夷陵老祖魏无羡要来徐州买房了！他住在。。。。。。

“魏无羡：含光君，好无聊噢。山上太安静了，咱们去城市住住如何？

蓝忘机：好

魏无羡：大隐隐于市嘛，咱们低调点，就选个100万的房子可好？

蓝忘机：好

魏无羡：选哪里呢？”

假如你向魏无羡一样，想100万在徐州买个房，又不知道选哪里的话，没关系，小编帮你分析分析。。。。。

总价100万能够买的楼盘大致分布在4个区域: 泉山区、鼓楼区、金山桥经济开发区、铜山区.

泉山区

      泉山区是徐州城市的核心区之一，距离中心城区最近，属于供不应求状态，新房均价处于徐州第一、第二。

荣盛花语城 

楼盘位置：徐州市泉山区南三环工程学院东侧

房源情况：下批户型面积最小为85㎡，剩余少量复式房源，均价约11000元/㎡

户型推荐：85㎡

均价：11000元/㎡

总结：荣盛花语城位于徐州南三环，地理位置十分优越，周围有荣盛广场、徐州工程学院，距离三胞商圈也很近，性价比超高。

鼓楼区

鼓楼区是徐州曾经的中心城区，近年来一直注重环境保护，还规划了多个大型生态项目，吸引了不少楼盘入驻。

1、美的乐城 

楼盘位置：鼓楼区下淀路252号

房源情况：美的乐城预计下批加推精装房3#、5#、29#楼，3#楼总高26层，5#楼总高10层，29#楼总高33层，均为1个单元，2梯4户，户型为95、105、115㎡，具体开盘时间和价格待定。

户型推荐：95㎡

均价：上批均价9700元/㎡

总结：95㎡户型预计总价在100万左右，美的乐城位于北三环与东三环交界处，因此无论是到市中心还是云龙万达商圈，交通都十分优越。

相比北三环沿线楼盘房价，美的乐城房价最低，因此十分抢手，属于线上开盘秒光状态，非常难买。

2、四季连城组团 

楼盘位置：鼓楼区西三环玉潭实验学校西约200米

房源情况：四季连城拾光、四季连城锦宸、四季连城望悦目前均是少量房源在售状态

户型推荐：四季连城锦宸89㎡、105㎡；四季连城拾光89㎡；四季连城望悦87㎡

均价：四季连城锦宸高层精装均价9900元/㎡；四季连城拾光精装均价9798元/㎡；四季连城望悦精装均价9900元/㎡。

总结：四季连城组团位于西三环和北三环交界处，组团内自带约6万㎡的商业体和幼儿园，生活配套还不错，且均为品牌房企开发。目前三家楼盘高层均价都为超1万/㎡，刚需买房人可以考虑。

3、苏宁悦城 

楼盘位置：天齐北路与北三环交汇处

房源情况： 苏宁悦城三期预计年底加推最后一批房源37、38、39、40、41、43#共6栋住宅，共计360套。均为18层小高层，均为一个单元。38、39#为2梯2户，37、40、41、43#为2梯4户。目前已经开启定存，90-120户型圈存3万，134-144圈存5万，需要圈存在交通银行手机银行或者中国银行手机银行。户型有90、104、120、134、144㎡。37中间户为90㎡，东边户为134㎡，西边户为120㎡；40、41#中间户为90㎡，边户为120㎡；38、39#户型均为144㎡；43#中间户为104㎡，边户为134㎡。已加推的31、33、35、42#楼，目前还剩余部分大户型房源。

户型推荐：90㎡

均价：11300元/㎡

总结：苏宁悦城位于北三环以内，自建3000㎡幼儿园、规划建设苏宁悦城小学，临近地铁2号线丁万河站和公园，生活配套较为完善。

金山桥经济开发区

徐州城区东侧的经济开发区称得上是徐州的一块价格洼地了，这里的楼盘也因此受到无数购房者关注。

1、城置万锦城 

楼盘位置：金山桥经济开发区徐海路北汉源大道东侧

房源情况:  城置万锦城14、16、17#楼均已售罄，下批加推房源待定

户型推荐：102㎡

均价：9999元/㎡

总结：102㎡户型预计总价在100万左右，周围居住配套完善，小区后期维护管理一般，不过这是入住东区性价比最为合适的楼盘，因此很抢手，全款优先。

2、美的东湖天城 

楼盘位置：高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处时代城东侧200米

房源情况： 美的东湖天城二批房源已售罄，预计下批加推12、13、14、15#，共计468套房源。12、15#总高均为21层，12#为3梯6户，15#为2梯4户；13#总高24层，2梯4户；16#总高27层，3梯6户，户型面积为95、105、115㎡。

户型推荐：95㎡

均价：精装放风11000元/㎡

总结：仅95㎡户型预计总价在100万左右，美的东湖天城和东湖悦府都位于东湖新城板块，板块内有城市内稀缺的东湖生态环境，目前徐州医科大学已经确定入驻该板块，还建设一所国际学校，目前板块内新房房价有明显上涨趋势。

