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惨遭终止!这两宗优质地块未来能否再挂牌?

2019-08-28 点击 评论

本来今天小编兴高采烈的制作明天土拍的一览表,结果看了眼官网差点离开这个美丽世界......

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2019-21号银山路西住宅用地和2019-22号银山路西商住用地惨遭终止!

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2019-21号、2019-22号地块两宗地紧挨在一起,均位于银山路西侧,原焦山驾校南侧。

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这2宗地块位置比较优越,周边各项配套设施也基本完善:

1.距离在建的地铁3号线站点焦山站,大概一公里左右;

2.北侧不远处就是凤凰山生态文化景区;

3.南边就是铜山区实验小学焦山校区;

4.南侧紧挨着的是一所精神病院—济复医院;

5.东南侧是铜山区妇幼保健院以及焦山社区卫生中心。


与地块相邻的两个项目分别为凤凰源著和梧桐公馆,凤凰源著目前在售洋房房源,均价13561元/㎡;梧桐公馆为纯新盘,均价12200元/㎡。从2宗地块的容积率和限高来看应该规划洋房、叠墅等低密度产品,或许会与凤凰源著和梧桐公馆物业类型相似。


但这么好的地块为什么突然就不拍了呢?小编会为大家继续关注此事,再做后续的报道。那么明日土拍的唯一看点就只有2019-23号北京路东地块了。

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■位置:北京路东

■出让面积:18339.60㎡

■规划:住宅用地

■出让年限:城镇住宅70年

■容积率:1.4≤R≤1.6

■绿地率:≥15%

■建筑密度:≤30%

■起拍价:15200万元


该地块周边启星中学、江苏师范大学、江苏省徐州医药高等职业学校等,人文气息浓厚。地块一公里范围内有铜山万达广场、天赋广场,大润发,整个地块不管是生活、教育、娱乐、出行方面来说都比较便利。

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截止到今天下午五点钟已有两轮报价。

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距离北京路东地块最近的是中海的2019-3泉山区航空压铸厂B地块,在今年3月27日,中海地产经过139轮报价,以5.83亿摘得2019-3号泉山区航空压铸厂B地块,溢价率38.14%,楼面价5767.76元/㎡。


在拿地5个月之后,该地块案名于近日发布,项目案名或定为“中海·铂悦府”!该项目是继中海熙岸华府、中海九樾之后中海地产在徐州落下的第三子!

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■位置:南山庭院南

■出让面积:45952.89㎡

■规划:住宅用地

■出让年限:城镇住宅70年

■容积率:2.2≤R≤2.2

■绿地率:≥15%

■建筑密度:≤20%

■起拍价:42210.0万元


出让条件: 


(1)竞得人须在签订《出让合同》后半年内开工,3年内全部竣工验收并交付,其中定销房部分24个月内完工并申请竣工验收。


(2)为保证定销房建设的顺利实施,规避建设项目抵押风险,竞得方竞得土地后,涉及定销房用地及在建工程不得用于抵押融资。

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你觉得银山路西地块因为什么被终止拍卖呢?还有2019-23号北京路东地块楼面价会超过中海地块吗?