10余家房企竞拍！现已有9轮报价，明日凤凰山集聚区将有好戏上演！

2020-06-01 点击评论

明天（6月2日）下午3点，2020-18号凤凰山集聚区8号地块和大庙板块的2020-16号沈大路南侧地块将进行拍卖

值得注意的是，凤凰山8号地块已有9笔报价！据小道消息，明日将有十余家房企参加该地块的竞拍！

明日进行开拍的2020-18号凤凰山集聚区8号地块位于和平路以北，高新路以西，与纯新盘——合景珑樾东方仅有一路之隔。

地块出让面积36653.14㎡，规划用途为住宅用地，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，2≤容积率≤2.30，建筑限高≤54米，挂牌起始价23100万元，楼面价2740元/㎡！

地块内装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万㎡，装配式建筑单体预制装配率不低于50%。成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

据了解，凤凰山集聚区8号地块周边楼盘中南恒通和平府，拿地楼面价最高4605.8元/㎡。首批房源1、2、3、5、12、13#楼于5月24日开盘，约400套房源，均价12999元/㎡。

合景珑樾東方为凤凰山集聚区板块内的“地王”项目，成交楼面价5522.22元/㎡，2020-18号凤凰山集聚区8号地块能否再次刷新该板块地价天花板，让我们拭目以待！

二、大庙2020-16号沈大路南侧地块，明日土拍！

2020-16号沈大路南侧地块位于东至博汇东路，西至沈大路，出让面积67498.65㎡，起始价33480万元，地块分为住宅用地和零售商业及旅馆用地，综合楼面价为1760.2元/㎡。

住宅用地占地56426.08㎡，2.1＜容积率≤2.9，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

零售商业及旅馆用地占地11072.57㎡，1.6＜容积率≤2.4，建筑密度≤45%，建筑高度48-70米。

地块主要建设要求：

2020-16号地块带商业区域（包括北侧城市广场）的建筑设计方案挂牌。竞得人应按方案建设集中式商业及高端精品酒店，且总投资强度不低于10000万元人民币。集中式商业及酒店内所建商业，自持5年的面积不低于5000㎡（自持时间从竣工验收之日起计），其中包含不小于2000㎡的超市。

酒店建筑规模不低于12000㎡，长期自持10年（自持时间从竣工验收之日起计），不得分割出售。商业区域北侧约18.4亩城市广场须由土地取得方按经开区管委会批准的方案实施建设后，无偿移交经开区管委会。

集中式商业及酒店一年半内主体验收，2 年半内全部竣工验收，集中式商业及酒店开工后，配套住宅可预售至总建筑面积的 30%，集中式商业及酒店建设至主体结构高度的二分之一（酒店高度以规划审批为准），配套住宅可预售至总建筑面积的 60%，集中式商业及酒店主体验收合后，方可预售剩余住宅面积。

目前大庙镇在售新盘较少，该地块距离前两天首开即售罄的美的德信翰林府不远，说明想要在大庙买房置业的人不在少数！

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