房价就像开车,有时候踩油门,有时候踩刹车,偶尔会上个高速,定期还会维修一下,不变的是一直会向前走! 买涨不买跌,现在最大的风险其实是持有现金却不买房 为什么要买房?为什么要做房奴? 有一句耳熟能详的话叫“越有钱的人越有钱,越没钱的人越没钱” 就拿印钱来说,房价上涨,物价上涨,工资不涨,投资增速放缓,大家都不敢去消费了 zf 要想解决现状只能去增发货币,就是多往市场里投钱,工资涨了,大家的逾期上来了,才敢去投资,敢去消费。 而对没有资产的人来说,每一次大规模的投放货币,“多印钱”对穷人都是一次打劫,也是把穷人和富人分的越来越远的一个分界线 图片来源于网络 因为多印钱,导致穷人手里本来就不容易攒的那点钱而变得“不值钱”。 本来100块钱能花五天的现在只能花四天,穷人没有资产,只会存钱,结果越存越穷。 而对富人来说,他的房产因为多印钱而变得更“值钱了”,他的银行负债因为多印钱也“贬值”了 富人拿着赚到的钱可以去投资第二套,第三套,第四套……生生不息 NO. 1|壹 “房奴”和“无房族”差距一目了然 很多人买房,会选择银行贷款,而银行贷款的利息有时会吓你一跳。 比如说你买套价值200万的房子,首付60万,贷款140万,那三十年的银行利息是多少呢? 也是差不多140万,乍一看挺吓人吧。你借140万,要连本带息付银行280万,这也太亏了吧。买一套房子,将要付2倍的钱。 一个人如果没把通胀的问题想清楚,他永远都没有勇气买房。 因为这种人会把贷款利息当作银行剥削,动不动就说银行太黑了,买房贷款要交这么多利息,我还是不买了。这就是现在嘴上天天喊着要做的“无房族”人 用现在的眼光看30年前,和30年后的眼光看今天道理是一样的。这只是说通胀会随着时间稀释你的债务。 还没有算上房价的涨幅。那你觉得30年之内房价有没有可能翻一倍呢?绝对太有可能了。 通货膨胀一直在稀释你的房贷,过个十年八年,房贷就缩水得差不多了,这时房价也涨起来了,两者形成一个巨大的剪刀差,产生了投资回报。 大部分买房的人,其实赚的都是通货膨胀的钱,并不是他们有多聪明,而是他们有勇气买,货币通胀造就了他们惊人的财富。 对于我们普通人,一定要学会适度负债,而买房是最好的负债。 只有这样才不会被社会抛弃,沦落为底层穷人。 专家认为: “房奴”和“无房族”真正的区别是在30年后才显现出来,房奴通常在20-30年左右就还清房贷了,之后的日子也会过得好很多,可以安享晚年。 NO. 2|贰 趁现在 多跑多看多对比 12月份预计14家楼盘推新,共5516套房源充实年底市场。其中有4家纯新盘会上市,推盘量都不少。 华润置地公元九里预计首推812套房源,淮海国际博览城预计首推700多套房源,东湖悦府首推预计也会有480套房源。 12月结束,也就宣告者2019年的结束,新的一年还会有新的地块、新的项目,也一定会有新的利率、新的价格! 趁现在年底开发商清盘、打折优惠、上新房源赶紧去售楼处逛一逛 多跑多看多对比,千万不要在一棵树上吊死,找对象都要谈好几个何况买房子。 小结: 不买房子,将来会发生三件事! 第一:钱不知不觉花了,什么都没留住。 第二:租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东打工还房贷,最后一无所有。 第三:钱存银行了,但是贬值了,购买力下降了,离买房之路渐行渐远。
30年前的万元户当时应该很牛吧,绝对是个富人。而现在呢,满大街都是百万富翁,只要你在城市里有套房子。不是说现在的人比当时的万元户聪明会挣钱,而是通胀造成的。