资讯首页
楼盘测评
楼市解读
城建规划
国内楼市
新房资讯
独家数据
政策法规

2020年徐州最了不起的改变!南区超500亩大盘“重生”!住宅+教育+产业+地铁+商业......

2020-01-15 作者:庄主 来源:0516微房产 点击 评论

春节将至,徐州房地产市场派发的大红包不少,返乡置业大军也随之而来。


这两年,徐州完成了从“煤城”到国际人居城市的蜕变,以淮海经济中心城市的角色引来了苏北、鲁南、皖北、豫东四大板块十座城市“抱团取暖”,当仁不让的做起了“带头大哥”,对周边城市的吸虹效应有目共睹。

image.png

得益于大徐州“东扩南进”的发展战略,自2010年起铜山设区,标志着徐州“南进“正式拉开大幕。

image.png

向南生长,徐州走过了近10年。


在2007年以前,徐州南部铜山新区的发展甚至超越市区。除此之外,南区所有位置都是老徐州人眼中的“不毛之地”。


曾经徐州最大的烂尾楼加州玫瑰园便诞生于此,好在铜山区政府出面把问题解决了,8年的“烂尾楼”绝地重生,随后迎来的便是枫林学府的热销传奇。

image.png

自2014年起,三环南路的规划设计不断曝光、徐州市第一人民医院的搬迁、铜山万达、三胞广场、天赋广场、万科综合项目的建成开业,地铁3号线更是延长至麦楼站......

image.png

显然,北京路也不会是向南生长的终点,徐州的雄心,也远不于此。

 image.png

现如今,南区四大板块齐现身,从最初的云龙湖南岸大学路板块,再到现在的娇山湖板块、北京路高新区板块。


龙头企业、朝阳产业以及城市生长的种种红利驾轻就熟的降临,转眼就成了南区跃身的一张王牌,更是吸引不少投资客群到南城掘金。


既然是掘金,找的一定是那个潜力最大、价格低的,高新区已然成了南区不容置疑的价格洼地。

image.png

这个徐州高新区的百万方大城不是简单的一个房地产项目超大体量的全功能业态让这个项目多次开展举步维艰,虽然项目发展潜力大,但更加考验的是运营房企的开发实力和经验。

image.png

奥园集团的到来,终于令其迎来最大转机!他不仅是一个开发商的角色,更是一个经验丰富的运营者。

 

作为高新区板块体量最大项目,奥园·玖珑天境,不仅是一个住宅项目,更是徐州重点打造的一个对外平台


项目包含高新区最大的商业综合体以及为专业运营企业打造的南区企业总部园,这里将成为徐州人才引进的集聚地,足够看出政府对奥园·玖珑天境的重视程度。

image.png

如果建成将直接成为城南最大的集住宅、教育、产业、文化、商业为一体的项目,夸张点说,奥园集团拿下这个项目相当于拿下了徐州城南的未来,在经济的扩容发展上,将会有大量的规划、资源、政策往高新区倾斜。

image.png

奥园收购项目并盘活的做法不是第一次,在奥园集团的发展历程中我们可以清楚看到,每年,奥园都会收购大量诸如此类的项目,并且按照其原来的规划恢复建设,使其“起死回生”。


2018年,奥园成功收购浙江湖州商住项目及山东青岛商住项目



image.png

image.png

奥园集团显然深谙此道,其收购履迹已经遍布全球。澳洲悉尼歌顿888号项目、澳洲悉尼图拉马项目、澳洲悉尼马鲁布拉项目等闻名世界的“重生”项目,都出自奥园之手。奥园集团显然深谙此道,其收购履迹已经遍布全球。澳洲悉尼歌顿888号项目、澳洲悉尼图拉马项目、澳洲悉尼马鲁布拉项目等闻名世界的“重生”项目,都出自奥园之手。

image.png

image.png

image.png

image.png


image.png

如此看来,由这样一个具备住宅、商业建设运营及产业服务、产业园开发运营经验的房企来接手,会使该项目在综合打造上更加得心应手。

image.png

不论就区域而言,还是就项目自身,项目一旦被盘活,等于重塑了一个区域标杆。

 

从区域来看,项目重启对于高新区的发展有推动作用,能弥补区域配套不足的现状,也为后期入驻企业和项目树立信心。

 

对于社会而言,能正面引导社会舆论,避免社会矛盾与经济纠纷。

 

对于政府而言大有裨益,形象得到改善之余,对下一步区域发展有一定的促进作用。

 

对于业主而言,权益得到保障,后期配套发展起来,生活质量和居住环境也会有改善。

 

奥园集团的到来等于给了"徐州向南生长"一张“通行证”!对业主、社会、区域都有积极影响。