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徐州东区一线湖景神盘，均价“7”字头起！

2021-01-27 点击 评论

湖泊，是大地的眼睛，是诗人的宠儿。


古时，在西湖边，白居易留下了“最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤”的千古名句；在洞庭湖畔，刘禹锡挥笔就是“湖光秋月两相和，潭面无风镜未磨。”


一池湖境，千年情愫。

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| 杭州西湖  图源：网络


时至今日，这一汪温婉湖光，依然是无数人心中的追求。


就在去年的国庆节，国内出游人数再创新高，预计达到了6亿人次（数据来源：携程）。


其中，根据《阿里巴巴2020“十一”假期消费出行趋势报告》显示，西湖、千岛湖等湖区，仍然是游客们“最爱的旅游景点”。


尤其是西湖，更是连续6天人流量破30万，位列最热景点TOP1。

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可以说，人们对湖泊的喜爱，就是一种发自内心的冲动。


当然，普通人离不开湖，富豪们同样将临湖而居，作为终极居住梦想。


01.
湖居，是一种高级的精致

常言道，如果没有湖，世界上80%的豪宅将消失，多少富人豪掷千金，为得便与湖更亲近一些。

顶级富豪比尔盖茨，在华盛顿湖畔，耗时7年打造的“未来之屋”，21年前就价值1.13亿美元（折合约8亿人民币）。

曼哈顿中央公园湖区的顶级豪宅One57，每平售价7.36万美元，最贵的一套近1亿美元，住在这里的，大部分是福布斯富豪榜中的显赫人物。
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| 比尔盖茨的未来之屋

反观国内，湖景房，同样屡屡创造财富神话。


比如，就在去年，杭州一套距离西湖300米的不老里3号别墅，就以总价8804万元成交，每平方米单价高达21万。


而深圳华侨城，坐拥一线湖景的纯水岸43号别墅，则被神秘富豪以4亿天价扫走，折合单价72万/㎡。

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丨华侨城纯水岸别墅  图源：网络

那么湖居，为何有如此魅力，令无数富人趋之若鹜？原因有二：

其一，依水而居，是一种生活方式，也是一种境界。

正所谓“仁者乐山，智者乐水”，湖居代表的是心境的回归，是远离尘世的洒脱。

恰如，梭罗的《瓦尔登湖》能影响世界100年；陶渊明笔下《桃花源记》，相隔1500年后仍然为文人墨客的精神寄托。

居于湖畔，人们总能循着湖水的碧波荡漾，重拾质朴的生活乐趣。

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| 湖居，是一种境界  图源：网络


其二，临湖而居，更是一种奢侈的享受。


据相关机构统计，世界湖岸线不足海岸线的1/100000，几乎相当于全球每600座城市，才能享有一座城市湖区（数据来源：全球湖泊World Lakes）。


也正因为弥足珍贵，湖居更成为了圈层的延伸，及身份和品味的象征。

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| 湖居是圈层的象征  图源：网络

以徐州为例，提到湖居，很多人第一个想到的便是云龙湖。

但云龙湖新房豪宅单价直逼3万+，高层住宅一套都是好几百万，旁边的紫薇公馆二手房价更是千万级，高不可攀。

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| 云龙湖夜景实拍图


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| 云龙湖旁千万级豪宅 紫薇公馆


所以，在徐州，于普通人而言，想在新房市场获得一线湖居的机会，只能望房兴叹。

02.
徐州向东！
潘安新城，藏着最美的两片湖

那么，对于有湖居情结的人来说，机会在哪儿？

其实，想在徐州拥有湖居生活，何必只盯着云龙湖？倘若你把目光往东移一些，还能找到两片诗意的湖泊，一座临湖而建，有天有地的美宅，这便是位处潘安新城解忧湖公园的一线湖居——中钰翡翠天境。

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 | 项目效果图


你能想象，其距离湖有多近吗？告诉你，仅一路之隔！真正的临湖而居。

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中钰翡翠天境整个项目，依解忧湖公园而建，坐拥770亩的城市绿肺。


居住于此，推窗就是碧波粼粼，每天早晨拉开窗帘，眼前更是宛若画卷般的IMAX的湖景及满园绿意。


每一帧，都美得太过分。

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 | 解忧湖鸟瞰图  图源：无线徐州


待项目4月份建成后，整体将呈现“一湖一带一环五区”的景观，整个解忧湖公园，樱花、海棠、女贞、桂花、玉兰等乔木、灌木百余个品种种近5000余株，生活于此，目之所及皆是树木葱茏，每一口呼吸，也都充盈着满满的负氧离子。


而傍晚时分，走出社区，沿着环湖绿道漫步，还能感受微风轻拂，看晚霞洒落在湖面。

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 | 正在建设中的解忧湖 图源：无线徐州


如果你觉得一片湖还不够，没关系，项目周边不远处还有闻名全国的潘安湖湿地公园，临双湖而居，对于当下的都市人而言，更是奢侈到极致，可遇而不可求。

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 | 潘安湖实景图 图源：徐州发布


03.

