月收入结构，人数最多的在3000-5000元区间，月薪8000元以上的只有13.3%。
这才是正常人的工资水平。别说月薪十几二十万，就连月入过万的人，也是很少的一部分。而年轻网民是中国网民的主力军，大多数人的工资一个月3000-5000元，以徐州新房均价12000元/㎡，100平的房子来计算，每月要还款4458.1元/㎡。
可以这么说除非家里有矿，不然很难买房；尤其对90后来说，第一批90后已经30而立，作为刚需的主力军他们的压力很大！
而近年来，徐州这个刚需大市场摇身一变，区域变，价格变，产品也变，各种“变”真是让人应接不暇，刚需盘已寥寥无几。
或许我们可以把目光抛向政府的规划“南进”，向南发展的铜山区娇山湖板块。在不了解这个板块之前，一定会有很多买房人认为，距离市中心太远。但只要去过这里，就会知道，娇山湖板块是主城难得低密的净土。
从交通来线路来看，娇山湖板块有华山路、珠江路两条主干道贯穿，与大学路、泉新路和北京路衔接，通过这些主干道，可以达到铜山万达、市中心和新城区政府。而目前在建的地铁3号线有3站在娇山湖板块内，分别是湘江路站、焦山站和钱江站，计划2021年4月通车运行。这意味着，未来地铁通车之后，板块内居民出行还是比较便捷的。坐拥一流规划、双重交通、三级商圈、四大优质城市资源的娇山湖板块，更是多家开发商力争之地，众多一线房企云集之处。
娇山湖景前身是焦山水库，位于徐州市铜山新区境内，3A级景区，具有观光、游览、休闲、等综合功能为一体的城市型风景区，周边风景秀美，还有万亩棕榈园林的凤凰山生态园林，空气清新，居住环境比较好。而湖，相对于大海的壮阔，江河的豪迈，溪水的优雅，更显从容与淡定，也更符合城市都市人们对恬静内敛生活的向往。
目前板块内在售楼盘有四家：刚需可重点考虑一下千禧城和隐山观湖以及银城致享城，改善可以看看娇山府和梧桐公馆。
以千禧城100平房子为例：月还款金额低了1000多元，这最起码保住一群人的基本生活需求。
作为百万产城综合体项目，凭借地铁口、8千多、全龄户型、万科物业、百亩中央公园、3A级双园林、15万方商业综合体几近完美的配套设施从面世之初就备受关注。
整个社区拥有1.3万平米沿街商铺、7000平米集中商业、8000平米社区服务中心、7000平米21班幼儿园等全方位配套。
项目周边生态环境优越，娇山湖、银山山体公园；交通上，距在建地铁3号线仅约60米、出站即是地铁口，同时还与规划中的地铁6号线相距不远。
该项目南侧是娇山湖，北侧是凤凰山，东西两侧分别是小锅山河独龙山，三山环绕，南面正对娇山湖，拥有一线湖景资源。
背枕凤凰山千米山岸线、距国家3A级景区娇山湖约1000m，距铜山政商之心约5km， 毗邻徐州国际学术交流中心，容积率仅1.2的低密墅区。
最后：生活配套随着板块内楼盘的发展，已逐步完善。对于刚需客来说，娇山湖板块也是一种很不错的选择。娇山湖板块将是继云龙湖板块之后，又一低密生活区，相信在不久的将来，娇山湖板块的房价将迎来一波爆发。
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