铜山区

铜山区位于徐州南部，整体来看的话是徐州城区中的价格洼地，也是总价不过100万的楼盘最多的区域，可选择楼盘较多，值得关注。

1、上水璞园 

楼盘位置：徐州市铜山区棠张镇南（原双井联中地块）

房源情况：在售洋房10#、高层12、13#楼，目前还剩少量房源。10#为6层洋房，1梯2户，3个单元，共计34套房源。边户为98㎡，中间户为126㎡，备案均价7000元/㎡，优惠后的均价约6800元/㎡。高层12、13#楼均为18层，3梯5户，1个单元，户型为115、129、139㎡。高层均价5800元/㎡。

户型推荐：全户型

均价：高层均价5800元/㎡，洋房均价6600元/㎡

总价：上水璞园整体均价全徐州最低，仅以139㎡面积最大的户型来看，总价也在100万以内，列入考虑范围。

2、盛业和园 

楼盘位置：秦虹桥北3公里处，310国道路东

房源情况：在售9#楼，目前还剩少量房源。9#为11层洋房，1梯2户，2个单元，户型为114、124㎡，备案均价7500元/㎡，成交均价7000元/㎡。预计下批加推5#楼，为11层洋房，1梯2户，2个单元，户型为105、124㎡，备案均价7500元/㎡。具体开盘时间待定。

户型推荐：全户型

均价：销售均价7000元/㎡

总价：盛业和园整体均价较低，户型面积相对也较合适，总价均在100万以内，列入考虑范围。

3、春秋九里府 

楼盘位置：北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南

房源情况：高层2、8、9#住宅在售，共计250套房源。都是18层小高层，两个单元，毛坯交付，均价7800元/㎡。2#为两梯三户，边户为119㎡，中间户为98㎡；8、9#为两梯两户，所有户型面积为129㎡。6#开盘时间待定。预计2021年6月30日交付。

户型推荐：85㎡、106㎡、109㎡

均价：7800元/㎡

总价：春秋九里府是纯新盘，由徐州本地开发商建设，位于九里湖板块，楼盘建造品质非常不错，刚需可以考虑。

4、小城故事 

楼盘位置：北京路与万达路交汇处，北京路以西，连霍高速以南

房源情况：目前在售11、15#楼，还剩少量房源。15#总高33层，2梯3户，2个单元，户型为85、106、109、128㎡，均价为7800元/㎡左右；另11#楼还剩少量房源，户型为98、114、106㎡，均价8050元/㎡。

户型推荐：85㎡、106㎡、109㎡

均价：8050元/㎡

总价：小城故事整体均价较低，有三种户型可以选择，总价均在100万以内，列入考虑范围。

5、蓝城沁园

楼盘位置：新城区大龙湖南3公里（海棠路棠张中心中学对面）

房源情况：蓝城沁园7、9#楼已售罄，在售1#楼，还剩少量房源，总高18层，户型为110㎡，2梯2户，3个单元，成交均价8800元/㎡。

户型推荐：110㎡

均价：高层均价9000-9300元/㎡，洋房均价9500元/㎡

总价：蓝城沁园整体均价不高，不过目前在售面积较大，总价不超100万，可以列入考虑范围。

6、中骏柏景湾

楼盘位置：铜山新区新庄村北京路东侧

房源情况：  中骏柏景湾预计10月底11月初开盘推3、4#楼，均为2梯4户,1个单元。3#楼为21层，户型为99、115㎡。4#楼26层，户型为99、115、126㎡。共计188套房源，具体价格待定。在售1、7#楼，目前还剩少量房源。1、7#楼，均为2梯4户，1个单元，1#楼为26层，7#楼为33层，户型为99、115、127㎡。共计236套房源，1#楼均价8688元/㎡，7#楼均价8900元/㎡左右。3天内签约优惠1%，认购优惠1%。

户型推荐：99㎡

均价：8688元/㎡

总价：中骏柏景湾均价较低，可以选择99㎡的户型，总价在100万以内，列入考虑范围。

7、千禧城 

楼盘位置：铜山区闽江路以南，银山路以东、漓江路以北

房源情况：千禧城预计10月底开盘加推8、16、17、18#楼，均为1个单元。8、16#楼均为34层，2梯4户，户型为120、117、108㎡。17、18#楼为11层，1梯2户，户型为144㎡。共计316套房源，具体价格待定。在售5、6、7、13、15、10、12、19#楼，目前剩余少量房源。10、12#成交均价洋房9700元/㎡左右，19#均价9100元/㎡。7、13、15#楼备案均价8990元/㎡，成交均价8700元/㎡左右。5、6#楼剩少量130㎡房源，均价为8500元/㎡。

