数据,往往很有趣。
其能告诉我们,在复杂的市场情况下,该向左还是向右;也能在种种数据背后,窥探一个超级热盘的致胜诀窍。
步入下半年,虽然徐州房价在涨,但市场行情确实变冷了。2019年“金九银十”期间,徐州市区商品房共成交了12768套,相比去年“金九银十”期间18510套的成交,减少了5742套,同比下跌31%。
但是,任何市场都有破局者。笔者在翻阅各种榜单时,总会发现有一个盘,逆市热销,并且常驻各大排行榜之首,它究竟凭什么,背后有什么故事?
今天,笔者就来给大家扒一扒徐州第一热盘——绿地运河小镇。
丨绿地运河小镇售楼处实景图
绝对王者!成交1847套,横扫市场
用“流量收割机”来形容绿地运河小镇,一点也不为过。
据统计,今年1-11月,绿地运河小镇成交1847套,荣膺徐州销售冠军,霸气之至!
(数据来自:金刚石云数据)
这相当于,平均每月就有167套房子成交,每天就有5组客户购买。
| 项目现场人气
我从项目销售相关负责人那了解到,项目实际成交不止这么多,还有100多套没有备案。
今年各房企纷纷入市,运河小镇依旧领冠徐州,实在是难得!
人从众�!30000+人奔赴现场
再看一组数据,去年以来至今,绿地运河小镇的来访量高达30000+人,是梵蒂冈人口的35倍,与摩纳哥人口相当。
| 项目现场人气图
绿地运河小镇的号召力之大,令人震惊!
项目还有一个不可思议的数据:旧业主推荐成交量高达500+套 !
据了解,业主推荐的前三因素,分别为实力品牌,居住品质,交通便利。
| 项目效果图
这折射出,业主对绿地运河小镇有着足够的喜欢,足够的信任,以及足够的信心。
这般口口相传的口碑,也是一个楼盘最高的荣誉,最好的诠释。
借助东扩东风!东区客户高达3成
绿地运河小镇自2018年首度面世,短短2年,已吸引3000多业主。
他们主要来自徐州,也有少量来自安徽、南京、苏州、上海、北京等地。
当中,东区业主比例,高达30%,堪称东区“头号”大盘。
对于他们而言,徐州东扩、潜力大盘、配套完善、交通便利、产业发达,一切皆是跃然纸上的黄金机会。
如果说,徐州各地业主的蜂拥而至,可以看出运河小镇的投资力。那么,30%东区客的选择,则可以看出项目对人口的虹吸力。
实际上,徐州东扩发展已有10年,已催生上万“候鸟族”,工作在经开区、云龙区,生活在城东,早已成为一种习惯。
(徐州地铁1号线东延规划图)
正因为如此,运河小镇的客户对地段尤为看重,而运河小镇所处的大吴新城位于徐州东与贾汪交汇枢纽之地,城市东拓的中轴之上。临近徐州东站、地铁1号线东延段站点以及国道206、310。目前徐贾快速路已经开通,从大吴到高铁站开车大约15分钟,在东区上班,大吴居住,生活不要太美。
无可挑剔!居住休闲小镇虏获业主心
为此,笔者特采访了十几位业主为何选择运河小镇,其中最重要一个影响因素就是产品。平时他们工作普遍都很忙,内心渴望寻找一个适合自己的地方,用来安放自己的灵魂,爱好,以及圈子。这个地方,也许是一座安静宅院,也许是一片嫣红花海,也许是一条迷津小路。而运河小镇整体打造的就是休闲小镇,倡导的慢生活,正为他们打开全新的花样世界。
运河小镇择址大运河与不老河交汇处,占据运河两岸3806米水岸线,打造百万方特色度假休闲小镇,将商贾文化、码头文化、教育文化、水利文化、漕运文化、民俗文化、农耕文化、古镇文化等八大运河文化融入其中,社区内设1806米商业水街,复兴运河生活,再现徐州版的“清明上河图”。
(示意图)
在这里,以往旅游行业单一的“自然景观+度假住宅”模式,被彻底改变了。休闲小镇的初级开发,通常只需要满足基本的观光、休闲功能。如今,“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+文化复兴”,具备了永久居所价值。
目前项目配建的特色商业街区已经开业,成为网红打卡地 。据悉,运河特色商业街区将打造集生活配套、休闲娱乐、餐饮酒吧、亲子教育等多种业态为一体的特色商业场景,并深度挖掘地域文化特色,融合当地产业资源优势与历史文化特色,多元产业运作,导入自营品牌、高品质主力商户等,实现特色化运营体验。发几张图给大家感受下运河特色商业街区的魅力:
(漫步于街头巷尾,诸多细节突显禅意)
(小桥流水,波光游鱼)
近日项目五期开了,现场堪比明星演唱会 !就连失传已久的“跑步抢房”再次重出江湖。火不火,一目了然。
| 运河小镇开盘现场
据悉,本次运河小镇对加推的五期新品进行了全方位升级,是所推产品中定位最为高端的一期产品。 位于整个小镇的核心区,为运河之心。紧挨着公园地块,社区内设有5000平商超,还含有千米商业水街。
丨项目效果图
本期产品利用新亚洲建筑风格建设1806米商业水街建筑,让空间拉回至千年运河畔;打造主题公园、漕运码头,利用花、舟、田、村、河、活力水脉等自然元素重组坡地层次景观,营造多元的邻里环境。
丨项目效果图
5期新品推出建筑面积95-125㎡的阳光三房, 全部都是双阳台设计,可享受更大的空间。试想一个闲适的下午,坐在阳台上,呼吸附近公园吹来的新鲜空气,看运河生态绿岛水波荡漾,惬意感受油然而生。
通过各种数据和业主采访,我们不难理解,为何绿地运河小镇能成为徐州第一热盘。
这也给了众多购房者一个启示,与其陷于要不要买房的焦虑中,何不跟随大众脚步,选择一处大品牌、大交通、大规划、大配套的潜力大城,给你一个可以享受美好生活的居所。
笔者还获悉,绿地运河小镇仅剩少量房源!打算买房的朋友要抓紧了,或许你的第一套居所,可以从这开始。项目预约看房电话:0516 8788 0808。