5月22日,徐州自然资源和规划局连挂5宗住宅用地,涉及东区3宗,北区2宗,且均是定销房用地。
东区3宗宅地挂牌:
2019-115号翠屏山E地块
地块位置:汉源大道以东、陇海铁路以北
用地性质:住宅用地
出让面积:110946 ㎡
起始价:31360万元
起始楼面价:1677.5元/㎡
出让年限:70年
容积率:1.6850≤容积率
建筑密度:≤18.39%
绿化率:不低于35%
(勘测图)
建设要求中主要有以下几点:
建设定销房的要求:
(1)定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管;
(2)回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及附属于住宅下的储藏室(有产权部分);小区物管、社区用房等公建配套由竞得方按规定配建,建成后无偿移交。
(3)在出让地块西南角(具体位置以规划红线图上指 定位置为准)设置15 班幼儿园一所,用地面积约 12.15 亩, 建筑面积约 5420 平方米(具体指标以幼儿园最终规划设计 条件为准)。
(4)回购价格:住宅与商业面积统一按 6860 元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的储藏室按 1200 元/平方米回购,可售车位回购价格为 40000 元/个。
(规划方案)
2019-116号翠屏山D地块
该地块与2019-115号翠屏山E地块相邻。
地块位置:汉源大道以东、陇海铁路以北
用地性质:住宅用地
出让面积:102000㎡
起始价:35070万元
起始楼面价:2040.5元/㎡
出让年限:70年
容积率:1.6850≤容积率
建筑密度:≤18.39%
绿化率:不低于35%
(勘测图)
建设要求中主要有以下几点:
建设定销房的要求与翠屏山E地块比较相近,定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,同样要求设置 15 班幼儿园一所,回收价格略有不同:住宅与商业面积统一按 6700 元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的储藏室按 1200 元/平方米回购,可售车位回购价格为 40000 元/个。
(规划方案)
2019-117号彭祖大道南侧地块
地块位置:彭祖大道南、纬二路北
用地性质:住宅用地
出让面积:81514.60㎡
起始价:31130万元
起始楼面价:1546.8元/㎡
出让年限:70年
容积率:2.4690≤容积率
建筑密度:≤17.28%
绿化率:不低于35%
建设要求中主要有以下几点:
建设定销房的要求:
(1)定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管;
(2)回购价格:住宅与商业面积统一按 6390 元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的 储藏室按 1200 元/平方米回购,可售车位回购价格为 40000 元/个。
(3)在出让地块西南角(具体位置以规划红线图上指 定位置为准)设置9班幼儿园一所,用地面积约 7.4 亩,建筑面积约 2794 平方米。
(规划方案)
以上3宗地块将于7月1日下午3点进行竞拍。
北区2宗相邻宅地挂牌:
2020-6号苏宁悦城小学东A地块
地块位置:罗台河西、九里山路北
用地性质:住宅用地
出让面积:29922.80 ㎡
起始价:8170万元
起始楼面价:1241.1元/㎡
出让年限:70年
容积率:2-2.2
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
2020-7号苏宁悦城小学东B地块
地块位置:罗台河西、九里山路北
用地性质:住宅用地
出让面积:24983.30 ㎡
起始价:6825万元
起始楼面价:1187.7元/㎡
出让年限:70年
容积率:2-2.3
建筑密度:≤20%
绿化率:不低于35%
以上2宗地块建设要求基本一致,主要有以下几点:
建设定销房的要求:
(1)定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户
(2)回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及附属于住宅下的储藏室(有产权部分)。住宅与商业综合平均回购价按 6500 元/平方米。配套地下室以实际面积为准,按 1200 元/平方 米回购,地库按车位个数进行回购 40000 元/个。
以上2宗地块将于6月29日下午3点进行拍卖。