徐州这些地块即将拍卖！地铁旁、有医院、有学校！

2020-10-20 点击评论

近日，云龙区领导召开了重点招商项目土地清表挂牌及外资工作推进会！考察了新城区一中西南商住地块、太行路北地块、惠民小区东地块等地块。

这几宗被重点视察的地块很可能会在今年出让，这正好也符合了徐州调控新政中“加强商品住房土地精准供应，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚性需求”的政策！

值得注意的是，一中西南商住地块、太行路北地块、惠民小区东这三宗住宅地块都位于新城区的优质地段，按照今年的徐州土拍地价趋势，大概率也会“一鸣惊人”甚至有的可以威胁华东机械厂D地块的“地王”位置！

下面咱们具体来看下这些“准地王”们的具体信息：

一中西南商住地块

一中西南商住地块，地段优势突出！与徐州一中相隔不远，靠近奥体中心和在建的会展中心，临近地铁6号线（规划），附近还有新元中学、青年路小学、中心医院新城分院等。

旁边紧邻时代艺境，该楼盘首次开盘精装1.65万/㎡，当时要求全款优先！该项目预计11月中旬加推房源9、11、12、13、15、16、19、20、21、17、18#共11栋楼。户型为103-140㎡，共计700套房源，目前正在蓄客中。有消息称这次加推的价格上涨幅度不大，但是在购房要求上跟上次一样，十分的严格！

除了时代艺境，奥体板块的在售项目还有绿地淮海国博城，预计在10月份开盘15、16、17、18、19、21、23#，共约676套房源，目前定存中，定存金额20万。

房产君预计一中西南商住地块楼面价13000-15000元/㎡！

太行路北地块

太行路北地块位于新城区宜居板块！项目旁边有太行路小学、新元中学、距离地铁2号线（在建）和5号线（规划）的新元大道站不远。

按照前段时间的地块信息看，该地块占地面积约300亩，即20万㎡，容积率2.6，预计后期主要打造高层产品，地价应该不会低于弘阳大都会楼面价的8511元/㎡。

目前弘阳大都会第四批次房源定存中，定存金额20万元，预计加推2、15#，均为1个单元，2梯4户。2#总高26层，户型为104、120㎡；15#总高27层，户型为117、128㎡，预计10月底加推。

房产君预计太行路北地块楼面价12000-14000元/㎡！

惠民小区东地块

惠民小区东块临近迎宾快速路，交通优势明显！地块与潘塘中学一路之隔，附近还有潘塘中心小学，可以满足周边居民的上学需求。

由于地块属于惠民花园板块内，这里人口密集，基本生活配套完全可以满足！缺点是这里已经属于新城区的边缘地带，临近连霍高速，如果在把新城区进行板块细分的话，这里属于“刚需区域”了！

如果你资金有限，还想置业新城区，可要看紧这块地了！

房产君预计楼面价9000-12000元/㎡！