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金九银十到来,徐州近日又又添新地

2019-09-10 点击 评论

近日,徐州铜山区举行土地推介会,12幅土地公示公众,这其中包括南区万达周边地块、南部核心区地块、郑集镇镇区地块等。下面我们来一一为大家盘点一下:


01
铜山万达周边地块

地块位置:位于铜山万达以西,紫荆花苑旁边。

出让面积:24.9亩

规划用地性质:住宅用地

容积率:1.5—1.8

地块周边优势:

目前地块附近新盘为万科新都会,且这家楼盘所剩房源极少,马上清盘,在售主力户型为119㎡、121㎡和132㎡,均价15065元/㎡。8月28日土地拍卖,江苏得昌6577元/㎡拿下北京路东地块。

地块附近商业综合体由铜山万达,学校有江苏师范大学,铜山实验中学,启星外国语学校。基础建设给力,又是一副热门地块。


2
三堡街道振兴路附近地块


地块位置三堡街道振兴路以东,女娥路以南

出让面积:112亩

规划用地性质:商住用地

容积率:1.6—2.0

地块周边优势:该地块基础建设比较少,且距离主城核心区域比较远,附近小城故事一家楼盘在售,目前该楼盘毛坯均价8050元/㎡。


3
刘集镇地块


地块位置:刘集花朵幼儿园西侧

出让面积:40亩

规划用地性质:住宅用地

地块周边优势刘集镇也是铜山周边8大镇之一,早在去年刘集镇与天誉置业签订了框架协议,期待蜕变。

4
南部核心区地块


地块位置奎河以西、欣欣路以南

出让面积:560亩

规划用地性质:商住用地

容积率:2.0-2.5
地块周边优势:靠近商圈铜山万达,地段优势明显。

5
珠江路北地块


地块位置:珠江路以北,宝信君澜酒店以西,靠近科技创新谷核心区;

出让面积:280亩

规划用地性质:住宅用地

地块周边优势基础建设相对较为完整的区域,大丰壹方城,怡和广场,地铁4 、6 号线,中国矿业大学南湖校区,徐州第一人民医院也搬到了此地,所以此地具有很大的区域优势。目前板块内除了枫林天下学府旧盘外,还有纯新盘云龙湖峰荟、美的天誉和中骏汇景城,其中云龙湖峰荟放风要卖1.3万/㎡—1.45万/㎡。

6
杏子山周边地块


地块位置紧邻地铁1号线路窝站和杏山子站,西侧是泉润公园;
出让面积:302亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:2.0—2.5

地块周边优势:地铁线!


7
路窝站附近地块

地块位置紧邻地铁1号线路窝站,西侧是泉润公园
出让面积:2048亩
规划用地性质:商住用地
容积率:2.0-2.5

地块周边优势:双地铁地块,根据推介信息,地块靠近紧邻地铁1号线路窝站和杏山子站,靠近泉润公园,距离云龙湖2公里,目前板块内在售楼盘有雲珑府、万科翡翠湖山。


8
娇山湖周边地块


地块位置:华山路以西;娇山湖小学附近

出让面积:200亩规划用地性质:养老+住宅用地

地块周边优势:板块内商业配套主要以颐居隐山观湖、绿地湖语墅以及融创水街为主,板块内教育资源有娇山湖小学和娇山湖中学等资源。
目前区域楼盘主要以改善型的低密度洋房为主,只有5家楼盘在售,即娇山府、绿地湖语墅、颐居隐山观湖 、银城致享城、梧桐公馆。


9
棠张镇地块


地块位置棠张镇
出让面积:16.83亩
规划用地性质:商住用地
容积率:1.5—2.0

10
棠张镇铁营村地块

地块位置铜山区棠张镇铁营村

出让面积:100亩

规划用地性质:住宅用地

地块周边优势:棠张作为铜山区周边8大镇之一,已经与海尔、葛洲坝、申亚地产签约,未来将建成大型国际化奥体莱斯,发展潜力大,值得关注。区域内有蓝城沁园、上水璞园和美的观棠3家楼盘在售,整体房价偏低,在6500-9500元/㎡。


11
玉带路以西周边住宅用地


地块位置玉带路西、徐州乐园水世界以西,靠近云龙湖风景区
出让面积:240亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1—1.6

地块周边优势:徐州乐园,徐州彭城欢乐世界,娱乐设施俱全;该地块靠近海玥南山,海玥南山均价16897元/㎡。该地块此前以7120元/㎡的起拍价挂出,后来终止出让。


12
郑集镇镇区地块


地块位置铜山区郑集镇
出让面积:28亩
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.2—3.0

地块周边优势:郑集正在大规模拆迁,近期发布的拆迁公告显示郑集镇郑集村11.7887公顷集体农用地(其中耕地10.1624公顷)转为建设用地并征收为国有。

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