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今日开拍!楼面价8236.13元/㎡!城南孟庄板块再出新地王?

2020-04-01 点击 评论

明日,城南孟庄板块将出让优质住宅地块——2019-82孟庄D-1地块。


2019-82孟庄D-1地块位于三环南路北、金山东路南,板块内土地可谓是逢出必抢。该地块曾定于3月27日下午3点拍卖,但因徐州市国有建设用地使用权网上交易系统出现系统故障而中止出让。


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如今,再次挂牌出让却丝毫不影响其热度。截止发稿前孟庄D-1地块已7轮报价,目前报价20600万元,目前楼面价8236.13元/㎡!


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2019-82孟庄D-1地块:

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■地块位置:三环南路北、金山东路南  
■出让面积:19239.80㎡
■规划用途:城镇住宅用地
■出让年限:70年
■建筑密度:≤30%
■建筑限高:≤24米
■容积率:1≤R≤1.3
■绿地率:≥30.0%
■起拍价:20000万元
■起始楼面价:7996.24元/㎡

出让条件: 

1、所有建筑全部采用装配化施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。

2、所建住房必须为成品住宅。今年未开工的要达到当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

3、竞得人续按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割销售或整体转让,不得挪作他用。


孟庄D-1地块地处南区核心地段,周边配套齐全,三胞广场、卜蜂莲花、科技广场…临近云龙湖景区、泉山森林公园,三十四中、三十四中附小、中国矿业大学环伺,拥有中医院、妇幼保健院、市四院等徐州优质医疗资源。

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目前周边绿地理想城项目已收官,地块临近此前所成交的孟庄C、E地块

保利孟庄E地块(起始楼面价7799.79元/㎡,成交楼面价8287元/㎡)

南区地王美的孟庄C地块(起始楼面价7799.79元/㎡,成交楼面价8472元/㎡)现案名已公布
——美的金科·云筑!

而孟庄D-1地块起拍楼面价7996.24元/㎡,便已超过这两宗地块。且地块最高容积率仅1.3,限高24米,后期预计为洋房产品,该地块将于明日下午3点公开出让,城南孟庄板块能否再出新地王,让我们拭目以待!