总起价12660万元！徐州再挂5宗地块！3宗住宅用地！

2020-04-17 点击评论

4月15日，徐州自然资源和规划局挂出5宗地块，其中3宗住宅用地，2宗商业用地。

3宗住宅用地：

2019-130号地块与2019-131号地块相邻，分别位于和平路东延北侧和南侧。

2019-130号和平路东延北侧地块：

地块位置：和平路东延北侧

用地性质：住宅用地

出让面积：44180.78㎡

起始价：4970万元

综合楼面价：511.33元/㎡

出让年限：70年

容积率：1.6-2.2

建筑密度：≤25%

绿化率：不低于30%

主要建设要求：

定销房建设要求：

（1）该地块定销房建成后，全部可售房产由开发区管委会负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为 4550 元/㎡；地下储藏室回购价格为 1200 元/㎡；地库按车位个数进行回购，回购价格为 62000 元/个。

（2）小区配套物管用房等由竞得人建设，无偿移交。

2019-131号和平路东延南侧地块

地块位置：和平路东延南侧

用地性质：住宅用地

出让面积：11363.29㎡

起始价：1280万元

综合楼面价：512.02元/㎡

出让年限：70年

容积率：1.6-2.2

建筑密度：≤25%

绿化率：不低于30%

主要建设要求：

定销房建设要求：

（1）该地块定销房建成后，全部可售房产由开发区管委会负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为 4550 元/㎡；地下储藏室回购价格为 1200元/㎡；地库按车位个数进行回购，回购价格为 62000 元/个。

（2）小区配套物管用房等由竞得人建设，无偿移交。

2019-132号刘婵河北侧地块

地块位置：徐庄镇镇区，徐海路以南，刘婵河北侧

用地性质：住宅用地

出让面积：56911.25㎡

起始价：6410万元

综合楼面价：469.30元/㎡

出让年限：70年

容积率：1.6-2.4

建筑密度：≤26%

绿化率：不低于35%

主要建设要求：

乙方须按照徐州经济技术开发区管委会已批准的定销房计划方案在规划区域代建一所 9 班幼儿园，用地规模不低于 4860 ㎡，计容面积控制在 2916 ㎡至 3888 ㎡。

幼儿园采用无偿划拨方式供地。幼儿园及其附属设施(包含地下室、围墙等)以徐州经济技术开发区金龙湖集团公司为项目主体。

定销房回购：

1. 该地块定销房建成后，全部可售房产由徐州经济技术开发区金山桥集团公司负责回购，定向用于安置棚户区改造搬迁户。住宅、商业(农贸市场)综合平均回购价为 4600 元/㎡。地下储藏室回购价格为 1250/㎡。地下车库按车位个数进行回购，回购价格为 56000/个。

2. 小区配套物管用房等由乙方建设，无偿移交。

2宗商业地块

2019-120号凤凰山集聚区1号地块

地块位置：淮徐高速以东，创业路以北

用地性质：商业用地

出让面积：38248.71㎡

起始价：10900万元

出让年限：40年

容积率：3-4

建筑密度：≤40%

绿化率：不低于30%

主要建设要求：

建设时序：签订土地合同之日起一年内开工建设；开工建设一年内主体完成25%；签订土地合同之日起二年半内完工并竣工验收；竣工验收后六个月内开业。

乙方自签订《国有土地使用权出让合同》之日起，60%的总建筑面积自持，十年内不得销售；地块内须建设总建筑面积不低于2万平方米的星级标准酒店，竣工验收之日起整体持有，10年内不得销售。

2019-121号凤凰山集聚区2号地块

该地块与2019-120地块相邻

地块位置：淮徐高速以东，创业路以北

用地性质：商业用地

出让面积：35697.70㎡

起始价：11250万元

出让年限：40年

容积率：3-4

建筑密度：≤40%

绿化率：不低于30%

主要建设要求：

2. 建设时序：签订土地合同之日起一年内开工建设；开工建设一年内主体完成25%；签订土地合同之日起二年半内完工并竣工验收；竣工验收后六个月内开业。

3. 乙方自签订《国有土地使用权出让合同》之日起，60%的总建筑面积自持，十年内不得销售；地块内须建设总建筑面积不低于1万平方米的星级标准酒店，竣工验收之日起整体持有，10年内不得销售。

以上5宗地块将于5月19日下午3点进行集中出让。

本文来源：徐州自然资源和规划局

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