户型推荐：100㎡

均价：9100元/㎡

总价：千禧城均价较低，但133㎡户型总价略有超出，100㎡户型总价在100万以内，列入考虑范围。

这个楼盘距离地铁3号线非常近，还配有幼儿园、商业综合体，居住和投资都可以考虑。

8、颐居隐山观湖

楼盘位置：华山路与凤湖路交汇处南100米路西

房源情况： 颐居隐山观湖在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-10、B1-16、B5-6、B5-7#楼，目前还剩部分房源。A1-3—A1-7#、B1-10#、B1-9#楼均为17层，2梯2户，2个单元。A1-3—A1-7#、B1-9#楼户型为120㎡，B1-10#楼户型为135㎡。B1-16#楼为24层，2梯4户，1个单元，户型为96㎡、118㎡。B5-6#、B5-7#楼均为8层，1梯2户，3个单元，户型为129㎡、128㎡。A1-3—A1-7#、B1-10、B1-9、B1-16#楼均价8800元/㎡，B5-6#、B5-7#楼均价10800元/㎡左右。认筹优惠1%，认购优惠1%，按时签约1%，可叠加使用。

户型推荐：96㎡

均价：高层均价8800元/㎡，洋房均价10800元/㎡

总价：颐居隐山观湖整体均价不高，但中大户型相对较多，仅有96㎡户型总价在100万以内，列入考虑范围。

9、华美悦澜湾 

楼盘位置：三环北路与平山路交叉口东北

房源情况：华美悦澜湾预计将推出3、4、9、10、11#住宅，共计328套房源。目前正在定存中，定存金额5万元。户型面积为102、117、120、123㎡，都是一梯两户，两个单元。3#总层高18层，边户为123㎡，中间户为120㎡。4#总层高18层，边户为123㎡，中间户为120㎡。9#总层高16层，边户为117㎡，中间户为102㎡。10#总层高为15层，边户为117㎡，中间户为102㎡。11#总层高15层，边户为123㎡，中间户为120㎡。上一批房源还有少量在售。预计2021年5月31日交付。

户型推荐：98㎡、102㎡

均价：8999元/㎡

总价：华美悦澜湾是徐矿城二期，有两种总价在100万以内的户型可供选择，列入考虑范围。

10、银城致享城 

楼盘位置：华山路与银山路交汇处

房源情况： 银城致享城在售高层12、14#楼，洋房5#楼，目前剩余少量房源。12、14#楼均为2梯4户，1个单元，户型为98、110、112㎡。12#楼为21层，14#楼为18层。5#楼11层，1梯2户，2个单元，户型为128㎡。高层成交均价9500元/㎡左右，洋房均价10000元/㎡。

户型推荐：98㎡、110㎡

均价：高层均价9500元/㎡，洋房均价10000元/㎡

总价：银城致享城高层均价较低，户型选择多，与千禧城紧邻，可以列入考虑范围。

11、港利上城国际

楼盘位置：徐州市三环北路北侧，天齐北路东侧300米

房源情况： 港利上城国际目前正在团购中，加微信15152458365了解优惠信息。港利上城国际已加推27、28、32#住宅，共计448套房源，均价9350元/㎡。目前还剩余部分房源。27#总层高27层，一个单元，两梯四户，中间户107㎡，两边户121㎡；28#总层高25层，一个单元，两梯四户，中间户107㎡，两边户121㎡；32#总层高30层，两个单元，两梯四户，中间户98㎡，两边户113、125㎡。毛坯交付，预计2021年6月交房。

户型推荐：98㎡

均价：放风9350元/㎡

总价：港利上城国际相比上次开盘均价上涨了，目前仅有98㎡总价在100万以内。

12、保利万科和光城悦

楼盘位置：徐州市铜山区秦洪桥北约300米（310国道东侧）

房源情况：保利万科和光城悦9月15日平推18#楼，目前还剩部分房源。18#楼为10层，1梯2户，3个单元，户型为115㎡，均价9200元/㎡左右。在售11、13、15、21、5、17#楼，目前剩部分房源。11、13、15#楼为11层洋房，1梯2户，3个单元。11、13#户型为115㎡，15#楼户型为115、131㎡。21#楼为精装房，共27层，3梯6户，1个单元，01户型为110㎡，02、05户型为93㎡，03、04户型为103㎡，06户型为96㎡。11#楼均价9500元/㎡，13、15#均价9300元/㎡左右，21#均价9700元/㎡。5#楼仅剩110㎡户型，均价9000元/㎡左右。17#楼仅剩131㎡户型房源，均价9500元/㎡。98折优惠。

户型推荐：93㎡

均价：9500元/㎡

总价：保利万科和光城悦位于310国道附近，到达东区十分便捷，93㎡的高层均总价在100万以内，列入考虑范围。

13、枫林学府

楼盘位置：徐州市铜山区大学路南师大附校向东100米 

房源情况：枫林学府在售G3、G8、G10#楼，目前还剩少量房源，均为2梯4户。G3#楼为33层，2个单元，户型为：100.78㎡、103.32㎡、117.92㎡。G8、G10#楼均为1个单元，G8#楼为33层，户型为97.91㎡、123.62㎡。G10#楼为34层，户型为：105.55㎡、115.19㎡。均为毛坯房源，均价10400元/㎡。G3#楼按时签约优惠5000元；G8、G10#楼认购优惠10000元，按时签约优惠1%。

户型推荐：100㎡

均价：10400元/㎡

总价：枫林学府位于铜山区大学路板块，附近配套十分齐全，大丰壹方城、徐州第一人民医院、南师大附校....十分适合居住。

以上即为本次总结的所有徐州100万左右能购买的楼盘，有没有帮到你呢?