近日,有网友在市中心逛街时发现:原来烂尾的雨润广场,已经围起了新的广告画面,上面写着:德基广场,coming soon!这也印证着,徐州市中心的烂尾楼将要得到解决,又要添一个新地标了!
2018年,南京德基广场全年销售额达到100亿元人民币,仍雄踞全国商场排名第二、购物中心业态商场第一。
其实,我们不难发现徐州与南京的商业环境有许多相似之处,其最主要的方面即是区位特点造成的对邻近省份消费力虹吸,其中很大部分的购买力来源都来自于临近安徽、河南、山东等各地。随着淮海经济区中心城市首位度的建设,城际交通的不断升级也加强了徐州对于临近地区消费力的虹吸能力。
2019年9月份徐州1号线正式通车,市中心彭城广场站是一个近20个出入口的一二号线地铁换乘站;
金鹰二期在去年9月火爆开业,金鹰国际彭城广场店也一直是金鹰体系内年销售额仅次于南京新街口店的商场;
中央百大12月份搬迁正式营业;
徐州市第一人民医院未来将建造太平洋百货商业综合体。
相似的环境,未来却是商业综合体环绕,周围都是熟悉的顶级商业对手。
作为南京的地标性综合商圈,德基广场可谓是南京霓虹灯绿的繁华象征,如今这份繁华落地徐州,对于徐州未来城市格局的发展,可谓是如虎添翼!
关于中央国际广场(原雨润广场),一直是我们徐州人的一块心病,眼见苏宁广场、金鹰B座已经完工开业,而它却实在是历经坎坷:
规划中的雨润广场曾是徐州市中心地标性建筑之一,为双塔结构,由雨润集团投资50多亿元建设,总建筑面积约52万平方米,主体部分是由高度259米的双塔楼与商业裙楼构成。
2014年4月,雨润广场通过媒体发布消息称:主体建筑实现正负零,并表示,2015年10月购物中心对外营业。
不过,随后由于项目投资方雨润集团公司出现资金问题,造成该项目资金投入不到位,无法及时继续施工,该工程长期处于停工状态。
2018年8月,该项目100%的股权以4500万元转让给徐州市盛德实业发展有限公司,同时收回13.27亿债权。
今年4月份,中央国际广场(原雨润广场)项目复工会议领导小组召开,从这次会议中也传达了中央国际广场终于要复工了。
2019年9月12日,徐州市自然资源与规划局网站发布“中央国际广场变更公示”,规划显示中央国际广场双塔将全部改为62层!
根据刚刚公示的规划变更,中央国际广场将有以下变化:
最大的变化,就是双塔层数都调整到62层,但总高度不变。62层,也和苏宁广场的层数一致,但总高度略低了7米。
古彭商圈如今交通格局巨变,地铁1号线已经通车,明年地铁2号线也将通车,并在彭城广场形成两线换乘站。
有了交通的助力,商业发展明显提速,仅去年一年,市中心就提档升级了多处商业:
1.金鹰B座开业,
2.徐州百大广场搬迁升级,
3.市一院位置将建设太平洋百货。
相信不久之后,金鹰+苏宁+金地+文庙街区+徐州百大广场+太平洋百货+中央国际广场的超强商业组合,将让徐州中心商圈完美蝶变!