起拍总价超16亿！今天新城区再出“地王”?

2021-02-03 点击评论

今天（2月3日），徐州市区三宗涉宅地块进行出让，新城区1宗、铜山区1宗、云龙区1宗。分别是2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块、2020-54号翠屏山C地块（定销房）、2020（高新）-32号北京路西侧、连霍高速南侧地块。

2020-94号昆仑大道、故黄河西地块

位置：昆仑大道北、故黄河西

出让面积：65353.9m²

规划用途：商住

限高：80米

容积率：2.55-2.74

起拍总价：12.22亿

起拍楼面价：6823.35元/m²

该地块分为A区住宅用地和B区商服用地两个部分，其中商服出让面积3000m²，且仅用于建设社区综合服务中心，建成后无偿移交为云龙区政府。

2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块距离在售的弘阳大都会不远，临近地铁2号线新元大道站，还有规划中的地铁5号线经过于此，未来双地铁交汇！

地块目前为净地状态，内部较为平整，周边配套丰富。医疗有徐州中心医院新城区分院，商业配套有美的广场、绿地商务城，景区配套有大龙湖风景区，周边教育资源丰富，有徐州市青年路小学（新城区分校）、徐州市第一中学（紫金校区）、徐州市体育中学、撷秀初级中学等。

2020（高新）-32号北京路西侧、连霍高速南侧地块

2020(高新)-32号北京路西侧、连霍高速南侧地块，位于北京路西侧、连霍高速南侧，出让面积52449㎡，规划为住宅用地，容积率2.6-2.8，起始价29900万元，总建筑面积约146857.2㎡，起拍楼面价约2036元/㎡。

地块出让条件：

①竞得人须在签订土地合同后10个工作日内，在辖区内注册成立具有独立法人资格的项目公司及运营公司；

②竞得人须在该地块西侧无偿代建一所用地面积不小于6000㎡的12班幼儿园，并签订《地块投资发展监管协议》，建成后需要将幼儿园无偿移交铜山区教育局。

该地块位于处于高新区板块，周边有在建的徐州地铁3号线2期麦楼站，出行便利。未来麦楼站及高新区南站区域周边将规划“地铁小镇”。银山车辆段地铁小镇项目占地84公顷，万达路以北用地面积约55.1公顷。距离较近的盘有奥园玖珑天境、千禧城、银城致享城。

2020-54号翠屏山C地块（定销房）

2020-54号翠屏山C地块位于陇海铁路北、汉源大道东，出让面积54694㎡，容积率1.0-2.75，绿地率≥35%，限高80米，起拍总价17350万元，于2月3日拍卖。

翠屏山C地块分为C-1区住宅用地，地上面积47329.6㎡；C-2区是商业用地，地上面积约7364.4㎡。

该地块靠近地铁1号线乔家湖站，还有规划中的地铁4号线。周边有徐州云兴小学（城东分校）、徐州市树人中学（云龙校区）、徐州医科大学等。周边有宜家、迪卡侬、云龙万达广场、环球港等。还有金龙湖风景区、法治公园、徐州和平妇产医院等配套。

以上地块明日出让，花落谁家，我们拭目以待！

大中小打印我要评论关闭