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起拍总价超16亿!今天新城区再出“地王”?

2021-02-03 点击 评论

今天(2月3日),徐州市区三宗涉宅地块进行出让,新城区1宗、铜山区1宗、云龙区1宗。分别是2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块、2020-54号翠屏山C地块(定销房)、2020(高新)-32号北京路西侧、连霍高速南侧地块。

2020-94号昆仑大道、故黄河西地块


位置:昆仑大道北、故黄河西

出让面积:65353.9m²

规划用途:商住

限高:80米

容积率:2.55-2.74

起拍总价:12.22亿

起拍楼面价:6823.35元/m²


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该地块分为A区住宅用地和B区商服用地两个部分,其中商服出让面积3000m²,且仅用于建设社区综合服务中心,建成后无偿移交为云龙区政府。

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2020-94号昆仑大道北、故黄河西地块距离在售的弘阳大都会不远,临近地铁2号线新元大道站,还有规划中的地铁5号线经过于此,未来双地铁交汇!


地块目前为净地状态,内部较为平整,周边配套丰富。医疗有徐州中心医院新城区分院,商业配套有美的广场、绿地商务城,景区配套有大龙湖风景区,周边教育资源丰富,有徐州市青年路小学(新城区分校)、徐州市第一中学(紫金校区)、徐州市体育中学、撷秀初级中学等。


2020(高新)-32号北京路西侧、连霍高速南侧地块


2020(高新)-32号北京路西侧、连霍高速南侧地块,位于北京路西侧、连霍高速南侧,出让面积52449㎡,规划为住宅用地,容积率2.6-2.8,起始价29900万元,总建筑面积约146857.2㎡,起拍楼面价约2036元/㎡



地块出让条件:

①竞得人须在签订土地合同后10个工作日内,在辖区内注册成立具有独立法人资格的项目公司及运营公司;

②竞得人须在该地块西侧无偿代建一所用地面积不小于6000㎡的12班幼儿园,并签订《地块投资发展监管协议》,建成后需要将幼儿园无偿移交铜山区教育局。


该地块位于处于高新区板块,周边有在建的徐州地铁3号线2期麦楼站,出行便利。未来麦楼站及高新区南站区域周边将规划“地铁小镇”。银山车辆段地铁小镇项目占地84公顷,万达路以北用地面积约55.1公顷。距离较近的盘有奥园玖珑天境、千禧城、银城致享城。



2020-54号翠屏山C地块(定销房)

2020-54号翠屏山C地块位于陇海铁路北、汉源大道东,出让面积54694㎡,容积率1.0-2.75,绿地率≥35%,限高80米,起拍总价17350万元,于2月3日拍卖。

翠屏山C地块分为C-1区住宅用地,地上面积47329.6㎡;C-2区是商业用地,地上面积约7364.4㎡。


该地块靠近地铁1号线乔家湖站,还有规划中的地铁4号线。周边有徐州云兴小学(城东分校)、徐州市树人中学(云龙校区)、徐州医科大学等。周边有宜家、迪卡侬、云龙万达广场、环球港等。还有金龙湖风景区、法治公园、徐州和平妇产医院等配套。


以上地块明日出让,花落谁家,我们拭目以待!

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