今年楼市调控已经司空见惯，按理说没必要写，这个趋势大概率也会贯穿整年。
但有意思的是，各位就在9月11日常州市发布：房产证满四年才能卖，二套房首付六成起！
近年来，徐州一直在和常州对标，目前徐州房子房产证最长满三年就能卖，二套房几乎还是四成，而且认贷不认房，贷款环境相对比较宽松；
然而这次常州下狠手调控，严厉程度远远超过了徐州...好多朋友都有一个疑问徐州会不会跟进？
徐州房价55连涨就位
就在今天，国家统计局发布了《2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，其中2020年8月份徐州的新建商品房价格指数为100.8，环比上涨0.8%，同比上涨11.6%！
从房价复苏以来徐州新房房价已经连续上涨55个月！8月份，二手房指数为100.8，环比上涨0.8%！
短短一周，热度“天壤之别”
整个8月，徐州楼市还是一片“冷清寂静”的景象：红盘绝迹，尽是低总价刚需郊区盘。
但上周仅4个工作日，就发出了整整6张预售证、超1700套新房，声势之浩大，不逊于水库开闸泄洪。
近期新批预售具体情况如下：
值得注意的是，上周六家楼盘，虽然仅有都会星宸以及云龙湖正荣府两家楼盘开盘！但其他几家楼盘也就这几天的事了，估计到时又是一片盛况！
都会星宸均价13800元/㎡
云龙湖正荣府均价20799/㎡
另外，又有3家楼盘爆出新动作，且有2家都位于鼓楼区。
1、鼓楼区中南拿下的丁万河c地块案名曝光，即春风南岸，由中南、通银、辰景三家开发商联合打造，共打造13栋洋房社区，楼面地价7814.33元/㎡；
2、鼓楼区纯新盘九章
3、铜山区纯新盘上水璟园开始定存，建筑面积约81-118㎡，放风房价6XXX元/㎡起。
除此之外，就在昨天吸引大量购房者关注，需要定存150万的徐州“限价盘”锦绣鹏程传来最新消息！
开发商宣布：该项目拟对外开盘销售，楼盘相关详细信息将公开展示！
锦绣鹏程已经在前天截止了定存，定存名单尚未公示！按照要求定存金额达到150万元，采用公证摇号的方式出售！
值得注意的是锦绣鹏程在徐州房地产信息网上的车位价格为29.5万/位！在小编的印象中除了紫薇公馆，这是徐州最贵的车位之一了！
近期金九银十开盘的很多，好多楼盘热度居高不下，再加上徐州房价接连上涨目前已经完成56连涨，买房人要抓住这个机会。
金九银十，超5000套房源入市
金九银十徐州还有20家楼盘要开盘，约5000套房即将上市，其中预计房价超1.8万/㎡，达到了8家！
从即将入市房源区域来看，除了市中心之外，全市其他区域都有一定量的供货，此前闹房荒的多个板块，都将迎来一波大补仓。
7家纯新盘上市，不过这些新盘的放风房价都偏高，房价动辄超2万/㎡，但当下徐州市场还在不断的限价，所以具体的开盘价格，还是可以期待的。也有房价惊喜的新盘，比如金地格林世界，放风房价1.1万/㎡。
有开盘计划的老盘中，一些网红楼盘也会迎来一波补货，比如城东中南恒通和平府、新城区时代艺境、招商雍华府，而且据了解，这些楼盘再次开盘，预计房价还会有所限制。
写在最后
好多人会说，你说了那么多也没说徐州会不会出台相应的政策！
后面城市对于调控政策态度的走向会如何发展？到底是特立独行还是紧追潮流？
在小编看来如果依旧是跟紧潮流，不痛不痒的提高二套首付、提高二手房限售门槛，那么还是解决不了根本问题，这也代表了地方的态度——被迫调控。
为什么不想调控？土地财政依赖高，房地产仍是支撑城市发展、经济
如果愿意独辟蹊径，把所有调控的落位点都细化开来，那么政策的走向就值得买房人期待。
当然，不能否认的是所有政策的出发点都是好的。
房住不炒，也是实实在在来真的。
只不过中国这么大，有的城市坚决，有的城市止步不前。
至于徐州究竟会不会调控，小编觉得有些城市虽然很焦虑，但并没有调控房价的真决心。
就算出台相关政策也是箭在弦上，不得不发。
©2009-2023 0516房地产网 版权所有
苏ICP备17074802号-1 
苏公网安备32030302000682号 苏B2-20180388
数据来源：国家统计局
数据来源：国家统计局
桂语春山
东樾府
绿地运河小镇
通银旭辉和平云璟
德基中山壹号
中海·淮海世家
汇景·君悦府
中钰·月亮湖壹號
港利上城国际
颐居隐山观湖