爆炸！历经359轮竞价，徐州新地王诞生了！

2019-08-09 点击评论

惊爆！

徐州新地王诞生！

韩山c地块于 8月9日 00：34：47

完成359轮激烈竞拍！

共计17.24亿元，赢家中梁

楼面地价12182.97元/㎡，溢价率48.88％！

在此之前徐州地王楼面地价11324元/㎡

徐州地价天花板被刷新了！

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2019年6月27日徐州市国土局再次挂出2宗住宅用地，2019-29号银川路东(塘坊二期)地块以及2019-31号韩山C地块。这两宗地块今日（8月8日）以网上竞拍的方式进行出让。

2019-29号银川路东(塘坊二期)地块，竞得单位：江苏省建设集团有限公司，成交12800万元。

韩山c地块位于湖北路以北、和平路以南，出让面积64322.27㎡，容积率1.8-2.2，挂牌起始金额115800万元，起始楼面价高达8183.23元/㎡，刷新了徐州宅地挂牌楼面价的新纪录！

据小道消息：中海、华发、保利、绿城、金茂、金地商置和招商、德信、万科、中梁等大牌房企都来围猎这块土地。

2019-31号韩山C地块

■位置：湖北路以北、和平路以南，即云龙湖北岸的滨湖花园对面

■出让面积：64322.27㎡

■规划：住宅用地

■出让年限：城镇住宅用地70年

■容积率：1.8≤R≤2.2

■绿地率：≥35%

■建筑密度：≤20%

■起拍价：115800万元

■起始楼面价：8183.23元/㎡

韩山C地块像是一个“蛋糕”形状地块，其：

南侧是滨湖花园和云龙湖；

北侧有商业体和地铁站；

距离5A级风景区云龙湖仅有500米左右；

往北500米左右为淮海西路；

西区1km左右穿过韩山隧道即可到达西三环快速路；

距离最近的地铁站，地铁1号线工农路站约1.5km。

周边无论是交通配套还是生活配套均堪称完美。既有超市又有菜市场，沿街门面很多，生活便利，可见地理位置十分优越。虽然离市中心有一定距离，但是开车也就十来分钟距离。应该说，这个地块是真正的“出则繁华，入则宁静”。

建设要求韩山C地块主要建筑全部为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率不低于45%，装配式建筑采用全装修。该地块内主要建筑全部按照三星级及以上绿色建筑标准、设计、建设，并获得相应等级的绿色建筑标识，并同步建设雨水收集利用系统。

韩山c地块从平整到挂牌关注度一直比较高，小编认为主要有以下3个方面原因：

填补云龙湖周边供应不足

云龙湖板块已多年无住宅用地供应，最近1宗出让宅地为紫薇公馆地块，新盛置业于2013年11月以7023元/㎡底价竞得，距目前已有5年多时间，韩山C地块入市可以有效填补板块新房供应缺失。

云龙湖是不可复制的景观资源

云龙湖作为徐州的名片，景观资源不可复制。据了解，云龙湖周边未来可供应宅地屈指可数，地块稀缺性高，备受房企垂青，云龙湖周边的房价只高不低。

韩山地块是近年高起始楼面价地块之一

韩山C地块起始楼面价8183元/㎡，仅次于同板块老体育场地块（案名：东方润园）起始地价10090元/㎡，是徐州市区近几年高起始地价地块之一。目前徐州市区最高楼面价地块是旭辉美的天阙地块，楼面地价11324元/㎡，韩山地块8183元/㎡的起始楼面价比较符合市场预期。

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