原创 娄小楼 0516微房产 昨天
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据统计，下半年徐州预计将上市或首次开30个纯新盘，供应量是非常可观，对于买房人而言，可挑选空间非常大！
今年鼓北土地市场发力，拍出了多幅地块，主要集中在北区客运站板块、龟山板块，再加上市中心两个高价地上市，鼓楼区整体也开始以改善楼盘为主。
下半年，泉山区的新房房源迎来补仓，除了供货量一直比较充足的淮海新城，寸土寸金的云龙湖板块、市中心板块以及老矿大板块都将有纯新盘上市。
云龙区和新城区，依旧是徐州楼市的房价高地。目前云龙区内的三家高价纯新盘都已公布案名，分别为半山悦景、水沐堂悦、百悦城。
这个区域近期土拍市场也十分火热，其中尤以凤凰山集聚区地块为主。据统计，目前该区域内还有1家纯新盘待上市，分别为凤凰山集聚区7号和8号地块。
作为徐州楼市的价格洼地，铜山区的置业门槛正在攀高！目前，铜山区已曝光5个纯新盘，其中铜山区地王云龙湖正荣府、大学路板块珠山路北地块，都刷新了区域地价天花板！
据南京市住房保障和房产局官网消息，23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》主要内容包括：
1、夫妻离婚，自离异起2年内买房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
从深圳的楼市调控新政到南京的新政，政府的意思很明显了，楼市只能小阳春，不能入夏，“平稳发展”才是楼市主流，但同样，合理的住房权益也会得到保障，大家也不用过于担心。
当然，从房价、地价、库存、贷款等各方面来看，徐州的楼市依然处于比较健康的状态，房价也没有明显的过热或者过冷现象，预计短时间内不会有调控政策出台。
从上文信息来看，下半年徐州楼市走向已经基本可以确定1、从限价，到限购限贷、再到限离限售，政策端不断收紧，“房住不炒”定调下，楼市只能，也必须要平稳发展。2、LPR报价已经连续3个月“按兵不动”，也能看出央行对信贷政策持收紧态势。更何况，徐州首套房的利率依然“居高不下”，对楼市的带动自然有限。
3、市场方面，7-8月是楼市传统的平淡期，而大部分纯新盘还在蓄客阶段，大规模入市还得等到第三季度，可能会带动一波市场的小高潮；而第四季度，又进入了年终冲刺期，无论购房者反应如何，开发商肯定不会“冷场”，市场多多少少也会被带动起来。小编的看法是，市场偏冷，对于买房人来说反而是个机会，三季度的纯新盘扎堆入市，四季度的年终冲刺，都会有大幅优惠释放，不失为好的买房机会。
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