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扎心!高价盘入市,保利、金地、正荣新项目案名曝光

2020-05-19 点击 评论

扎心:低价盘不断清盘,各大楼盘涨价蜂拥而至,高价地层出不出,各大区域地王蓄势而发,房价天花板失守,已经不可避免。

上周,徐州楼市十分热闹,多家新盘集体亮相。天辰、时代艺境、国华天域、银城青雲府售楼处公开,金科博翠府城市展厅公开,招商徐州中心、金辉信步兰庭开始定存等等···

除此之外,还有4家纯新盘案名曝光。


1、保利孟庄E地块

2019年11月5日,保利12.93亿高价拿下保利孟庄E地块,楼面价8286.88元/㎡,容积率1.5-2.0,限高54米,部分限高24米,案名定为:保利和府。

据悉,“和系”是保利发展城市精品发展战略中最值得骄傲的作品系之一,作品源于“和者筑善”的保利精神原乡,定位高端。再加上8千多的楼面价,后期上市价格必定不会低了。

目前,项目周边新盘有美的金科云筑及美的D-1地块,美的金科云筑楼面价8472.18元/㎡,打造高层、小高层和洋房,面积110-170㎡,精装交付,目前在定存中,预计可能会在7月份首开。价格暂时未定,据小道消息称,洋房放风价可能会超过2万/㎡。

美的D-1地块,楼面价为11834.44元/㎡,目前暂无动态,不过据了解,这块地还将是美的与金科联合开发,根据1-1.3的容积率及限高24米的要求,后期应该也会打造洋房项目,上市价格也必定不会低了。届时,孟庄板块房价格局将会被刷新!

2、保利东店子A地块

2019年11月19日,保利11.99亿拿下东区医科大学对面的东店子A地块,楼面价5337元/㎡,容积率1.54-1.82,限高54米。根据目前已经释放的信息来看,将打造洋房和小高层产品。案名定为“保利水沐堂悦”。

据了解,堂悦属于保利地产“尊居、善居、康居”三大体系产品中的“善居”体系。

该项目旁边就是东区地王项目—华润置地半山悦景,楼面价11257.87元/㎡,规划打造山居平墅,是华润置地高端系,为华润置地在全国打造的第二座半山悦景系产品,未来上市价格肯定会超2万/㎡。

3、鸿迪&金地首个合作项目案名曝光

2019年11月13日,鸿迪集团历时5个小时拿下龙腰山2019-27地块,总价7.213亿,楼面价4972元/㎡,容积率1-1.5,限高28米。根据后期宣传的海报来看,该地块将与金地商置合作开发,打造约22万方的低密住宅。

近期,项目案名爆出,或定为“浅山风华”。

据了解,“风华系”为金地高端产品系,主打现代东方风格。由此来看,该项目后期可能会由金地来操盘。4千多的楼面价加上金地品牌加持,预计后期上市价格可能也不会低了。届时,大学路板块的房价也将会被提高一个档次。