一、本周综评
徐州一批楼盘,多次开盘均价保持不变
全市新房住宅共计成交922套房源
二手房市场各区房价天花板曝光
二、新房住宅市场
1、最新开盘项目
上周(2021.01.18-2021.01.24),共3家楼盘开盘,共计推出1167套房源,分别来自铜山区、云龙区和鼓楼区。其中九章赋为首次开盘。
值得注意的是,开盘即售罄的百悦城,3次开盘新房均价保持在17900元/㎡;从目前的局势我们不难发现,现在正是置业徐州的窗口期。
在房住不炒的大背景下,多个城市相继出台政策调控楼市,徐州也不例外,而从最近一批楼盘备案价可以看到,效果十分明显。
其次
三、二手住宅市场
徐州新房市场以稳为主,但二手房市场就有点“狂”了,各区二手房成交价已屡屡突破天花板。
以下是各区房价天花板:
泉山区:最高成交单价43752元/㎡,为紫薇公馆的一套730.59㎡的合院别墅。
云龙区: 最高成交单价为29474元/㎡,为公明东巷的一套38㎡的学区房。
鼓楼区:最高成交单价27429元/㎡,为永康小区一套35㎡的学区房。
铜山区:最高成交单价20298元/㎡,为久隆凤凰城一套202㎡的豪宅。
新城区:最高成交单价27965元/㎡,为国信龙湖世家的一套113㎡的房源。
开发区:最高成交单价18666元/㎡,为绿城东方雅园的一套123㎡的房源。
根据中国房价行情网12月份房价数据,近一年徐州各区二手房都涨了不少。
目前市区各区域中,云龙区涨幅最大,目前均价为15930元/㎡,同比上涨了12.49%,也是现在徐州各区域房价之首。
看完这些数据,只能感叹:房价真贵啊!
在很多地产人眼里,二手房被看作是新房市场的“晴雨表”。
二手房市场相对市场化比较强烈,更能显露市场的声音,因为新房市场会受政策影响更直接一些,例如限制政策成交量那有时候不是市场决定的。
但是二手房市场基本可称得上是市场机制下的冷暖反应。作为整个房地产市场先行指标,其价格的变化会影响新手房市场...
云龙区88万
云龙区92万
泉山区72万
-110万
鼓楼区105万
-58万
云龙区240万
鼓楼区86万
金山桥开发区180万
金山桥开发区102万