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新城区S2-2、S2-4地块(2019-4号地块)项目规划公示!

2019-08-15 点击 评论

8月13日,徐州市自然资源和规划局将新城区S2-2、S2-4地块(2019-4号地块)项目规划进行公示。

 

3月27日,新城区2019-4号新元大道东侧地块竞拍,经过435轮报价,最终以18.26亿元被新城摘得,楼面价8510.59元/㎡,成功超越上任新城区地王—观澜别院地块(楼面价为7634元/平),成为新城区“新地王”!案名定为弘阳大都会。

【主要经济技术指标】

用地面积:90236.29平方米

总建筑面积276580.36平方米,

计容建筑面积213317.36平方米

容积率:S2-2地块2.50;S2-4-1地块2.50;S2-4-2地块0.61

建筑密度:S2-2地块12.69%;S2-4-1地块13.50%;S2-4-2地块20.00%

绿地率:S2-2地块30.00%;S2-4-1地块30.00%;S2-4-2地块35.00%

规划户数:1728户

总经济技术指标:

 

S2-2地块经济技术指标:

 

S2-4-1地块经济技术指标:

 

S2-4-2地块经济技术指标:

 

【总平面图】


近日,小编实探过该地块。2019-4号地块之所以备受开发商的关注是因为该地块位置非常好:不仅是学区房,未来可能还是地铁房、河景房! 

2019-4号地块东面邻故黄河,西面隔着一条新元大道就是在售的永泰锦园项目,小区有美的翰城、人才家园、中铁未来城,附近小区扎堆,未来人气有一定保证。

地块北侧为太行路小学。据了解,太行路小学与青年路小学新城区分校、绿地商务城分校和彭祖大道小学一样,是青年路小学教育集团“名校+”工程的又一所集团分校。

目前太行路小学施教区范围已定:东到云龙区界,南到太行路、昆仑大道,西到明正路。 

交通方面,目前在建的地铁2号线新元大道站就在2019-4号地块的南侧不远处。同时,出让要求中还提及到要处理好与轨道交通5号线的关系。从该地块向北步行200米左右有停靠大韩车站的603路延长线和206路。 

周围存在的已建成配套包含有美的广场、徐州中心医院新城分院、新元中学及奥体中心。

小编来到该项目工地时,看到项目售楼处在建设中,外立面基本已经完工。