高层发话：完善住房制度，实施城市更新行动

2020-12-30 点击评论

住建部部长王蒙徽今日在人民日报发表《实施城市更新行动》的署名文章，再次强调要实施城市更新行动，完善住房制度。实施城市更新行动，总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，走出一条中国特色城市发展道路。目标任务包括完善城市空间结构，健全城镇体系，加强居住社区建设，加强城镇老旧小区改造等。在完善住房制度方面，文章指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善住房市场体系和住房保障体系，推动实现全体人民住有所居。要稳妥实施房地产长效机制方案，因城施策，落实城市主体责任，建立房地产金融审慎管理制度，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。要完善住房保障体系，有效增加保障性住房供应，大力发展租赁住房，完善长租房政策，扩大小户型、低租金的保障性租赁住房供给，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。要完善土地出让收入分配机制，改革完善住房公积金制度，提升住房品质。

如是金融研究院院长管清友近日表示，2020年中国经济增长呈现出前低后高的态势，估计全年应该在2%-3%之间，在全球主要的经济体里应是独树一帜的，充分展现了中国经济增长的韧性，也彰显了我国应对疫情的及时有效。管清友预计，2021年全球主要的经济体可能同步进入复苏，而中国的经济增长可能依然会领先世界。从中国目前的情况来看，2021年经济增长可能是一个前高后低的态势，预计在7%左右的增速。由于基数的原因，大概会呈现一个前高后低的态势。此外，管清友还表示，受疫情等因素影响，未来的货币政策将继续保持“友好”的状态。

2021年我国CPI统计将迎来新一轮基期轮换，这意味着CPI“商品篮子”和对应权重可能出现较大调整。日前，央行前行长周小川撰文指出，对投资、资产的价格度量覆盖比较少是当前通胀度量的一个突出瑕疵，而较少包含资产价格会带来通胀失真，资产价格已经到了必须纳入通胀考虑的时候。对此，国家统计局原副局长贺铿表示，统计的一些方法有的5年就要做一些调整，但是价格统计没有这个必要，因为我们的价格统计方法是跟国际接轨的。贺铿还表示，资产的价格，有时候涨得很快，许多国家都出现过房产价格疯涨的情况，但它们只是把它折合成一个合适的价格情况计算在CPI里头，或者计算在消费里头，都要按照统一的、科学的方法来计算。不能说按照物价房屋价格涨得很高，就得把它考虑进去。房屋的需求只是一部分人的问题，很多人并不受影响。

为重点防范商品房交易风险，充分保障市民购房权益，太原将于12月30日起实施《太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）》，有效期2年。根据《细则》，购房人应将全部房价款直接存入项目专用账户。购房人贷款购买商品房的，贷款银行或住房公积金管理中心应在贷款发放后五个工作日内将贷款划入监管银行专用账户；对于预售人需将商品房预售资金监管的相关规定告诉购房人。将监管银行、专用账户等信息除了在预售合同明确写出外，还应该在销售场所的重点位置公开显示。

临近年末，广州土地市场再度热闹起来。12月28日，广州7宗地块集中出让，其中包括4宗涉宅用地，总起始价114.33亿元，总成交价130.87亿元。其中，龙湖以58.11亿元竞得番禺区亚运大道北侧番禺客运站地块，竞配建面积6750平方米，溢价率45%；香江控股以10.01亿元竞得增城区朱村街广汕公路南岗段南侧83003207A20045号地块；越秀以25.24亿元竞得白云区金沙洲AB3705032地块；广州奥方以11.23亿元竞得增城区朱村街朱村大道西18003001A20076号地块。

【1】据相关媒体报道，12月28日，跟随王健林多年的万达商管集团副总裁朱战备因涉嫌贪腐被上海警方带走，目前正在接受调查。据了解，朱战备目前已被大连万达集团从公司除名，名字在内部系统上已被剔除。而朱战备被带走的原因是因为插手涉足公司的IT设备采购的招投标，从中谋取不正当利益。

【2】12月27日晚间，佳兆业美好披露信息，拟以约1.08亿元的价格收购浙江瑞源物业60%股权。收购完成后，瑞源物业将成为佳兆业美好的非全资附属公司。据不完全统计，自2018年上市以来，包括瑞源物业在内，佳兆业美好共四次收购位于长三角地区的物业公司，被收购标的均深耕于非住宅业务领域市场。业内人士认为，佳兆业美好的区域布局重心正在转向长三角区域。从佳兆业美好中期报来看，目前在长三角区域的管理项目与面积是各区域中最大的，持续稳固长三角区域是其现阶段的主要发展方向。

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