这几年，徐州楼市各大板块此起彼伏，争奇斗艳，城市版图不断外拓，也让购房者有了更多选择。如果说，非要在徐州评出一个具有传奇色彩的区域，你们认为会是哪里呢？相信大家必然会想到和平路板块，不可否认，城东的扩张和平路板块的快速发展是徐州“城市副中心”崛起的有力凭证。对比城东和平路板块，城南北京路与和平路犹如“孪生兄弟”，一个东扩，一个南进，同样都是以万达广场为核心商圈，也是地铁线路站点集聚的区域，整个的发展走向如出一辙。
但与和平路不同的是，北京路作为老城中心，本身就拥有得天独厚的区位优势、浓厚的人文气息以及醇熟的社区，与老城区的联系也更加密切。如果说用“下一个和平路”来对比北京路的未来，倒不如用“下一个淮海路”更显得贴切。十年城东，我们看到了和平路板块的崛起，十年城南，北京路“中心商圈”让我们更加期待！商圈的崛起，政策的“魔力”，时间无疑是最好的见证者。
2010年铜山设区，标志着徐州“南进“正式拉开序幕；城南板块开始有了初步性的布局，但功能并不完善。
2014年，城南不断传来利好，地铁1、2、3号线、三环南路等的规划设计，加快了城南的发展进程，也拉动了城南经济的发展...
2016年10月铜山万达开业，开启了城南新的里程碑，成为了城南最繁华的消费场所，而随着三胞、天赋广场、澳东、大丰的建成开业。
沉寂了十多年的城南商业板块，迎来大爆发；同时，万达的入驻，更加促进了城南副中心的地位。
2020年，“南进”走过了近10个年头，从最初的云龙湖南岸，到现在的娇山湖、高新区，10年的时间，城南的版图不断扩张，形成了多个城南板块...
随着北京路综合配套的不断完善，北京路已然成为城南“新中心”，带动和辐射城南快速的发展，其地位和潜力不言而喻...
十年蝶变，让曾经普通的北京路板块发生了质的飞跃，医疗、商业、住宅、交通等城市配套不断完善，板块热度不断攀升，而且日渐高涨。如此看来，对于整个南区来说，北京路板块就是C位本位！上一个十年，徐州启动了城南的开发，北京路板块成长为封面，置业者的疯狂涌入，导致板块内几乎无房可售！楚河金茂府目前还剩少量房源在售，均价18500元/㎡。
中和南院 联排别墅，目前还剩少量房源，总价450-500万/套
中海铂悦府 目前还剩少量房源，均价18810元/㎡。
一、东宝粮油旧城改造地块，有小道消息称该地近期会有大动作，该地块位于铜山万达的对面，万科新都会旁，地铁3号线、6号线交汇处，可以说是位于核心商圈的中心。周边还有天赋广场、南关大润发等大商场，以及万科新都会在建的超高综合体。江苏师大、建筑学院、医药高职等高校密布，附近还有在建的北京路小学。堪称铜山的“新街口”。
二、被龙湖拿下2019-23号地块，这块地也位于铜山万达商圈内，该地块与东宝粮油旧城改造地块这两宗地块距离非常近，唯一的不同是东宝粮油旧城改造地块距万达近一点，其他的周边配套资源几乎相同...
最后：几十年来，李嘉诚有一句话被房地产业界奉为金科玉律。“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”上一个十年已结束，下一个十年将启，对于置业者而言选择核心商圈入股区域无疑是最好的选择。
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