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陷入房荒?东湖新城又有新地块!今天土拍,目前仅一笔报价!

2020-10-30 点击 评论

今天,徐州有一场重要的土拍!

那就是大家很关注的2020-62号东湖西部地块,这块地受到关注的原因不光是位置优越,处于马上陷入房荒的东湖新城,同时该地块包括住宅、商业以及还要引进一家5G光芯片领先企业,这对城东的产业发展格局起到重大作用!

2020-62号东湖西部地块将于今天15时开卖!地块起拍楼面价2822元/㎡,但截至29日13:00该地块仅有1笔报价!感觉很可能会底价成交!

今天的土拍结果到底如何!现在房子都限价了,开发商是不是不敢拿地了,那么未来地价便宜了,房价是不是也会跌?


2020-62号东湖西部地块

地块位置:经济开发区,环湖二路东、主横一路北

规划用地性质:住宅、商业

容积率:2.26 ≤容积率≤ 2.46

出让年限:70年

起拍总价:62680万元

限高:住宅≤80;商业:≤24

起拍综合楼面价:2822元/㎡

拍卖时间:10月30日

地块部分出让要求:

1、项目建成后,竞得人须自持B-1区商业用地总计容建筑面积的50%。且自持部分自工程竣工验收之日起5年内不得销售。商业部分应在竣工验收后 12个月内整体满铺开业(不少于80%视为满铺开业)。

2、乙方须至少引进一家5G光芯片领先企业,且该企业须将项目研发总部落户在该地块,项目研发成果落户徐州经开区,项目投产后年产值不少于 30亿人民币,自投产之日起第一年税收不低于 5000万元,3年内税收总额不低于 2亿元,之后每年纳税不低于1.2亿元!

3、乙方需要在规划区域无偿代建一所规模不小于12班的幼儿园,幼儿园的设计方案与居住地块建设方案应统筹考虑,同步设计、同步施工、与居住地块一期同步投入使用。

地块解析: 

2020-62号东湖西部地块的体量相当大,足足有157亩,包含住宅、商业、产业等配套,堪称全物业种类覆盖,这一系列的规划,又再一次落实了东湖新城的区域配套。

该地块位于东湖的西北侧,紧邻彭祖大道和高新路,旁边就是剑桥公学、徐州医科大学新址和医药产业园,可以享有绿地高铁东城和美的时代城目前的生活配套,还包括美的时代城西侧的东湖实验小学,地理位置很优越。

目前附近有三家在售楼盘:合景珑樾东方中南恒通和平府公元九里

合景珑樾东方二批次预计10月底加推,定存5万,加推楼栋5#,6#,15#,户型98㎡、115㎡、134㎡和142㎡,价格待定。

中南恒通和平府10月26日下午6点开盘,加推19、20、21、7、26#,共计320套房源,均价13000元/㎡。小高层18、20、21、7#为2梯4户,户型为119、104㎡;低密度多层26#为2个单元,1梯2户,户型为138㎡。

公元九里13、16、17、19、22#楼,户型面积100㎡、115㎡、140㎡,均价12500元/㎡,目前少量房源在售,预计近期加推15、7、10、18、20#楼!