就在1月5日，新城区惠民小区东B地块出让，打响了徐州今年土拍的第一枪，其引来众多房企竞夺，最终经过277轮竞拍，被招商以15.62亿拿下，成交楼面价11699元/㎡ ；仅仅过了3天，惠民小区东C地块 也迎来出让，历经176轮竞拍终于成交，成交总价11.27亿，成交楼面价12250.49元/m²，溢价率121.85%。
一目了然，土拍的火热一浪高过一浪，挡都挡不住。
这两场土拍暖意浓浓，为新的一年献上了一份大礼包，也为徐州今年楼市的小阳春奠定了基础。
截至目前，徐州已有12块地楼面价超10000元/㎡，这意味着徐州地价超过房价的时代，正在加速赶来。在地价不断上涨的当下，对于徐州大部分普通人来说，买房就是最简单、也是最稳定的投资方式。
有句俗话说的好：买房无技巧，全靠买的早。
看到徐州这地价，很多粉丝朋友再也坐不住了，经常私下里问我：当下徐州有没有地段好、配套好，品质好、未来发展空间很大的项目呢？
我找遍了徐州各个区域，还真发现了这样一个宝藏盘，它就是位于东区核心的的【百悦城】。
由于天生丽质，项目自去年亮相以来，便是全城标杆。
售楼处可以说是天天爆场，无论沙盘区、洽谈区、样板房，都是人头攒动，盛况空前，连转个身都相当费劲。
这人气，就是一个真正现象级红盘最直观的见证。
那么百悦城，为什么能够持续引领市场，成为万众追捧的热销大盘呢？
归根到底，这与其无可匹敌的地段、配套，乃至优秀的产品均无不相关。
01.
CBD核心
双商业、真地铁盘，尽享一城繁华
摊开地图，你便能感受到百悦城无限的诱惑力。
首先，项目离区政府很近，政府周边本身就是高端圈层的汇聚地，同时，政府通通占据一个区域的交通要道，最优质的资源。
所以，区政府板块根本不存在买还是不买的问题，而是买不买得到的问题。其次，其手握的其他配套，在整个城市中，更是堪称“霸主”般的存在。①在中国，寻找一座城市，或者一个城区的中心并不难，摊开地图，找到万达广场在哪里，哪里就是C位。
项目紧靠云龙万达广场，距离淮海环球港商圈、宜家等也不远。
另外，更值得注意的是，项目自身还将建设约20万㎡的商业综合体，集商业、办公、酒店于一体。
丨百悦城商业示意图
雄踞主城CBD核心，出门就是一城璀璨。
②项目距离地铁1号线庆丰路站直线距离仅约500米，且门口新修的黄山路已经开通，再加上沿着庆丰路可直达和平路，无论是去高铁站还是市中心，都非常方便。
③项目周边的教育资源也很丰富，除了项目自带一个幼儿园之外，项目东侧还正在建设一所小学（暂定名云龙小学），预计明年9月份投入使用，另外，黄山中心小学、徐州市三中云龙分校、解放路小学、云兴小学等也在项目附近。
④项目南侧就是2万方市政主题公园形成内外双公园，出门就是公园。你要知道，在这寸土寸金的CBD核心位置，这样的生态资源可谓是相当奢侈。
丨示意图
由此可见，百悦城是集商圈、地铁、市政、公园、教育等各大配套于一身，对于徐州的购房者来说，这样的项目，是可遇而不可求的。
02.
