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总起价11.3亿元!徐州连挂5宗宅地,涉及东区、南区...

2020-05-27 点击 评论

5月22日,徐州自然资源和规划局连挂5宗住宅用地,涉及东区3宗,北区2宗,且均是定销房用地。

东区3宗宅地挂牌:

2019-115号翠屏山E地块 

地块位置:汉源大道以东、陇海铁路以北  

用地性质:住宅用地

出让面积:110946 ㎡

起始价:31360万元

起始楼面价:1677.5元/㎡

出让年限:70年

容积率:1.6850≤容积率 

建筑密度:≤18.39% 

绿化率:不低于35%

(勘测图)

建设要求中主要有以下几点:

建设定销房的要求: 

(1)定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管; 

(2)回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及附属于住宅下的储藏室(有产权部分);小区物管、社区用房等公建配套由竞得方按规定配建,建成后无偿移交。 

(3)在出让地块西南角(具体位置以规划红线图上指 定位置为准)设置15 班幼儿园一所,用地面积约 12.15 亩, 建筑面积约 5420 平方米(具体指标以幼儿园最终规划设计 条件为准)。

(4)回购价格:住宅与商业面积统一按 6860 元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的储藏室按 1200 元/平方米回购,可售车位回购价格为 40000 元/个。

image.png


(规划方案)

2019-116号翠屏山D地块 

该地块与2019-115号翠屏山E地块相邻。


地块位置:汉源大道以东、陇海铁路以北 

用地性质:住宅用地

出让面积:102000㎡

起始价:35070万元

起始楼面价:2040.5元/㎡

出让年限:70年

容积率:1.6850≤容积率 

建筑密度:≤18.39% 

绿化率:不低于35%

(勘测图)

建设要求中主要有以下几点:

建设定销房的要求与翠屏山E地块比较相近,定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,同样要求设置 15 班幼儿园一所,回收价格略有不同:住宅与商业面积统一按 6700 元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的储藏室按 1200 元/平方米回购,可售车位回购价格为 40000 元/个。

image.png

(规划方案)

2019-117号彭祖大道南侧地块 

地块位置:彭祖大道南、纬二路北 

用地性质:住宅用地

出让面积:81514.60㎡

起始价:31130万元

起始楼面价:1546.8元/㎡

出让年限:70年

容积率:2.4690≤容积率 

建筑密度:≤17.28% 

绿化率:不低于35%

image.png

建设要求中主要有以下几点:

建设定销房的要求: 

(1)定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。回购安置工作主动接受住建等部门的监管; 

(2)回购价格:住宅与商业面积统一按 6390 元/平方米回购。附属于住宅下可分割出售的 储藏室按 1200 元/平方米回购,可售车位回购价格为 40000 元/个。

(3)在出让地块西南角(具体位置以规划红线图上指 定位置为准)设置9班幼儿园一所,用地面积约 7.4 亩,建筑面积约 2794 平方米。

(规划方案)

以上3宗地块将于7月1日下午3点进行竞拍。

北区2宗相邻宅地挂牌:

2020-6号苏宁悦城小学东A地块

地块位置:罗台河西、九里山路北 

用地性质:住宅用地

出让面积:29922.80 ㎡

起始价:8170万元

起始楼面价:1241.1元/㎡

出让年限:70年

容积率:2-2.2

建筑密度:≤20% 

绿化率:不低于35%


2020-7号苏宁悦城小学东B地块 

地块位置:罗台河西、九里山路北

用地性质:住宅用地

出让面积:24983.30 ㎡

起始价:6825万元

起始楼面价:1187.7元/㎡

出让年限:70年

容积率:2-2.3

建筑密度:≤20% 

绿化率:不低于35%


以上2宗地块建设要求基本一致,主要有以下几点:

建设定销房的要求:

(1)定销房建成后,全部房产由新盛公司负责回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户

(2)回购范围包括建成后的住宅、商业全部可售房产及及附属于住宅下的储藏室(有产权部分)。住宅与商业综合平均回购价按 6500 元/平方米。配套地下室以实际面积为准,按 1200 元/平方 米回购,地库按车位个数进行回购 40000 元/个。

以上2宗地块将于6月29日下午3点进行拍卖。