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破亿黑马逆势狂销!湖居“暴风眼”直击弘阳凤鸣府

2019-07-05 点击 评论

“一湖一中心”,徐州的发展离不开湖,从老城区的云龙湖到新城区的大龙湖,再到经开区的东龙湖,寻遍徐州这座城市发展的轨迹,不难发现,同时也是徐州湖泊发展的轨迹。

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一个湖对一个区域的影响有多深?

 

因水而生,因水而美,在任何一座城市的建设进程中,都离不开对水的发掘和利用。


而对于一个区域和板块的崛起,更离不开对资源的摄取,湖泊资源就成了摄取的第一资源。

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自古以来,临水而居、择水而眠就是人们亘古不变的梦想。纵观徐州的几大“富人区”,都有一个共同特点——临水。



“以湖立区”-多重利好加身-环湖CBD板块崛起-以湖带动板块成长。从发展规律来看,大多都是湖的发展在前,板块的崛起在后。

 

城市建设东移 凤鸣海板块升温


纵观整个徐州市区,“临湖万元盘”几乎绝迹,云龙湖3W+,大龙湖2W+,金龙湖1.5W+,曾经的房价洼地一一惨遭沦陷。动辄2万+房价的楼盘此起彼伏,喜湖人士叫苦连天。

 

徐州这轮房价上涨、楼市火爆的背后,有一个最大的受益者——贾汪。

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规划利好扎堆、配套不断兑现、地价房价飙升......短短两年时间,贾汪区域价值暴增,摇身一变就站在了板块轮动的风口,成为楼市的一匹黑马。

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首先,凤鸣海则是靠近贾汪主城区最近的湖畔,各大配套都比较完善,娃哈哈等产业纷纷入驻,未来还会有更多的产业进入,板块价值将会持续爆发。


其次,现有超7家品牌房企入驻贾汪主城区,新城、绿地、碧桂园、美的等大牌云集。城市的发展需要多方力量去共同努力,开发商也是其中的一股力量,相信,在这么多开发商共同努力之下,贾汪的发展会越来越好。


最后,就是商业,城市的发展离不开人口,人口的居住离不开商业。目前新城吾悦广场已经落地贾汪,预计明年6月26日正式开业。这意味着,此区域已经有了商业综合体的支撑,将来会打破“人口不足”的魔怔,远超预期。

 

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“这是最好的时代,也是最坏的时代”。好的是大牌房企接连抢驻,让想要定居贾汪的人有选择好房子的更多机会。坏的是市场上住宅产品鱼龙混杂很难寻找到真正可以代表贾汪住宅的封面作品。

 

月营销额破亿

这个数据很了不得吗?

 

答案:在贾汪,是肯定的!


三开三罄,弘阳凤鸣府一次又一次以傲人的成绩成为全徐州人心往之地。


不少追买的购房者抱怨信息了解的晚了,陆陆续续地还有购房者上门咨询、认购,“凤鸣粉“的高忠诚度和回购率又进一步印证了其“现象级红盘”的地位在贾汪市场难能可贵。

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这不但验证了其市场的购买力,而且也说明了弘阳凤鸣府独特的产品“气质” 及名不虚传。

 

倘若分析其爆卖的原因,其实很简单,而且偶然中有必然。

 

容积率仅1.01 湖居圣地 

弘阳凤鸣府一房难求

 

决定一个楼盘能否热销的理由有千万,但是归根结底还是“靠产品说话”,好产品才会有市场,这是亘古不变的真理。

 

庄主真正到弘阳凤鸣府进行实地踩盘之后,已经确定这会是一个市场“爆品”。


撇开其他方面不说,仅“公园湖居”和“低密墅居”这两个关键词,就值得购房者为之倾倒。

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从具体位置上来看,弘阳凤鸣府南侧转型大道直通徐贾快速路,无缝对接主城,迅达繁华;城东大道高架路开建,徐贾一体指日可待;规划中的地铁S1号线,直通凤鸣海景区……

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弘阳凤鸣府占据凤鸣海前排位置,拥抱1200亩国家级4A景区完美享受一线湖景,地势如凤鸣府这样的纯高端项目,目前全徐州都很少见,而在凤鸣海板块更是仅此一家

 

地段不可复制,资源不可再生。人力可以用10年成就一座城,但再造一个凤鸣海?谁能实现。

 

