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惊呆!徐州房价连涨44月,竟还有总价99万起别墅,最后上车机会…

2019-10-28 点击 评论

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图源网络

随着地铁一号线的开通,徐州房价一个劲的往上涨,据国家统计局发布2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,徐州新房价格连续44个月上涨环比涨幅1.1%,同比涨幅14.1%,均进全国前10位,且2015年以来涨幅高达53.9%,全国第7!环比涨幅江苏省三个城市上榜,分别是无锡、扬州和徐州;同比涨幅仅徐州一城上榜;2015年以来对比涨幅,徐州超过了无锡,排在第7位。

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图源网络

新房房价连涨创新峰值

更多购房者却在这里集结

今年一到三季度,徐州楼市房价一路飙升,土拍地王刷新历史记录,开盘千套房源一次售罄,虽然成交上呈现冷热不均现象,但热点板块房源一房难求,等回过神来,赫然发现,身边买房人已经基本被改善占据,除了核心区房价突破2W大关之外,其他区域大都超过1W,整个城市的购房者都成了改善需求客群。

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图源网络

而在当下天天火爆的楼市,所谓的改善购房者看似选择更多,但实际也更难选。想买市中心,但是市中心已经接近天花板价格,资金有限不说,也一样的买不到,比较其他区域,要么区位不优,要么环境欠缺,要么价值虚高,要么不符合资金改善居住环境的心愿,心目中的完美居所,往往就差那么一小步。

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禹洲·鹭湖朗廷营销中心实景图

但是,被更多的改善需求客户关注并荣获购房者心中“年度神盘”称号的楼市主角——禹洲·鹭湖朗廷项目,却颠覆了许多购房者改善需高成本的既定思维,之所以成为“年度神盘”,没有点真实力的内核是办不到的。

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实景图

禹洲·鹭湖朗廷自开盘入市以来,一直都有很高的市场关注度,合院别墅首开劲销,温泉叠墅,四开四罄,作为别墅项目来说,绝对是不常见的热销记录。

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实景图

最近,据禹洲·鹭湖朗廷营销中心传出消息,温泉+叠墅,总价不到百万起,消息一经释放,立刻引起一大批徐州及周边各个城市的买房人关注,不光是徐州的邳州、新沂就连安徽、山东的客户也纷纷加入看房、买房大军,不少人一家几口自驾前来看房,看完之后当场就定放,富人的生猛,甚为壮观。

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图片源于禹洲·鹭湖朗廷实景图

别墅这样疯狂,很多人都不敢相信,在很多购房群体的惯性思维中,别墅属于高端居住投资产品,因此很多投资客都尽量选一些性价比高的住宅,利用资金杠杆,可以尽量用小的资金来撬动未来高增长带来的一个收益,忽略了对别墅产品的关注,而禹洲·鹭湖朗廷之所以如此被购房群体青睐,一方面是看中了项目周边的环境,4A级湿地公园+文旅综合体温泉小镇+新落地的奥特莱斯;另一方面是项目的产品形态,6+1的温泉叠墅,从户型设计、空间布局以及居住舒适感都极致考究,加上室内富足的可延展空间,可以使空间变得更加奢适;还有就是板块未来的升值前景,根据政府潘安新城的规划,潘安湖大学城已经开建,江苏师范大学科文学院已经启用,未来将有大批的创新科技人才入住,另外规划中的地铁S1号线,设置潘安湖站,未来规划40万人口的潘安新城,将成为徐州又一个重要的城市副中心。所以禹洲·鹭湖朗廷的温泉叠墅如此抢手就不是特别奇怪的现象了。

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效果图示意

现场看过项目的客户都知道,禹洲·鹭湖朗廷新推的叠墅产品,可以说是徐州住宅类产品的空间革命,上下两层的户型设计,动静科学完美分区,宽敞的门厅、餐客厅一体化的大横厅,既有归家满满的仪式感,又有真正别墅享受的空间感,客厅超大景观阳台和餐厅的大飘窗,一方面保证了活动空间的极致采光需求,也让观赏景观成了一种艺术享受,IMAX景观视野,才是别墅应该有的配置。一楼卧室设计为老人居住空间,整体偏向静谧和舒适,而二楼则是双卧朝阳设计,宽敞的卫浴空间,超大的景观露台,是孩子们嬉戏欢闹、太太们周末小聚、男人们商务洽聊的好去处,或者仰望夏日的星空,或者来一场家庭BBQ,何需羡慕诗和远方。

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图片源于禹洲·鹭湖朗廷户型图示意,仅供参考

淮海经济区协同发展的大时代到来

让一切成为必然

2017年6月16日,国务院正式批复了《徐州市城市总体规划》,从中央层面正式确立了徐州市的国家历史文化名城,全国重要的综合性交通枢纽,淮海经济区中心城市地位。作为苏北领头羊,被国家正式确立了“老大”的地位。

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2018年徐州主导了淮海经济区十城协同发展市长会议,并签署了《淮海经济区协同发展战略合作框架协议》,通过了《淮海经济区协同发展宣言》,这为后期的淮海经济区十城公积金“互认互贷”奠定了良好的基础,依据十城协同发展的框架协议和协同发展宣言,一个交通互通、产业协同、生态联控、事业共享、全面发展的大时代即将来临。

城市继续向东发展

城市副中心地位明显

2016年,徐州确立了“2+6+15”的紧凑型城市空间布局规划,在重大产业布局和城镇空间体系上更加协调,助推徐州打造“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市和“强富美高”新徐州,按照规划要求,将继续坚持“东扩南进”发展战略,着重提出推动加速将贾汪全面融入主城区。

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作为贾汪融入主城的关键区域,潘安新城便担当起徐贾经济走廊的重任。依托潘安湖连接徐州主城区和贾汪城区的交通区位优势,近距规划中的临港新城、东湖新城以及高铁商务区三大板块,发挥了衔接主城区与贾汪城区的重要作用。

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未来潘安新城将规划容纳40万人口,配套方面,除现有及在建的配套之外,未来还有大学城商业综合体、权台矿遗址公园街区、潘安湖生态小镇风情商街、童乐园等商业文旅综合体。教育配套方面,潘安湖科教创新区规划入驻一批高校,小学中学配套规划也在推进。一个新的城市副中心呼之欲出。

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四开四罄,徐州别墅TOP1

总价99万起,建筑面积约122-138㎡

城东神盘,湖山叠樾

17#急速加推

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