楼面价已达6008.14元/㎡！这个板块竟上涨4000+！明年房价稳了！！

2019-11-14 点击评论

11月14日

徐州土拍成功出让2宗地，揽金9.724亿元！

经过230轮竞拍金辉拿下杨庄居住地块

中淮竞得华东机械厂定销房产地块

2019-34：杨庄居住地块

地块位置：三环东路以北，白云东路以南

出让面积：55982.0㎡

容积率：2.0—2.3

起拍总价：5.446亿元

起拍楼面地价：4229.62元/㎡

成交总价：77360万元

成交楼面价：6008.14

此前下淀板块的最高楼面地价是1800元/㎡，而杨庄居住用地的成交楼面价已达到6008.14元/㎡，也就意味着，未来此板块的房价将大幅度上涨。

该地块靠近东三环快速路，南面邻五山公园，位于下淀板块，是板块内的黄金地块。

目前周边有美好汇邻湾，中昂朗琴，恒邦锦都汇等二手小区，二手房价在1.3万/㎡—1.4万/㎡。

在售楼盘有美的乐城（前期均价9700元/㎡，但抢不到），和富春山居（洋房均价19000元/㎡）。

出让条件：规划用地面积超过2万㎡的住宅小区应执行二星级以上绿色建筑标准；

2019-91：华东机械厂定销房产地块

地块位置：三环东路以北，白云东路以南

出让面积：40218.30

容积率：1.0-3.0

起拍总价：1.708亿元

起拍楼面地价：1415.6元/㎡

成交总价：1.988亿

成交楼面价：1647.67

2019-91华东机械厂定销房地块在市中心二环内，四周都是豪宅楼盘！真的算是最奢侈的定销房了！

东侧是玖玺（均价19900），东南侧是万科翡翠天御，南侧是海尔滟澜公馆，附近还有少华街小学、金鹰二店、古黄河公园，可以说是市中心高端豪宅社区的集中地方，现在竟然用做定销房，安置在这里的华东机械厂拆迁户，真是太让人羡慕了。

出让条件：

值得注意的是此地块将定向用于安置棚户区改造搬迁。住宅与商业的回购价格统一按照6200元/㎡进行回购。

结语：

临近年底，很多房企周转资金有限，对于拿地，大多有心无力。而经历过上半年的土拍空白期，下半年，尤其是年底，徐州土地市场持续喷发，这个时候有钱拿地的房企，可以说是稳赚。

11月的土拍狂潮还在继续，下周二将出让四宗地块，均为住在用地

敬请关注......

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