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历来名贵,必居湖畔。湖泊一直是豪宅的标配,湖畔边也是一个城市顶级豪宅扎堆、精英聚集的地方。

 

弘阳凤鸣府项目定位纯高端改善类楼盘,规划为洋房+叠墅+合院别墅,豪宅血统十分纯正

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根据徐州土地网消息,2018年至今,徐州所出让的住宅用地,平均容积率为1.95,特别是主城区新出让宅地,容积率基本都在2.0以上。

 

弘阳凤鸣府容积率仅1.01。在当下楼市,是真正的“濒危物种”。伴随着国家“限墅令”的不断升级,徐州主城区低容积率产品越来越少。且目前徐州已经不允许在景区里建设住宅了,弘阳凤鸣府可以说是建在凤鸣海上的房子,其低至1.01的容积率,未来很大概率不会再有!

 

这也是弘阳对土地价值判断、延续与湖的故事的初衷。住在这里的业主将会拥有更宽阔的楼间距和超高绿化率,开阔无遮挡的视野、阔别已久的自然生态

 

首批“湖居主人”

缘何选择弘阳凤鸣府

 

不同于老城区的一些项目,弘阳凤鸣府并没有“隐藏”其价格与优惠,反而用价格去打动关注凤鸣府的人。

 别墅、叠加和洋房,其中合院别墅150㎡左右,总价在210万—260万;叠加别墅,上叠125㎡,下叠140㎡,总价120万—149万;洋房105㎡,毛坯价格5800元/㎡—6500元/㎡。

在首批“湖居主人”中,他们选择弘阳凤鸣府的原因

在价格基础上,既考虑投资升值,又期望居住舒适,而弘阳凤鸣府恰恰包涵所有,是展现价值所在.

徐州唯一建在景区里的房子!

外在稀缺,内在品质

 

早在2017年9月,贾汪区计划投资20亿建造凤鸣海景区的规划概念横空出世,聚焦了不少徐州人的目光,甚至成为全国的焦点。

 

从规划来看,整个景区总面积约10平方公里,相当于42个云龙公园,并依托独特的水系、山体景观及丰厚的历史文化资源,修建督公湖、凤鸣海、大洞山等9个特色景观、十九个功能性项目

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此外,在傲娇的生态规划之上,发展集商业、休闲、娱乐、宜居为一体的休闲文化生活居住区,而不少产业、规划也正一一兑现。

 

为了增加住宅舒适度,并配合凤鸣海的整体规划,弘阳还牺牲了部分货值。

 项目因地制宜的制造了一条起伏变化、层次丰富、线条优美的城市天际线,降低东南侧楼栋的密度,最大化地提升向湖的湖景,引水衔山,把凤鸣海引入弘阳业主的日常生活中。 

另外,弘阳凤鸣府利用景观与湖面的高差设计,让住户推开窗户就能看到凤鸣海建筑北疏南密,东疏西密,越往南绿地越多,构建出“无边界公园”的概念

 

在内部景观方面,凤鸣府采用新中式建筑风格,单体建筑从顶部到檐口造型,印章式LOGO元素,以及真石漆里面,尤其是仿铜院门,无不凸显匠人的耐心和精细程度。

 

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“hold住一切”的舒适户型

建筑面积约105㎡户型,不仅能做到三室两厅一卫,还是三房朝南,4米开间客厅,约7.3米的“跑道式阳台”,180度尽收一园风光。

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建筑面积约150㎡的合院别墅,主卧连接约10.5米宽景超大南阳台,6.9m挑高,7.2m面宽南向客厅,……每一组数字,对于改善群体来说爱不释手。

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未来通过对墙体的改造,能满足家庭结构升级及居住体验的需求,三层露空交付,后期可改造成一室一卫私享空间,储藏室与阳台布局,后期可改造成院中小卧。


对那些眼光挑剔的富人来说,弘阳凤鸣府为他们营造了“hold住一切”的舒适感。

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其实,很多城市的经历都在验证,像弘阳凤鸣府这种“金字塔尖”的房子,对市场周期具有强大免疫力。


弘阳凤鸣府超高性价比、符合城市发展趋势、引入了突破性的产品,很多敏锐的购房者,已经在行动了!

 

对于购房者来说,如果看不清当下楼市行情,跟着“弘阳”走,绝对错不了。既能巩固胜利果实,又能犒赏自己,还有比这更完美的吗?