起拍楼面价8010元/㎡！大龙湖BC地块今日出让

2020-07-28 点击评论

今天（7月28日），徐州市区又一宗地块走上拍卖台，那就是2020-34号大龙湖BC地块，该地块位于新城区彭祖大道东、天目路南，起拍楼面价8010.36元/㎡。

2020-34号大龙湖BC地块

2020-34号大龙湖西南BC地块，位于彭祖大道东、天目路南，为住宅用地，占地面积73238.5㎡，容积率1.11-1.2，限高18米，总建筑面积87886.2㎡，地块起始价70400万元，起始楼面价8010.36元/㎡，将于2020年7月28日出让。

需要注意的是该地块分为两部分，B 区：容积率 1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米；C 区：容积率 1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18 米。

规划建设要求如下：

（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（2）建筑高度≤18米，且密度较低，预计后期会打造湖景洋房项目。

（3）地块装配化、绿色建筑等要求竞得人须严格按照地块规划设计条件执行。

（4）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作它用。

（5）地块要求建筑面积4万平方米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级装配式建筑示范项目的标准建设，单体预制装配率不低于60%。主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。

【周边交通】

地块距离地铁2号线大龙湖站约1.4km，通过地铁2号线可快速抵达美的广场商圈、徐州市政府。地块靠近彭祖大道、迎宾大道、天目路等，交通优势明显。

【周边配套】

地块周边3km范围内有两山口小学、商聚路小学、撷秀初级中学、未来规划的汉景小学也在附近，距离徐州中医院新院大概2.0公里；商业方面有国信广场、中茵广场、万象城市广场（规划）；生态景观资源方面有大龙湖景区、法治公园等。

周边没有纯新盘在售，附近二手房居多，距离该地块最近的楼盘观澜别院已经售完。观澜别院成交楼面价7634.45元/㎡，容积率1.3，打造的洋房和叠墅，该项目收官时，上叠均价2.1w元/㎡，下叠均价1.7w元/㎡。而此次出让的大龙湖BC地块起拍楼面价就高达8010.36元/㎡，容积率也低于观澜别院，楼面价应该会轻松过万。目测明日土拍又是一场恶战，徐州史上最贵楼面价排行榜也会迎来新一轮刷新！

2020-34号大龙湖BC地块均于今日下午三点进行出让，具体花落谁家，我们拭目以待！

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