广告位 昨天，绿城拿地了。 绿城进驻徐州以来，首进主城北区。2019-48号原诚坤物资市场地块，被上海闻晟置业摘得。据天眼查资料显示，上海闻晟置业大股东为上海绿城泓盛建设发展有限公司。 2013年，绿城悄进徐州，与新盛建设合作，开发茶棚村地块，便是现在的紫薇公馆。 2015年，绿城接手顺泰雅园，并更名为绿城·东方雅园，三年不到的时间，房价翻番。 2016年，绿城接手龙廷润园，并更名为绿城·东方润园，最终没有辜负这块风水宝地。 图源网络 2019年，绿城首进主城北区，属于绿城和徐州的故事，即将开始。 图源网络 徐州第一区的发展新机遇 城市发展的终极目标，无疑是安居乐业下的“幸福感”的满足。徐州鼓楼区作为城市核心发展区之一，始建于1938年，原名徐州第一区，是徐州市区中最古老的城区。1955年，因境内有明代建筑——鼓楼而更名为鼓楼区。全国共有四个“鼓楼区”:开封鼓楼、徐州鼓楼、南京鼓楼、福州鼓楼。鼓楼区是徐州的金融、商业、交通中心，2014年，国家发改委下发《关于做好城区老工业区搬迁改造试点工作的通知》，徐州鼓楼区被纳入中国21个、江苏省唯一的城区老工业区搬迁改造试点，在大徐州开启之际，鼓楼区的特殊位置和地位，将打造成为徐州市现代商贸先导区、文化旅游新兴区、乐居宜业生态区，淮海经济区现代物流集聚区。 图源网络 老工业区蝶变生态宜居转型先行区 在老徐州人的眼里，改革开放的40多年，徐州的变化可以毫不夸张的说，是翻天覆地。从“一城煤灰半城土”到“一城青山半城湖”，从一座灰黑色为主色调的百年“煤城”，蝶变为蓝绿色为主色调的绿色人居城市。2017年，国家层面正式认可徐州“淮海经济区中心城市”地位，2018年，徐州喜提联合国人居奖，这也是世界对城市蝶变的肯定。 图源网络 作为徐州工业发祥地的鼓楼区，海鸥洗衣粉、北方氯碱等8家全国闻名的机械、化工、医药等支柱骨干企业大都坐落在这里，一条古黄河是工业区和商业区的分界线，古黄河南蓝天碧水、商业繁华，古黄河北灰尘满天、厂区扎堆，如今的鼓楼区在城市的大转型的机遇下，也在巨变中复兴崛起，曾经让徐州人骄傲，曾经是徐州经济生命线的“老工业”逐渐退出历史舞台，一幅生态宜居的生活蓝图就此展开，随着城市中心商圈的北移，跨过古黄河向北发展，城市框架逐渐拉大，鼓楼区的发展也进入到了一个高速发展的快车道。 图源网络 城市的发展给鼓楼区带来了生态宜居的蝶变良机，鼓楼区“鼓楼老工业区”搬迁办公室主任姜绍良说，“要通过鼓楼老工业区搬迁改造，实现绿色发展、产城融合，力争把鼓楼区老工业区打造成为现代产业发达、城区功能完善、生态环境优美、社会文明和谐、人民生活幸福的转型发展先行区！”现在鼓楼区已经形成以“4+2”主导产业、“5+1”新兴产业引领方向，形成现代商贸核心区、现代物流枢纽区、商务金融中心区、网络经济高新区四大品牌的新兴产业模式，彻底告别老城区的“粗笨重”，也将会把鼓楼区发展推向新的高潮。 图源网络 2018年，鼓楼区签约徐州上海总部经济产业园、徐州上海总部经济产业基金等6个项目，意向投资达51亿元，随着旷视科技、蚂蚁金服等独角兽企业布局苏北，微软创新中心、先临三维3D打印、大唐电信等龙头企业落户鼓楼，鼓楼区已成为徐州市最具发展活力和潜力的地区之一。 “造”“变”新鼓楼 对于政府“北造”的发展定位来说，鼓楼区的发展除了“造”，还在“变”。高标准高强度的推进鼓楼区建设，规格之高，力度之大，前所未有。相对于产业模式的转变，生态鼓楼、文化鼓楼的崭新面貌也逐渐呈现在人们面前。 图源网络 鼓楼区原本就是具有深厚历史文化底蕴的区域，不管是钟鼓楼、东坡黄楼、五省通衢牌楼、彭城地下城、镇河铁牛、文庙……还是古黄河、九里山古战场、龟山汉墓、探梅园、央视外景基地……，随着鼓楼区“一楼一庙一城，两山两河两镇”建设的深入，“文化+旅游+产业”新模式已成为鼓楼新的发展亮点。目前已经规划龟山云创小镇文旅科普馆（极地海洋世界）、九里山楚汉文化小镇、丁万河景观公园、小桂林、龟山探梅园等文旅项目，随着这些项目的落地及建设，鼓楼的生态环境也更上一层新的台阶，区域价值也与日俱增。 图源网络 图源网络 在各项配套优势方面，除了老城区商业中心的商圈优势，交通优势也是助力鼓楼区腾飞的关键，除了中山路、淮海路、黄河南路、黄河北路、环城路、二环北路等交通主动脉之外，还有北三环、东三环环城高架，根据规划，鼓楼区内将有多条地铁线经过，城北客运站规划建设，也将成为鼓楼区新的交通枢纽，下淀路通车、金马大桥通车，新建奔腾大道、荆马河南路、环城路西延、西安路北延（铜沛段）、惠民路、祥云路、红星路、沈孟大道等道路；改造了二环北路、大庆路、西阁巷、天齐路、汉城路、襄王路等道路，居民出行环境不断改善。实施坝子街立交桥扩容、苏堤北路北延、二环北路西延等重点工程；加快北区长途客运站、九里公交首末站建设，鼓楼区区域交通和环境是区域发展的亮点，未来鼓楼区的发展也会随着交通环境的变化而提速。 客运北站规划图示意 图源网络 助力宜居板块扩容 斗转星移，也该轮到鼓楼北区的发展了，绿城落子主城北区，也正式看中了鼓楼发展的劲头，看到了区域发展的潜力，对于绿城这样的全国性品牌房企，对于开发项目的选择有着严谨、科学的选择标准，8月份韩山村C地块的夺地阵营中，绿城也参与其中，不过绿城最终选择中途退场，但是也充分证实了绿城会继续在徐州选地、拍地、开发。 示意图 生态、交通、教育、医疗、商业等全方位齐头并进，助力一个新型生态居住区迅速崛起，发展鼓楼北区已是目前城市发展的必然选择，未来的鼓楼北区必然焕然一新，主城北区的新一轮大“造”，即将锣鼓开台。 声明：本文所有图片均来自网络，著作权及版权归原作者所有。本文所有观点归0516微房产所有，仅供参考，不代表最终建议及意见，如本文观点有侵犯其他作者权益，请联系删除。
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