外，交通方面这个区域未来也十分的方便，规划了地铁S3号线、地铁4号线，且4号线计划于今年年底开工建设，2026年年底通车试运行。

另外，还有拉犁山隧道的修建，等建成通车之后，再去大学路会方便很多。

目前这一板块内的在售新楼盘有云龙湖正荣府，云龙湖正荣府目前2、7、10、15#在售，户型为110㎡、135㎡，精装均价为20799元/㎡。

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