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徐州7座新城崛地而起 下一个城市中心即将诞生!

2019-09-10 点击 评论

近日,徐州市自然资源和规划局公示了徐州市2019年度第5批次城镇建设用地。

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值得注意的是,上月22日,徐州市自然资源和规划局公示了徐州市2019年度第4批次城镇建设用地。同样涉及到徐庄镇

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两次批复都涉及徐庄镇,使得徐庄镇的发展加快了脚步,与此同时,徐州市城市建设吧发现有网友曝光了徐庄镇的镇村规划图(2019版)。

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从规划图可以看到:


徐庄镇各村庄分为:集聚提升类村庄、特色保护类村庄、搬迁撤并类村庄,还有其他一般村庄。


集聚提升类村庄:金井、卷上、黄集、苑山、时楼、马湖、薛西。

特色保护类村庄:圣人窝、贺窑、上毛庄。

搬迁撤并类村庄:主要集中在陇海铁路以北、五环路沿线,以及其它散落的小村庄。

规划图显示,整个陇海铁路以北,除了集聚提升的金井村,其余各村庄全部搬迁撤并。


两个批次城市建设用地的批复,不仅使得徐庄镇的发展近了一步,同时也意味着徐州向东的又一新城呼之欲出—也就是以徐庄镇为主的陇海新城

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随着徐州城市规划的扩大,周边众多“新城”概念不断出现。潘安新城、贾汪新城、陇海新城、空港新城、淮海新城,滨湖新城,高铁新城七座新城慢慢进入大家的视线。目前淮海新城、高铁新城的建设已成型;潘安新城、贾汪新城、滨湖新城也在有序的进行着。

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临港新城


临港新城位于市区东部的大吴街道范围内。北依不老河,南望京杭运河,206国道穿城而过,是以徐州双楼物流园综合保税区为依托的产业新城。

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根据徐州“8+1”小城市规划,大吴街道规划定位为徐州北部集保税物流、加工制造和科研为主体的综合型城市组团;区域物流贸易中心;宜居宜业大吴新城。人口为10万人,核心区用地总体布局为“两心四轴多区”。确立了以临港新城为核心,以港、产、城联动发展为导向的发展思路。


东湖新城


2019年3月,东湖新城规划曝光,区域范围为北至彭祖大道沿线,南至昆仑大道及城市区界沿线,西至高新路,东至徐贾快速路沿线。规划总用地面积:1078.5公顷。

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东湖新城规划形成“一横、三纵、三心、多点”的空间结构。规划东西方向发展生态原道,南北方向发展生态绿肺,在板块内发展大湖水库,东湖和医药产业园核心水景。


最关键的是,板块还将形成生态研发组团、生态宜居居住组团和生态商业商务组团。


这意味着,未来,东湖新城将成为下一个“新城区”!区域价值将集中爆发!


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空港新城


徐州空港新城由临空产业园与双沟镇新镇区组成,位于苏鲁豫皖四省交界地带,徐州市区与睢宁交界处。新城规划总面积54平方公里,现有人口6.5万。

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未来,该片区作为徐州市区东南组团纳入徐州市城市规划区范围,2030年规划常住人口20万人,苏、豫、皖经济财富高地大势所趋。


空港经济开发区依托紧邻机场的优势,发展空港经济,重点引进现代物流、航空工业、航空科技及服务等高科技含量、高附加值的产业。


空港经济开发区具备航空、公路、铁路共同构成的立体式交通网络,成为汇集多种交通方式的综合式立体交通枢纽。

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机场二期扩建工程已经完工,预计2025年机场年旅客吞吐量将达到460万人次、年货邮吞吐量达10万吨。

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从徐盐铁路沿线的双沟站了解到,站台将于7月10日修建完成,9月1号场站全部完成装修,年底将投入运营。

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根据5月15日下午召开的“徐睢宿市域铁路睢宁段规划方案研讨会”上的信息,我市将规划建设:

1、徐州新城区至睢宁徐宿淮盐城际铁路观音站(双沟镇)的市域(郊)铁路S2号线;

2、睢宁徐宿淮盐城际铁路观音站至睢宁汽车客运站的S2号线延长线;

3、市域(郊)铁路S2号线和S2号线延长线分别长31.9千米、61.2千米。

起点:徐州地铁6号线新城区客运站

终点:徐宿淮盐铁路观音机场站

线路全长31.9千米

潘安新城


范围包括潘安湖生态小镇、潘安湖科教创新区2大部分。潘安湖生态小镇主要部分位于湖北岸,由恒大开发,规划发展目标预期形成10万常住人口。

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潘安湖科教创新区位于湖南岸,又称为潘安湖大学城,计划入驻10万大学生, 整个潘安新城,规划人口达40万!

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“潘安新城”的建设,将最大限度地盘活潘安湖现有资源,迅速集聚人气,走好产城融合之路。将使贾汪更快对接、融入主城区,实现和主城区的一体化发展。

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淮海新城


淮海新城地区规划范围东至三环西路,西至规划黄河路,北至徐郑客运专线,南至玉带大道,为泉山区、铜山新区所辖用地,总用地面积约33平方公里,淮海新城将整个西区带入一个崭新的高度与格局。

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从市中心向西,是徐州城市的西部板块。近年来,徐州西区发展明显加速,最大菜篮子工程雨润的落户、韩山隧道的全线贯通、徐商公路的改造、地铁1号线的建设启动、湿地公园的大规划、卧牛山风景区的改造,可以说区域居住、交通和生态环境全面升级。

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滨湖新城


包括利国、柳泉、沿湖,微山湖南岸,北五环旁。凭借微山湖生态自然环境这一稀缺资源,滨湖新城未来必将有不俗表现。

根据规划,利国镇将迎来大的发展,而利国镇也是徐州市9个小城市创建试点镇之一。是纳入市区规划范围的5个小城市之一。

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一座城市的转型与蝶变,一座城市的爆发与崛起,离不开一个强而有力的超级引擎。在徐州“东扩南进,西延北造”的发展趋势之下,东、南方向作为重点发展方向,近两年做出的成绩不用多说。城市的发展就像学习一样,不能偏科严重只顾一方,因此,在东、南两方有了初型后,西延北造将也被提上日程,期待徐州再次腾飞!

来源:徐州不动产网

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