大手笔、一线品牌
匠心打造新一代人居范本
除了无可挑剔的地段和配套，再看产品的打造，更是处处彰显着品质感。首先，百悦城整体采用现代中式建筑风格，其色调搭配以徐州的“楚风汉韵”城市元素为肌理，低调而大方，有东方人文典雅的味道。
丨示意图
从园林打造上来看，百悦城以生态、自然、艺术为理念，多重递进造景，御制都会大美园境，业主移步换景，宛若置身绿野密林中。
更加难能可贵的是，百悦城以绿色三星标准设计打造，充分体现以人为本的筑居理念，从建筑材料的选择到建筑架构的优化，为业主们提供健康、适用和高效的使用空间。这不仅仅是一处普通的住宅，这是与自然和谐共生的建筑，重新定义徐州城市宜居标准。
丨示意图
其次，百悦城颠覆徐州高端人居市场的，除了极高的建筑标准，还推出了高级定制精装。
各位可不能小看这一点，掏光了一家人的钱包买的房子，如果装修不满意，一辈子可能住的都不太舒心。
据置业顾问讲，百悦城尝试了“基础装修+升级装修包”新模式，基础装修均价约17900元/㎡，还可以再加1100元/㎡升级装修配置，两个价格加起来均价也才19000元/㎡出头。
买房的朋友，大多都会去顺便了解装修的行情，大家可以简单算笔账：以后如果想要自己再加装，必须要扒掉原来的装修，不仅耗时，更费钱，自己搭进的钱肯定不止1100元/㎡。此外，如果是业主自己装修，改善盘的装修价格，起码要达到总房款的10%以上，才能营造出高端改善的尊贵感。百悦城采用的精装品牌，如果业主自己买，价值不菲，而统一采购，成本降低不少。另外，百悦城的精装细节考虑非常到位，无论是在智能家居，还是品牌挑选上，都是极为考究，交付后，选择升级装修包的业主会更加省心。
我们能看到，项目全屋配置了日立或是格力中央空调，世界500强日本日立，乃是世界知名家电品牌，其中央空调温控能力超强，丝丝冷风能迅速均匀布满屋内，而格力，在全球，也是家喻户晓。同时，在全屋开关、插座面板、油烟机和灶具等方面，项目重金引入了西门子、老板、方太等全球家电龙头企业。
就连水槽与厨盆龙头，都不惜成本采用方太或同档次一线品牌；操作台面用上高档石材，耐用又有质感。值得一提的是，项目还配备有全新的新风装置、可伸缩式水龙头、全屋灯光一键控制、定制开关面板、定制设计踢脚线…
因此，选择升级版装修包，可以满足买房人的这种期待，实现双赢：开发商拥有成熟精装工艺，能够打造高端品质住宅；对于业主来说，选择升级装修包，是一件省时、省心、省钱的事情，同时，也让业主对未来房价，多了一份预期。
百悦城，用看得见的实力真正诠释了什么是未来的居住场景。03.
户型的打造，更是堪称极致
产品设计上，百悦城则极度讲究空间尺度，呈现出高品质的标杆人居。据悉，百悦城主推建筑面积约119-143㎡改善户型，户户方正实用，通风、采光均属一流。
比如说建面约119㎡3房2厅2卫的经典户型，极具性价比。主卧带大飘窗，可增加收纳；次卧配置大阳台，可一方收纳生活琐碎，一方尽览美景。
建面约128㎡三房，则做到了三开间朝南，阔绰主卧带超大飘窗，以独立卫浴打造，兼顾舒适和私密。
建面约139㎡，尺度更为阔绰，长辈房与主卧、儿童房分开设计，让几代人平日的生活互不影响。
建面约143㎡大三房，堪比墅级空间，大开间，专为改善而来。
无论你是新婚小夫妻，还是三代同堂、二胎家庭，在百悦城，都能找到自己的心之所属。
地段、配套，到品质都堪称极致，百悦城的热销，自然是水到渠成。
据我了解到，百悦城本月底即将第三次开盘，目测一场购房者关于百悦城的“抢房大战”一触即发。因此，把握当下的机会，才是最正确的选择，有时间的朋友，不妨赶紧去售楼处看看吧！
项目地址：徐州市云龙区庆丰路与云祥路交汇处（区政府北侧）
尊享热线：0516-8383 9888
导航搜索：徐州百悦城营销中心
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