就在今天,小编惊讶地发现徐州楼市又出现了3大信号,预示着又一波涨价潮来了!
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6盘上新开盘即罄!徐州再现买房潮!多个楼盘已涨价!
最近关注徐州楼市的人,都应该发现了这样一个情况:徐州的开盘又多了起来!一方面是由于疫情的影响已经逐渐减轻,买房看房更方便;另一方面是之前被压抑的购房需求终于得到宣泄。据不完全统计,仅上周一周之内徐州就有6个项目开盘。分别是:时代艺境、美的天誉、玖玺、美的德信翰林府、美的东湖天城以及新盛上和园。
开盘的项目涉及到新城、铜山、泉山、经开四个区,既有纯新盘首开,也有老盘加推,产品从刚需到改善都有。不仅如此,这些项目开盘去化那是相当不错!全部卖空!比如像时代艺境就是一开成名!首开居然20秒全线飘红,宣告首开的8栋楼394套房源,全部卖完!而且基本都是全款客户,贷款客户买到的很少!毫不夸张的说,如今徐州的买房潮又开始了!打开朋友圈,都是被各大楼盘的热销场景刷屏。
美的东湖天城本批次均价10900元/㎡。相比上一批10800元/㎡的均价,上涨了100元/㎡。新盛上和园本批次均价12800元/㎡。该项目去年11月份开盘均价为11600元/㎡,时隔半年房价上涨了1200元/㎡。
据可靠消息,徐州楼盘多家楼盘要涨价,而且上市的纯新盘上报的价格普遍都不低。对于想买房的人来说,又要多准备点首付了......
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如果说,之前徐州的行情让很多买房人觉得还能再等等,那么接下来这些入市的纯新盘,真是让人越发感觉还是早点上车算了。因为就在近期,大批纯新盘就要入市了!在一个个地价不菲的前提下,未来房价真是买者落泪。
▲13家即将入市项目
13家即将上市的新盘中,半山悦景、云龙湖金茂府、美的金科云筑、天辰、绿城诚园这5家楼盘的楼面价均已过8000元/㎡,也就是说未来房价很有可能是2万+,其中云龙湖金茂府的放风价已经达到2.8万/平,这是要直逼三万的节奏啊!看完这些接近万元的地块,再看看大多数购房者关心的“平价地”楼面价基本上都已达到4000+/平,居然也有点高攀不起了......
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再加上主城区房价动辄2万,新出项目房价也是2万上下浮动!从整个徐州市场看,新房成交均价进入2万+已成事实!
开发商高价抢地!溢价率高达138.96%!未来房价格局不敢想!
楼市火爆,深究其原因是土地市场升温的传导效应。而就在昨天本月3号,徐州的土拍市场又火了一把!
中南以总价5.52亿元竞得2020-18号凤凰山集聚区8号地块,楼面价6548元/㎡,溢价率138.96%。
福建汇川以总价6.118亿元竞得2020-16号沈大路南侧地块,楼面价3216元/㎡,溢价率82.74%。
昨天没看过瘾的,别急!明天北区又有一宗地块出让,位置不错,还是三环内!
2020-4号徐运新河D地块,位于徐运新河东、沈孟大道南,地块规划用途为住宅用地,出让年限70年,土地面积41083.4㎡,起始楼面价3172.85元/㎡!
昨天的凤凰山集聚区8号地块的最终楼面价都已经超过6500元/㎡了。作为“市区”的徐运新河D地块已被众多开发商盯上,截止到6月3日18:00该地块已有11笔报价!
今年的土拍每一场都能看到房企疯狂撒钱买地,壕气冲天。地价的记录也在不断被刷新,一些高价地撑起了各个区的房价天花板,也让整个徐州新房的成交均价稳步上升!去年徐州楼市还有不少均价在1万2以下的楼盘,但今年已难寻踪迹!最后:开盘即售罄,多盘宣布房价上涨,房价直逼3万+,土拍市场持续火热...未来徐州房价格局,真的需要很多想象了!大家对于徐州后期房价走势都有什么看法呢?欢迎留言互动!