徐州老话说的好，“穷北关，富南关，有钱人住户部山”。
庄主一同学，户部山下开茶楼的！
他说，
只记得从祖辈开始，户部山就是他的家，小时候放寒暑假白天在茶楼帮忙，晚上就会回到山上的房子休息，但是老建筑水电路、御寒、防水性能都不好了。
后来，政府为保护户部山古民居，对整个片区进行了一次大规模的改建，并对古民居进行了保护，好多人也就趁那个时候搬走了，也有一部分人认为这是老祖宗留下来的根，说什么也不肯搬，于是便有了现在这番景象……
我问他：你们最后都搬到哪儿去了？
有人住惯了合院，就去买了绿城·紫薇公馆；有人住惯了山居独户，就去买了华润·云龙湖悦府。住惯了户部山的人，大家还是喜欢有山有院有人气的房子。他很笃定的回答我，但这样的房子太少了，尤其是市区，所以很多人一直在等待机会。
买对了国家收藏
买错了就是大坑
关于买别墅，他还透露了一个“秘诀”。买对了国家收藏，买错了就是大坑。 比如说：大学路上徐州最大的烂尾盘加州玫瑰园，虽然铜山区已经出面把问题解决了，但已成为别墅届永久的话题。我们都知道别墅具有收藏价值，多年后，能传承下来的或许只有这幢古老的建筑，它代表一个时代社会层峰人士的生活追求和态度，因此需要实力匠心房企为其打造。 还有就是，要买在具有代表性的中心板块。比如：大学路的华润云龙湖悦府、云龙湖畔的绿城紫薇公馆，引领一个时代进步的标志性位置当然稀缺。
而对于“依山而建”位置同样很重要，我国自古，以阴阳为根基，以五行为基要，称“山南水北”为阳，住宅于山体的位置，更暗示着一块地的价值。
最后就是传统的综合容积率2.2社区内的叠墅、联排等，会因为和高层拥有共同的公共面积，不能称得上真正意义上的墅级生活。
他看中了东店子板块的一个纯新项目，他说：“东区“宇宙中心”、依山而建、山南、纯墅、大牌房企，符合他对城山生活的一切追求”。
坚守、寻根、归根
徐州，只有一个
在徐州，华润置地深耕十年，已为这座城市奉上7座城市作品。
这一次，华润又将改写历史。
城东核心之上、五山公园南麓，三面山一面城、1.1-1.3低密宅地，真正自然与城市黄金平衡的天赋之地，是华润置地新10年的开卷力作。
宣传片中营造出老户部山人的坚守、寻根、归根，清晰的将传统的人文情怀坐落在一座院子里，让人骨子里的“乡愁”重归心头，从而展示出低密传世大宅的核心定位。
全国第二座“悦景系”落地徐州
——半山悦景
我们以徐州市中心为原点（圆心），6.1公里为半径，看下距离徐州市中心6.1公里以内，且容积率低于1.3的在售及将售项目有哪些?如下图：
仔细观察，目前徐州市区在售和将售超低密项目中，无论是鼓楼紫云府、海玥南山、还是华润半山悦景，都有一个共同的标签：依山而建。
丨风水堪舆宝地 海拔高人一等
我们常说好的建筑方位“背山、面水、向阳”。从半山悦景的地理位置来看，项目位于东店子山南侧，我们称之为“上风之地”，望眼徐州，这应该是超低密项目中符合山水阴阳论的绝版地块。
丨城东核心 天赋人气
项目位于徐州医科大学对面，周边紧邻尚都荟商业综合体、云龙区区政府、云龙万达、九七医院等大型综合配套，生活十分便捷。
丨立体交通，地铁、高架、主干道全都有
项目地处长安大道、东三环、城东大道三条城市交通要道围合地带，周边规划有地铁4号线、7号线，目前徐州地铁4号线一期工程已经批复。
好房子好生活
将再次进化
华润半山悦景亮相后，高端改善置业者都欣慰的表示：等待是值得的。
面对东区这种禀赋卓越的地块，华润的野心，并不限于打造一个顶豪的纯住宅产品。而是希望在此基础上，探索新的边界。
10年前，没有人能预料到徐州的房价会奔向3W元/㎡，也没意识到合院、类别墅、大平层会是未来的趋势，但是华润，首入徐州便树立了豪宅的样本。
未来10年，我相信，华润的“野心”，能打开你所有的想象力，我们共同期待！
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