诗意、繁华兼备

配套齐全，未来已来


更难得的是，除了美景，项目及周边的配套，亦颇为丰富。

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| 项目区位图


首先，中钰翡翠天境紧邻徐贾快速通道、310国道、五环路、佳运路等多条主干道，此外，即将通车的城东大道高架也将与徐贾快速路无缝对接，未来从项目到达徐州东站以及其他区域都会更加便捷。

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规划中的轨道交通S1号线，也将会横穿潘安新城板块。根据此前官方发布的消息，这条线路很有可能将在今年开工建设，待建成通车后，将实现潘安新城与徐州主城轨道交通一体化连通。

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| 徐州S1号线规划站点图

其次，根据规划，整个潘安新城将围绕潘安湖景区和潘安湖科教创新区两大规划重点兑现发展。


去年，市委市政府指出，要把潘安新城的潘安湖科教创新区打造成城市重要核心功能区、区域科教创新中心的重要载体、带动淮海经济区提升发展能力的重要引擎。

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就在近日，江苏省人民政府公布了关于筹建江苏省贾汪高新技术产业开发区的批复，贾汪高新区（即潘安新城），获批省级高新技术产业开发区，实行现行的省级高新技术产业开发区政策。

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由此可以看出，潘安新城不仅是徐州市重要功能板块，更是处于徐贾一体化发展的关键节点、区域经济发展的龙头位置，前景可期。


再看看项目周边的教育资源，也是一等一的优秀。


①项目本身就自带一所12班的精品幼儿园，居住于此，孩子从启蒙开始，就可以在社区内，享受优质的精英教育。

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②潘安新城规划建设一座新型的科教园区，江苏师范大学科文学院一期已经建成使用，徐州幼儿高等师范专科学校即将开工，徐州生物工程学院选址完成，西安交大徐州科技园、上海交大潘安湖科教融合区也都已经签约···

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| 江苏师范大学科文学院

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| 徐州幼儿师范高等专科学校潘安湖校区设计效果图

③此外，近一两年，贾汪高新区的教育也迎来了新篇章，江苏师范大学科文学院二期、徐州市十三中、公园巷小学、雷丁国际学校、华东师范大学附属徐州学校......一批名校集聚这里。

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这样来看，项目周边从幼儿园到大学全都覆盖，未来，这里也将会成为徐州又一教育的新高地。


中钰翡翠天境周边配套的优秀还远不止如此。


据贾汪发布之前的消息，潘安湖医院选址确定，项目规划东至大潘路、南至310国道、西至潘安村，是一家集医疗、康复、养老为主的综合性医院，总建面约14万㎡，计划今年开工建设！

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想购物？那就更简单了，据悉，总投资10亿元，徐州潘安湖奥特莱斯购物广场今年8月底试运营。


该项目总建筑面积约18万㎡，是潘安湖科教创新区招商引资的重磅项目，拟打造成淮海经济区最大的纯美式奥特莱斯，待建成后，这里也将成为区域新地标。

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| 潘安湖奥特莱斯购物广场效果图

另外，项目也自带约7000㎡的商业，餐饮、时尚零售、便利店、生活超市等多种业态，将带来一站式的吃喝玩乐。


04.

城市向东，大势所趋

土拍火热，地价不断创新高


这么有潜力的区域，嗅觉灵敏的开发商们自然不会错过，而地价肯定也是水涨船高。


去年12月18日，贾汪土地市场迎来一场大爆发。8幅地块多半出现了争抢的局面，而其中的2020-45号地块最终以5033.91元/㎡的成交楼面价，更是刷新了潘安新城的地价，跃居为潘安新城地王。

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从地图上可以看出，这块地离中钰翡翠天境很近。据业内人士估计，未来上市价格肯定是要破万！这也就意味着，潘安新城的房价天花板很有可能再上一个台阶。


因此，在潘安新城价值进一步释放前，抢占仍是洼地的中钰翡翠天境，自然就是最明智的选择。

项目目前在售价格仅7000+元/㎡，这样的高性价比盘在徐州已经很难寻到，所以，自其上市以来，售楼处人气也是持续高胀，热火朝天。

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| 项目售楼处天天人气火爆

再看今年，本月首场土拍涉及两宗重磅地块，一宗位于经开区2020-60号陶楼山东侧B地块，另一宗位于新城区；其中陶楼山东侧B地块以楼面价8719元/㎡成交，惠民小区东B地块，楼面价竟接近1.2万/㎡，土拍火爆程度，可见一斑！


1月13日，土拍风云再起，陶楼山东侧A地块楼面价飙升至8764元/㎡，城东地价持续飙升，徐州发展大势向东，已不可阻挡。


05.

92-108㎡，爆款小户型全面升级


当然，除了天生丽质的地段、不可估量的发展前景及无敌的湖景，中钰翡翠天境产品的打造，更是独具匠心。


据了解，中钰翡翠天境目前在售的爆款小户型主要有两款，分别是建面约92㎡、108㎡的三室两厅一卫。


先来看建面约92㎡的三房，该户型实用率高，总价可控，乃城市精英的上车首选。其餐客厅一体化，南北通透，阔绰舒适；且带有大尺度阳台，可化身百变空间，安放更多生活可能性；北边一个小房间可以作为书房、茶室、收藏室、卧室......随心所为。

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| 中钰翡翠天境建面约92㎡的户型图


还想要更阔绰的空间？那一定不能错过建面约108㎡的三房。

其做到两室朝南，南北通透，舒适性更高；次卧带大飘窗，让家里每一个角落都能有清风、阳光相伴；且打造出多一个灵动空间，足以容纳二胎家庭的优雅生活。

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| 中钰翡翠天境建面约108㎡的户型图


好了，看到这里，你是否已经迫不及待，想要一睹为快？

最后，需要特别提醒大家的是：从一、二期的抢购情况来看，目前项目在售的面积段，正是市场上反映最热烈，一出场就被疯抢的爆款户型。

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| 项目效果图


所以，当下留给你的问题，已不是要不要买，而是能不能抢到！


尤其是在徐州房价越来越高，且高地价项目即将爆发的背景下，这样的机会，更是难能可贵。

是的！拼手速的时刻，真的来了。


项目地址：徐州东·潘安新城·星光大道与佳运路交会处
导航搜索：中钰·翡翠天境营销中心
展厅地址：云龙万达和平路与庆丰路交会处(中国银行旁)
咨询热线：0516-69890000

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